Dvosoban stan, Lovran 59m² - 268.000 €

6

Lovran, 59.48m2, 1s+db, lođa, blizina mora

Lovran, 59.48m2, 1s+db, lođa, blizina mora — fotografija 2

Lovran, 59.48m2, 1s+db, lođa, blizina mora — fotografija 3

Lovran, 59.48m2, 1s+db, lođa, blizina mora — fotografija 4

Lovran, 59.48m2, 1s+db, lođa, blizina mora — fotografija 5

Lovran, 59.48m2, 1s+db, lođa, blizina mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 268.000€

Površina: 59 m2 (4 542 €/m2)

Udaljenost od mora: 230m

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 79542

Opis

Prodaje se stan u Lovranu, površine 59.48 m2, u novogradnji blizu mora!
Sastoji se od ulaza, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i lođe.
Uz stan dolaze pripadajuće spremište i parkirno mjesto, s planiranom rampom za ulaz na parking.
Stan ima klima uređaj, PVC stolariju, protuprovalna vrata i parket.
Osim mora, u blizini se nalaze i trgovina, škola, pošta, vrtić te nekoliko restorana.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2929

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Marija Ferenac
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385981711466... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: marijaferenac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.000 € Prosjek: 599.464 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 524.650 € · -49% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 4.542 €/m² Prosjek: 5.442 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.182 €/m² · -12% (ispod medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

599.464 €

Medijana: 524.650 €

Prosječna površina

110,7 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.442 €/m²

Medijana: 5.182 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Lovran medijana cijene je 524.650 € (prosjek 599.464 €), a medijana po m² 5.182 €/m² (prosjek 5.442 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +23%	7.090 €	67
Lovran trenutni	524.650 €	5.182 €	5.442 €	72
Zadar	444.943 €	4.444 € -14%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -29%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -32%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -40%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Lovran trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 599.464 €, prosječna površina 110,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.442 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 21% oglasa za dvosoban stan (15 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 69.057 €).

Sniženih oglasa

21%

15/72

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

69.057 €

U Lovran najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (53%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 26%

100 – 150 m² 31 ogl. · 43%

iznad 150 m² 12 ogl. · 17%

U Lovran najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.299 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.404 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.299 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.404 €/m² · 10 ogl. · 14%

Trosoban stan 5.299 €/m² · 32 ogl. · 44%

Četverosoban stan 6.469 €/m² · 25 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (53%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 38 od 72 ogl. · 53%

Terasa 38 od 72 ogl. · 53%

Garaža 7 od 72 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 268.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 599.464 €, a medijana 524.650 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.542 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (12%). Prosjek za dvosoban stan u Lovranu je oko 5.442 €/m², medijana 5.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Lovranu iznosi 599.464 €, a medijana 524.650 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.396.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.442 €/m², medijana je 5.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,7 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 27,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 599.464 € (medijana 524.650 €), prosječna površina 110,7 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.