Kuca, Lovran, Lovran, prodaja, 197m2, 950000e, id104629

6

Tip

Kuća

Površina

197 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 950.000€

Površina: 197 m2 (4 822 €/m2)

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Garaža: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 104629

Opis

Prodaje se samostojeća vila u Lovran, smještena na izuzetnoj lokaciji svega 200 metara od mora i plaže, s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev. Ova nekretnina pruža idealan spoj privatnosti, komfora i blizine svih važnih sadržaja, što je čini savršenim izborom za obiteljski život ili investiciju u turizam.
Vila se prostire na dvije etaže i odiše klasičnom arhitekturom uz kvalitetna modernizirana rješenja. U prizemlju se nalazi garaža te dodatni jednosobni stan koji može služiti kao zasebna stambena jedinica, prostor za goste ili turistički najam.
Glavni stambeni dio smješten je na katu, gdje se nalazi prostran i svijetao dvosoban stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom, zasebnim toaletom, hodnikom te ulaznom verandom i natkrivenom terasom koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom uz pogled na more.
Nekretnina ima obnovljeni krov, termo fasadu te PVC stolarija s toplinskom izolacijom. U kući je provedeno centralno grijanje uz dodatno podno grijanje, što osigurava visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine, dok električni podizači roleta dodatno doprinose praktičnosti svakodnevnog života.
Vila predstavlja rijetku priliku na tržištu zahvaljujući svojoj lokaciji u neposrednoj blizini mora, funkcionalnom rasporedu i velikom potencijalu za uređenje prema vlastitim željama.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1971

Hilda Ćoso

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 1.197.192 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 985.000 € · -4% (u medijani)

275.000 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €

Cijena / m²: 4.822 €/m² Prosjek: 4.226 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.938 €/m² Prosjek · Medijana 10.526 €/m²

Prosječna cijena

1.197.192 €

Medijana: 985.000 €

Prosječna površina

308,8 m²

Medijana: 268,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.226 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

275.000 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 8.596 €/m² Najskuplje: 8.596 €/m²

Medveja 8.596 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Medveja ima prosječno 8.596 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.250.000 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Lovran imaju medijanu cijene od 985.000 € (prosjek 1.197.192 €) i medijanu od 4.125 €/m² (prosjek 4.226 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +12%	4.604 €	17
Lovran trenutni	985.000 €	4.125 €	4.226 €	26
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -38%	2.667 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -45%	2.288 €	8
Rijeka	443.500 €	2.111 € -49%	2.397 €	104

Za kuća (Lovran) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.197.192 €, prosječna površina 308,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.226 €/m². Raspon cijena kreće se od 275.000 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovran je 12% oglasa za kuća (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.667 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

57.667 €

U Lovran najviše oglasa (96%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), iznad 500.000 € (96%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (92%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 24 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (35%).

Terasa 19 od 26 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 15 od 26 ogl. · 58%

Garaža 9 od 26 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.197.192 € (21%) i u medijani od medijane od 985.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 275.000 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.822 €/m², dok je prosjek za kuća u Lovran oko 4.226 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 4.125 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.938 do 10.526 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Lovran iznosi 1.197.192 €, a medijana 985.000 €. Raspon cijena kreće se od 275.000 do 3.750.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Lovran iznosi oko 4.226 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.938 do 10.526 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuća u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 308,8 m² (medijana 268,5 m²), s rasponom od 95,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.197.192 € (medijana 985.000 €), prosječna površina 308,8 m² (medijana 268,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.