LOVRAN, NOVOIZGRAĐENA VILA S BAZENOM
Lovran
1.750.000€
4 375 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.750.000€
- Površina
- 400 m2 (4 375 €/m2)
- Površina zemljišta
- 420
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 50754
Opis
LOVRAN, u ponudu smo dobili novoizgrađenu vilu s prekrasnim pogledom na more koja se nalazi samo par minuta vožnje od mora i plaža. U svoju ukupnu stambenu površinu od 400 m2 smjestila je tri etaže, prizemlje i dva kata. Na prizemlju se smjestio prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open space izvedbi, kupaonica te soba za rekreaciju. Kameno stepenište vodi na prvi kat gdje se nalazi pet prostranih spavaćih soba, svaka sa svojom kupaonicom, od kojih četiri sobe imaju izlaz na prostrani balkon s kojeg se pruža pogled na more i bazen. Na drugoj etaži nalazi se spremište s izlazom na krovnu terasu površine 170 m2 s roštiljem, lounge prostorom i prekrasnim panoramskim pogledom na more. Garaža u prizemlju se prostire na 36 m2 i ima dovoljno mjesta za dva vozila, kao i prostor za spremište. Grijanje i hlađenje uređeno je sustavom klimatizacije, a ugrađeno je i podno grijanje. Okućnica je ukupne kvadrature 220 m2 s bazenom, roštiljem, sunčalištem i prostorom za druženje.
Villa posjeduje A+ certifikat energetske učinkovitosti te je niskoenergetska. Potpuno ograđena okućnica, 4 privatna parkirna mjesta, izolacija na fasadi, video nadzor, najmoderniji ugrađeni materijali najviše kvalitete, navodnjavanje i dizajnerski namještaj su samo neke od kvaliteta koje bismo istaknuli u ovoj predivnoj villi.
Villa se nalazi u mirnoj ulici okružena zelenilom, također je jako pogodna kao investicija i moguća je turistička funkcija odnosno
Tržišna analiza - Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 980.000 € · +79% (iznad medijane)
Medijana: 3.305 €/m² · +32% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.149.379 €
Medijana: 980.000 €
Prosječna površina
311,0 m²
Medijana: 270,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.189 €/m²
Medijana: 3.305 €/m²
Raspon cijena
259.500 – 3.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Medveja ima prosječno 7.523 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.458.333 € i površinom oko 235,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Lovran medijana cijene je 980.000 € (prosjek 1.149.379 €), a medijana po m² 3.305 €/m² (prosjek 4.189 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.300 €/m²).
Za kuća u Lovran trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.149.379 €, prosječna površina 311,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.189 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.500 – 3.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Lovran je 10% oglasa za kuća (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 74.333 €).
Sniženih oglasa
10%
3/29
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
74.333 €
U Lovran najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (90%).
Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (86%).
Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovran
Ovaj oglas košta 1.750.000 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.149.379 €, a medijana 980.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.500 do 3.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.375 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Lovranu je oko 4.189 €/m², medijana 3.305 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 11.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovranu iznosi 1.149.379 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.500 do 3.750.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovranu iznosi oko 4.189 €/m², medijana je 3.305 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 11.000 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuće u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 311,0 m² (medijana 270,0 m²), s rasponom od 86,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.149.379 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 311,0 m² (medijana 270,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.700.000 € 6.071 €/m²
OPATIJA, LOVRAN – luksuzne rezidencije s vlastitim bazenom i panoramskim pogl
Lovran
- 280 m²
950.000 € 1.939 €/m²
OPATIJA, LOVRAN- kuća 490m2 s pogledom na more, 300m od mora + okoliš 950m2
Lovran
- 490 m²
2.650.000 € 6.106 €/m²
OPATIJA, LOVRAN – luksuzne rezidencije s vlastitim bazenom i panoramskim pogl
Lovran
- 434 m²
700.000 € 4.217 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - samostojeća kuća s garažom i panoramskim pogledom na more,
Lovran
- 166 m²