Reklama

LOVRAN, NOVOIZGRAĐENA VILA S BAZENOM

Lovran

1.750.000€

4 375 €/m2

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
1.750.000€
Površina
400 m2 (4 375 €/m2)
Površina zemljišta
420
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.11.2026
ID
50754
Reklama

Opis

LOVRAN, u ponudu smo dobili novoizgrađenu vilu s prekrasnim pogledom na more koja se nalazi samo par minuta vožnje od mora i plaža. U svoju ukupnu stambenu površinu od 400 m2 smjestila je tri etaže, prizemlje i dva kata. Na prizemlju se smjestio prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open space izvedbi, kupaonica te soba za rekreaciju. Kameno stepenište vodi na prvi kat gdje se nalazi pet prostranih spavaćih soba, svaka sa svojom kupaonicom, od kojih četiri sobe imaju izlaz na prostrani balkon s kojeg se pruža pogled na more i bazen. Na drugoj etaži nalazi se spremište s izlazom na krovnu terasu površine 170 m2 s roštiljem, lounge prostorom i prekrasnim panoramskim pogledom na more. Garaža u prizemlju se prostire na 36 m2 i ima dovoljno mjesta za dva vozila, kao i prostor za spremište. Grijanje i hlađenje uređeno je sustavom klimatizacije, a ugrađeno je i podno grijanje. Okućnica je ukupne kvadrature 220 m2 s bazenom, roštiljem, sunčalištem i prostorom za druženje.

Villa posjeduje A+ certifikat energetske učinkovitosti te je niskoenergetska. Potpuno ograđena okućnica, 4 privatna parkirna mjesta, izolacija na fasadi, video nadzor, najmoderniji ugrađeni materijali najviše kvalitete, navodnjavanje i dizajnerski namještaj su samo neke od kvaliteta koje bismo istaknuli u ovoj predivnoj villi.
Villa se nalazi u mirnoj ulici okružena zelenilom, također je jako pogodna kao investicija i moguća je turistička funkcija odnosno

Reklama

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.750.000 € Prosjek: 1.149.379 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 980.000 € · +79% (iznad medijane)
259.500 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €
Cijena / m²: 4.375 €/m² Prosjek: 4.189 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.305 €/m² · +32% (iznad medijane)
578 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

1.149.379 €

Medijana: 980.000 €

Prosječna površina

311,0 m²

Medijana: 270,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.189 €/m²

Medijana: 3.305 €/m²

Raspon cijena

259.500 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 7.523 €/m² Najskuplje: 7.523 €/m²
Medveja 7.523 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medveja ima prosječno 7.523 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.458.333 € i površinom oko 235,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lovran medijana cijene je 980.000 € (prosjek 1.149.379 €), a medijana po m² 3.305 €/m² (prosjek 4.189 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.300 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Lovran trenutni 980.000 € 3.305 € 4.189 € 29
Zadar 599.000 € 3.265 € -1% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -24% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.300 € -30% 2.511 € 93
Zagreb 485.000 € 2.215 € -33% 2.532 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -40% 2.099 € 10

Za kuća u Lovran trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.149.379 €, prosječna površina 311,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.189 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.500 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovran je 10% oglasa za kuća (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 74.333 €).

Sniženih oglasa

10%

3/29

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

74.333 €

U Lovran najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (90%).

iznad 500.000 € 26 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (86%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 10%
100 – 150 m² 1 ogl. · 3%
iznad 150 m² 25 ogl. · 86%

Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (28%).

Terasa 19 od 29 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 17 od 29 ogl. · 59%
Garaža 8 od 29 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 1.750.000 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.149.379 €, a medijana 980.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.500 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.375 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Lovranu je oko 4.189 €/m², medijana 3.305 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovranu iznosi 1.149.379 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.500 do 3.750.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovranu iznosi oko 4.189 €/m², medijana je 3.305 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuće u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 311,0 m² (medijana 270,0 m²), s rasponom od 86,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.149.379 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 311,0 m² (medijana 270,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.750.000 €

Kontakt