Dvosoban stan, Lovran 46m² - 260.000 €

Novo 6

Opatija, Lovran, dvosoban, 46m2, 1. kat — fotografija 2

Opatija, Lovran, dvosoban, 46m2, 1. kat — fotografija 3

Opatija, Lovran, dvosoban, 46m2, 1. kat — fotografija 4

Opatija, Lovran, dvosoban, 46m2, 1. kat — fotografija 5

Opatija, Lovran, dvosoban, 46m2, 1. kat — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 260.000€

Površina: 46 m2 (5 652 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 115945

Opis

U ponudi je stan smješten u Lovranu, na odličnoj lokaciji udaljenoj svega približno 500 metara od mora.

Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, spavaće sobe, kupaonice, hodnika te balkona na koji se izlazi iz dnevnog boravka. S balkona se pruža djelomičan pogled na more.

Stan je kompletno novo uređen te su prilikom renoviranja promijenjene instalacije struje i vode, postavljeni novi podovi i uređeni zidovi, kao i nova stolarija. U svim prostorijama, osim spavaće sobe, postavljeno je podno grijanje.

Nalazi se na 1. katu uredne stambene zgrade, a do stana je potrebno savladati svega nekoliko stepenica, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog korištenja.

Odlična lokacija u blizini mora i svih sadržaja koje Lovran nudi čini ovu nekretninu zanimljivom kako za vlastito stanovanje, tako i za korištenje u turističke ili dugoročne najamne svrhe.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50137

Kristijan Težak
Agent s licencom
Mob: + 385 99 403 5048... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: kristijan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 600.006 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 502.000 € · -48% (ispod medijane)

229.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 5.652 €/m² Prosjek: 5.397 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.134 €/m² · +10% (iznad medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

600.006 €

Medijana: 502.000 €

Prosječna površina

112,0 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.397 €/m²

Medijana: 5.134 €/m²

Raspon cijena

229.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Lovran medijana cijene je 502.000 € (prosjek 600.006 €), a medijana po m² 5.134 €/m² (prosjek 5.397 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.580 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +24%	7.266 €	69
Lovran trenutni	502.000 €	5.134 €	5.397 €	71
Zadar	389.500 €	4.110 € -20%	4.317 €	69
Rijeka	248.500 €	3.580 € -30%	3.676 €	818
Zagreb	267.748 €	3.223 € -37%	3.119 €	92
Osijek	236.360 €	2.997 € -42%	3.089 €	32

Za dvosoban stan u Lovran trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 600.006 €, prosječna površina 112,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.397 €/m². Raspon cijena kreće se od 229.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 21% oglasa za dvosoban stan (15 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 66.990 €).

Sniženih oglasa

21%

15/71

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

66.990 €

U Lovran najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (51%).

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 27%

100 – 150 m² 31 ogl. · 44%

iznad 150 m² 12 ogl. · 17%

U Lovran najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.366 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.379 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.366 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.272 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.379 €/m² · 9 ogl. · 13%

Trosoban stan 5.366 €/m² · 31 ogl. · 44%

Četverosoban stan 6.272 €/m² · 25 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (8%).

Terasa 37 od 71 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 36 od 71 ogl. · 51%

Garaža 6 od 71 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 600.006 €, a medijana 502.000 €. Tržišni raspon kreće se od 229.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.652 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (10%). Prosjek za dvosoban stan u Lovranu je oko 5.397 €/m², medijana 5.134 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Lovranu iznosi 600.006 €, a medijana 502.000 €. Raspon cijena kreće se od 229.000 do 1.396.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.397 €/m², medijana je 5.134 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,0 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 46,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 600.006 € (medijana 502.000 €), prosječna površina 112,0 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.