Kuca, Lovran 220m² - 1.475.000 €

6

OPATIJA, LOVRAN, IKA- villa 220m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + ur

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

7

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.475.000€

Površina: 220 m2 (6 704 €/m2)

Površina zemljišta: 1009

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 770m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 47332

Opis

OPATIJA, LOVRAN, IKA- villa 220m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + uređena okućnica 1009m2

OPIS:
Stambeni prostor cca 220 m² (2.370 m²)
Veličina parcele: 1009 m² (10.860 m²)
Udaljenost do mora 800 metara (0,4 milja)
3 spavaće sobe, 3,5 kupaonice
Otvorena kuhinja / Blagovaonica
Dnevni boravak s panoramskim pogledom i kaminom
Obiteljska soba s panoramskim pogledom i dvostrešnim krovom
Garaža i 2 parkirna mjesta plus dodatni prostor
Veliki vrt s grijanim bazenom
Roštilj s natkrivenim prostorom za sjedenje
Krovna terasa
sadržaji visoke kvalitete:
podno grijanje (toplinska pumpa)
klimatizacija
teretno dizalo
centralni sustav roleta
otvoreni kamin
visokokvalitetni parket u spavaćim sobama

Ključ u ruke, predviđeni rok useljenja: ljeto 2024. godine

Do vile se dolazi privatnim prilazom. Ispod vile, koja se nalazi na padini, nalazi se šumica koja pruža obilje mira i privatnosti.
Prostrani vrt i fleksibilan raspored prostorija nude dovoljno prostora za cijelu obitelj, kućni ured, goste i hobije. Vila je također prikladna kao investicijska nekretnina za iznajmljivanje na odmoru.

Dnevni boravak u prizemlju ima pogled na bazen i more. Između dnevnog boravka i prostrane otvorene kuhinje s blagovaonom nalazi se otvoreni kamin koji je vidljiv s obje strane.

Također u prizemlju se nalazi gostinjska kupaonica koja služi kao praonica, kao i prostorija koja se može urediti kao sauna ili vinski podrum (nema prozore).

Iz spavaće sobe kao i kupaonic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.475.000 € Prosjek: 1.159.538 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 965.000 € · +53% (iznad medijane)

275.000 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €

Cijena / m²: 6.705 €/m² Prosjek: 4.088 €/m² · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · +63% (iznad medijane)

578 €/m² Prosjek · Medijana 10.526 €/m²

Prosječna cijena

1.159.538 €

Medijana: 965.000 €

Prosječna površina

316,7 m²

Medijana: 270,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.088 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

275.000 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 8.596 €/m² Najskuplje: 8.596 €/m²

Medveja 8.596 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Medveja ima prosječno 8.596 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.250.000 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lovran medijana cijene je 965.000 € (prosjek 1.159.538 €), a medijana po m² 4.125 €/m² (prosjek 4.088 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Lovran trenutni	965.000 €	4.125 €	4.088 €	26
Split	792.500 €	3.558 € -14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -34%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -43%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9

Za kuća u Lovran trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.159.538 €, prosječna površina 316,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.088 €/m². Raspon cijena kreće se od 275.000 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovran je 12% oglasa za kuća (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.667 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

57.667 €

U Lovran najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (92%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (92%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 24 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (31%).

Terasa 17 od 26 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 15 od 26 ogl. · 58%

Garaža 8 od 26 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 1.475.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.159.538 €, a medijana 965.000 €. Tržišni raspon kreće se od 275.000 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.705 €/m², što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (63%). Prosjek za kuća u Lovran je oko 4.088 €/m², medijana 4.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 10.526 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovran iznosi 1.159.538 €, a medijana 965.000 €. Raspon cijena kreće se od 275.000 do 3.750.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovran iznosi oko 4.088 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 10.526 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuće u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 316,7 m² (medijana 270,0 m²), s rasponom od 95,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.159.538 € (medijana 965.000 €), prosječna površina 316,7 m² (medijana 270,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.