Reklama

Lovran, dvosobni stan, 60m2

Lovran

269.000€

4 483 €/m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
269.000€
Površina
60 m2 (4 483 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
30.10.2026
ID
118562
Reklama

Opis

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Lovrana, prodaje se uređen stan površine 60 m², smješten u manjoj stambenoj zgradi novije gradnje.

Djelomičan pogled na Kvarnerski zaljev, balkon, pripadajuće parkirno mjesto i spremište samo su neke od prednosti ove nekretnine.
Blizina plaža, poznatog šetališta Lungomare i centra Lovrana, uz položaj u tihoj slijepoj ulici i prostranu ograđenu okućnicu zgrade, čine je privlačnim izborom za svakodnevno stanovanje, odmor na moru ili ulaganje u nekretninu na Opatijskoj rivijeri.

Stan se nalazi na prvom katu zgrade s ukupno deset stambenih jedinica, a njegov raspored osmišljen je tako da pruža praktičnost i udobnost u svakodnevnom korištenju.
Ulazno predsoblje povezuje prostorije, dok prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon predstavlja središnji dio stana.
Kuhinja s blagovaonicom organizirana je kao zasebna cjelina, što omogućuje ugodno pripremanje obroka i objedovanje, neovisno o dnevnom boravku.
Stan raspolaže jednom spavaćom sobom i kupaonicom, a zahvaljujući postojećoj površini i rasporedu postoji mogućnost preuređenja dijela prostora u dodatnu manju spavaću sobu, uz odgovarajuću prilagodbu tlocrta.
Istočno-sjeverna orijentacija osigurava prirodno osvjetljenje tijekom dijela dana, dok se iz kuhinje i spavaće sobe pruža djelomičan pogled na more i planinsko zaleđe Rijeke.
Interijer je uredan, održavan i namješten, pri čemu većina postojećeg namještaja ostaje budućem vlasniku.

Reklama

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 269.000 € Prosjek: 595.074 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 522.300 € · -48% (ispod medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €
Cijena / m²: 4.483 €/m² Prosjek: 5.431 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.171 €/m² · -13% (ispod medijane)
2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

595.074 €

Medijana: 522.300 €

Prosječna površina

110,0 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.431 €/m²

Medijana: 5.171 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²
Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Lovran medijana cijene je 522.300 € (prosjek 595.074 €), a medijana po m² 5.171 €/m² (prosjek 5.431 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Zagreb (4.150 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.380 € +23% 7.081 € 66
Lovran trenutni 522.300 € 5.171 € 5.431 € 73
Zadar 412.974 € 4.414 € -15% 4.501 € 78
Zagreb 292.500 € 4.150 € -20% 4.593 € 223
Rijeka 274.500 € 3.321 € -36% 3.572 € 815
Osijek 250.000 € 3.095 € -40% 3.124 € 39

Za dvosoban stan u Lovran trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 595.074 €, prosječna površina 110,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.431 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 21% oglasa za dvosoban stan (15 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.390 €).

Sniženih oglasa

21%

15/73

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

68.390 €

U Lovran najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (52%).

iznad 500.000 € 38 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 3%
50 – 70 m² 8 ogl. · 11%
70 – 100 m² 19 ogl. · 26%
100 – 150 m² 31 ogl. · 42%
iznad 150 m² 12 ogl. · 16%

U Lovran najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.303 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.412 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.303 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.412 €/m² · 11 ogl. · 15%
Trosoban stan 5.303 €/m² · 32 ogl. · 44%
Četverosoban stan 6.469 €/m² · 25 ogl. · 34%
Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (52%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 39 od 73 ogl. · 53%
Terasa 38 od 73 ogl. · 52%
Garaža 7 od 73 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 269.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 595.074 €, a medijana 522.300 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.483 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Lovranu je oko 5.431 €/m², medijana 5.171 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Lovranu iznosi 595.074 €, a medijana 522.300 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.396.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.431 €/m², medijana je 5.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,0 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 27,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 595.074 € (medijana 522.300 €), prosječna površina 110,0 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

269.000 €

Kontakt