Kuca, Lovran, Lovran, prodaja, 380m2, 980000e, id9597

10

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 980.000€

Površina: 380 m2 (2 578 €/m2)

Površina zemljišta: 720

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 9597

Opis

LOVRAN – LIGANJ, PROSTRANA KUĆA S TRI STANA, BAZENOM I POGLEDOM NA KVARNER

Na prodaju je prostrana kuća površine 380 m², smještena u Lovranu, naselje Liganj, na odličnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na cijeli Kvarner. Ova nekretnina nudi tri zasebna stana, bazen, čak četiri terase te sedam parkirnih mjesta, što je čini idealnom za obiteljski život, ali i kao odličnu investiciju za turistički najam.

Raspored kuće:

✅ Prizemlje – Stan 65 m²
• Dvosoban stan s dnevnim boravkom
• Dvije kupaonice
• Konoba
• Vrt s jacuzzijem
• Terasa
• Dva parkirna mjesta

✅ Prvi kat – Stan 90 m²
• Trosoban stan s dnevnim boravkom
• Terasa 30 m²
• Bazen i sunčalište
• Dva parkirna mjesta
• Konoba, kotlovnica i roštilj

✅ Drugi kat – Stan 80 m² (visoko potkrovlje)
• Dvosoban stan s dnevnim boravkom
• Veliki balkon i terasa
• Dva parkirna mjesta

Lokacija

Liganj je mirno naselje iznad Lovrana, koje nudi savršen spoj prirodnog okruženja i blizine mora. Lovran, poznat po svojoj mediteranskoj arhitekturi, šarmantnim ulicama i šetnici Lungomare, nudi sve potrebne sadržaje za ugodan život – restorane, trgovine, plaže i brojne rekreacijske mogućnosti.

Dodatne prednosti:
• Odmah useljivo
• Velik potencijal za turistički najam
• Odličan raspored i komfor za više obitelji ili goste
• Mirna lokacija s pogledom na more

Ova nekretnina s puno potencijala predstavlja idealnu priliku za investiciju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 980.000 € Prosjek: 1.286.037 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 990.000 € · -1% (u medijani)

580.000 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €

Cijena / m²: 2.579 €/m² Prosjek: 4.093 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.947 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.618 €/m² Prosjek · Medijana 10.526 €/m²

Prosječna cijena

1.286.037 €

Medijana: 990.000 €

Prosječna površina

364,9 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.093 €/m²

Medijana: 3.947 €/m²

Raspon cijena

580.000 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 7.004 €/m² Najskuplje: 7.004 €/m²

Medveja 7.004 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Medveja ima prosječno 7.004 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.220.000 € i površinom oko 434,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Lovran imaju medijanu cijene od 990.000 € (prosjek 1.286.037 €) i medijanu od 3.947 €/m² (prosjek 4.093 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.613 €/m²) i Rijeka (2.337 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +17%	4.499 €	17
Lovran trenutni	990.000 €	3.947 €	4.093 €	28
Zadar	849.500 €	3.613 € -8%	4.455 €	16
Rijeka	370.000 €	2.337 € -41%	2.584 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € -42%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -58%	1.707 €	5

Za kuća (Lovran) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.286.037 €, prosječna površina 364,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.093 €/m². Raspon cijena kreće se od 580.000 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovran je 15% oglasa za kuća (4 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 233.250 €).

Sniženih oglasa

15%

4/27

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

233.250 €

Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), iznad 150 m² (93%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 25 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (44%).

Terasa 20 od 27 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 13 od 27 ogl. · 48%

Garaža 12 od 27 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 980.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.286.037 € (24%) i u medijani od medijane od 990.000 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 580.000 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.579 €/m², dok je prosjek za kuća u Lovran oko 4.093 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 3.947 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.618 do 10.526 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Lovran iznosi 1.286.037 €, a medijana 990.000 €. Raspon cijena kreće se od 580.000 do 3.750.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Lovran iznosi oko 4.093 €/m², medijana je 3.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.618 do 10.526 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za kuća u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 364,9 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 95,0 do 1.112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.286.037 € (medijana 990.000 €), prosječna površina 364,9 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.