Cetvorosoban stan, Lovran, Lovran, prodaja, 138m2, 764335e, id108757

6

Cetvorosoban stan, Lovran, prodaja, 764335 €, 138 m2

Tip

Stan

Površina

138 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 764.335€

Površina: 138 m2 (5 538 €/m2)

Udaljenost od mora: 260m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 108757

Opis

Prodaje se moderan stan u novogradnji koji nudi vrhunsku kvalitetu stanovanja i otvoren pogled na more.
Stan raspolaže s open space dnevnim dijelom od 49.91m2 (kuhinja+blagovaonica+dnevni boravak), tri spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebnim toaletom, hodnikom, ostavom, garderobom i dva natkrivena balkona (19.95m2 i 9.18m2).

Uz stan dolazi spremište (drvarnica) te ukupno tri parkirna mjesta – dva u podzemnoj garaži i jedno vanjsko.
Zgrada je opremljena liftom koji izravno povezuje garažu s katom, čime se dodatno povećava razina udobnosti.
Također tu je i zajednička okućnica - egzotična hortikultura s navodnjavanjem.

Ukupna stvarna površina s pripadcima: 153.53 m2
Neto obračunska površina: 138.97 m2
Unutarnja neto površina stana: 124.40 m2

OPREMA I MATERIJALI
Stolarija: Wicona aluminijska stolarija
Unutarnja vrata: Moderna talijanska vrata visine 260 cm
Podovi: Prvoklasni parket i talijanska keramika
Grijanje/Hlađenje: Dizalica topline i podno grijanje u svim prostorijama
Sigurnost: Protuprovalna vrata i video nadzor

Lokacija nudi savršen balans između mira i dostupnosti svih sadržaja – trgovine i restorani nalaze se u neposrednoj blizini, dok je Opatija udaljena svega desetak minuta vožnje.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetan, moderan i funkcionalan stan s pogledom na more, bilo za stanovanje ili kao investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima pos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 764.335 € Prosjek: 579.454 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 490.000 € · +56% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 5.539 €/m² Prosjek: 5.328 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 4.872 €/m² · +14% (iznad medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

579.454 €

Medijana: 490.000 €

Prosječna površina

109,2 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.328 €/m²

Medijana: 4.872 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Lovran imaju medijanu cijene od 490.000 € (prosjek 579.454 €) i medijanu od 4.872 €/m² (prosjek 5.328 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	511.000 €	6.296 € +29%	6.974 €	78
Lovran trenutni	490.000 €	4.872 €	5.328 €	65
Zadar	449.500 €	4.102 € -16%	4.325 €	70
Rijeka	247.500 €	3.309 € -32%	3.400 €	842
Zagreb	280.724 €	3.222 € -34%	3.339 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -40%	2.939 €	23

Za četverosoban stan, stan (Lovran) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 579.454 €, prosječna površina 109,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 29% oglasa za četverosoban stan, stan (19 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 66.061 €).

Sniženih oglasa

29%

19/65

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

66.061 €

U Lovran najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (42%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 11%

70 – 100 m² 17 ogl. · 26%

100 – 150 m² 29 ogl. · 45%

iznad 150 m² 9 ogl. · 14%

U Lovran najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 5.429 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.128 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.429 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.197 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.128 €/m² · 10 ogl. · 16%

Trosoban stan 5.429 €/m² · 25 ogl. · 39%

Četverosoban stan 6.197 €/m² · 24 ogl. · 38%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (6%).

Terasa 33 od 65 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 29 od 65 ogl. · 45%

Garaža 4 od 65 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 764.335 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 579.454 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 490.000 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.539 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Lovran oko 5.328 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 4.872 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Lovran iznosi 579.454 €, a medijana 490.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Lovran iznosi oko 5.328 €/m², medijana je 4.872 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,2 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 33,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 579.454 € (medijana 490.000 €), prosječna površina 109,2 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.