OPATIJA, LOVRAN - penthouse s bazenom, okućnicom i panoramskim pogledom
Liganj, Lovran
490.000€
3 983 €/m2
Tip
Stan
Površina
123 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 490.000€
- Površina
- 123 m2 (3 983 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4400m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 89319
Opis
OPATIJA, LOVRAN - penthouse s bazenom, okućnicom i panoramskim pogledom
Na mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji iznad Lovrana, gradića duge i bogate prošlosti, sa stoljetnom tradicijom u turizmu, nazvanog po lovoru koji obilno raste u ovom području, u prilici smo ponuditi Vam iznimno atraktivan penthouse površine 123 m², smješten na posljednjoj etaži manje stambene zgrade s ukupno tri stana. Ova nekretnina pruža potpuni komfor, privatnost i panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev, koji će ostati trajno sačuvan od eventualne gradnje.
Penthouse dolazi s IMPRESIVNOM OKUĆNICOM OD ČAK 408 m², U VLASNIŠTVU, što uključuje privatni bazen, sunčalište, njegovan mediteranski vrt s maslinama, palmama i smokvama, vanjski prostor za opuštanje i druženje te dva natkrivena parkirna mjesta.
Stan se sastoji od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, hodnika te čak tri terase ukupne korisne površine oko 21 m². Na glavnoj, južno orijentiranoj terasi nalazi se i ugrađeni kamin s roštiljem, idealan za uživanje tijekom cijele godine.
Nekretnina je moderno opremljena: podno grijanje na struju, klima uređaji, kamin u dnevnom boravku za dodatni ambijent, kao i vanjsko spremište od gotovo 13 m². Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Zgrada je novije gradnje (2012.) i sastoji se od tri etaže s po jednim stanom na svakoj – svaki stan ima vlastiti ulaz. Lokaci
Tržišna analiza - Liganj, Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 527.000 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 5.192 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
606.147 €
Medijana: 527.000 €
Prosječna površina
111,9 m²
Medijana: 112,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.453 €/m²
Medijana: 5.192 €/m²
Raspon cijena
260.000 – 1.396.000 €
Kratki vodič po kvartu
Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Lovran medijana cijene je 527.000 € (prosjek 606.147 €), a medijana po m² 5.192 €/m² (prosjek 5.453 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Zagreb (4.091 €/m²).
Za četverosoban stan u Liganj, Lovran trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 606.147 €, prosječna površina 111,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.453 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 1.396.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Liganj, Lovran (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Liganj, Lovran je 21% oglasa za četverosoban stan (15 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 69.057 €).
Sniženih oglasa
21%
15/71
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
69.057 €
U Liganj, Lovran najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Liganj, Lovran je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (17%).
U Liganj, Lovran najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 5.299 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.379 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.299 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Liganj, Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Liganj, Lovran
Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 606.147 €, a medijana 527.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 1.396.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.984 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (23%). Prosjek za četverosoban stan u Liganj, Lovranu je oko 5.453 €/m², medijana 5.192 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Liganj, Lovranu iznosi 606.147 €, a medijana 527.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 1.396.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Liganj, Lovranu iznosi oko 5.453 €/m², medijana je 5.192 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².
Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Liganj, Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 111,9 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 46,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Liganj, Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 606.147 € (medijana 527.000 €), prosječna površina 111,9 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
400.000 € 6.667 €/m²
Lovran, novogradnja, stan u urbanoj vili, elitni rezidencijalni dio
Liganj, Lovran
- 3 soba
- 60 m²