Lovran, dvosobni stan, 60m2
Lovran
269.000€
4 483 €/m2
Tip
Stan
Površina
60 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 269.000€
- Površina
- 60 m2 (4 483 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 118562
Opis
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Lovrana, prodaje se uređen stan površine 60 m², smješten u manjoj stambenoj zgradi novije gradnje.
Djelomičan pogled na Kvarnerski zaljev, balkon, pripadajuće parkirno mjesto i spremište samo su neke od prednosti ove nekretnine.
Blizina plaža, poznatog šetališta Lungomare i centra Lovrana, uz položaj u tihoj slijepoj ulici i prostranu ograđenu okućnicu zgrade, čine je privlačnim izborom za svakodnevno stanovanje, odmor na moru ili ulaganje u nekretninu na Opatijskoj rivijeri.
Stan se nalazi na prvom katu zgrade s ukupno deset stambenih jedinica, a njegov raspored osmišljen je tako da pruža praktičnost i udobnost u svakodnevnom korištenju.
Ulazno predsoblje povezuje prostorije, dok prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon predstavlja središnji dio stana.
Kuhinja s blagovaonicom organizirana je kao zasebna cjelina, što omogućuje ugodno pripremanje obroka i objedovanje, neovisno o dnevnom boravku.
Stan raspolaže jednom spavaćom sobom i kupaonicom, a zahvaljujući postojećoj površini i rasporedu postoji mogućnost preuređenja dijela prostora u dodatnu manju spavaću sobu, uz odgovarajuću prilagodbu tlocrta.
Istočno-sjeverna orijentacija osigurava prirodno osvjetljenje tijekom dijela dana, dok se iz kuhinje i spavaće sobe pruža djelomičan pogled na more i planinsko zaleđe Rijeke.
Interijer je uredan, održavan i namješten, pri čemu većina postojećeg namještaja ostaje budućem vlasniku.
Tržišna analiza - Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 522.300 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 5.171 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
595.074 €
Medijana: 522.300 €
Prosječna površina
110,0 m²
Medijana: 112,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.431 €/m²
Medijana: 5.171 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 1.396.000 €
Kratki vodič po kvartu
Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Lovran medijana cijene je 522.300 € (prosjek 595.074 €), a medijana po m² 5.171 €/m² (prosjek 5.431 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Zagreb (4.150 €/m²).
Za dvosoban stan u Lovran trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 595.074 €, prosječna površina 110,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.431 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.396.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Lovran je 21% oglasa za dvosoban stan (15 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.390 €).
Sniženih oglasa
21%
15/73
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
68.390 €
U Lovran najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (16%).
U Lovran najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.303 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.412 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.303 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (52%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovran
Ovaj oglas košta 269.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 595.074 €, a medijana 522.300 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.396.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.483 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Lovranu je oko 5.431 €/m², medijana 5.171 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Lovranu iznosi 595.074 €, a medijana 522.300 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.396.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.431 €/m², medijana je 5.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².
Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 110,0 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 27,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 595.074 € (medijana 522.300 €), prosječna površina 110,0 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
269.000 € 4.483 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - predivan stan u novogradnji, 150m od mora
Lovran
- 2 soba
- 60 m²
292.000 € 4.232 €/m²
Opatija, Lovran, dvosobni stan, dnevni boravak, 69 m2, pogled, garaža
Lovran
- 3 soba
- 69 m²
320.000 € 3.678 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - stan 87m2, DB+2S, 1.kat s panoramskim pogledom na more
Lovran
- 3 soba
- 87 m²