Cetvorosoban stan, Lovran 140m² - 798.000 €

6

OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogl

Tip

Stan

Površina

140 m2

Struktura

4

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 798.000€

Površina: 140 m2 (5 700 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 770m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 93178

Opis

OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogledom na more.

U ekskluzivnoj prodaji Duxa izdvajamo jedinstvenu priliku za novogradnju u Lovranu, blizu Opatije.

Radi se o stanu koji je situiran u mirnoj ulici iznad plaže Lovran s panoramskim pogledom na more.

Stan se nalazi u sklopu ograđenog kompleksa s butik načinom života, - luksuz, panoramski pogled na more, bazen, sunce, kvalitetna gradnja.

U jednoj kući nalazi se dva dvoetažna stana i jedan penthouse. Svaka jedinica ima svoj privatni ulaz te garantira sofisticiran način boravka.

Stan S1 prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak otvorenog tipa koji komunicira s kuhinjom i blagovaonicom. Ovdje se nalaze i WC, garderoba te praonica. Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, kupaonica i dodatni WC. Na obje etaže nalazi se natkrivena terasa s koje se pruža prekrasan pogled na more. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta i vlastiti bazen, što predstavlja dodatnu prednost ove nekretnine.

Stan se prodaje po principu ‘ključ u ruke’, što znači da je spreman za useljenje.

Ističemo visoke stropove, velike staklene stijene iz kojeg se pruža zaista veličanstven panoramski pogled na more, podno grijanje s dizalicom topline, prvoklasna keramika, parketi i sanitarije, aluminijska stolarija, grijani bazen, okućnica s bogatom hortikulturom, navodnavanje.

Mikrolokacija je fantastična, vožnja do centra Lovrana ili prve plaže traje 5 minuta l

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 798.000 € Prosjek: 593.141 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 494.000 € · +62% (iznad medijane)

229.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 5.700 €/m² Prosjek: 5.404 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.134 €/m² · +11% (iznad medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

593.141 €

Medijana: 494.000 €

Prosječna površina

110,6 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.404 €/m²

Medijana: 5.134 €/m²

Raspon cijena

229.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Lovran medijana cijene je 494.000 € (prosjek 593.141 €), a medijana po m² 5.134 €/m² (prosjek 5.404 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +24%	7.155 €	71
Lovran trenutni	494.000 €	5.134 €	5.404 €	67
Zadar	448.658 €	4.199 € -18%	4.354 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € -32%	3.550 €	784
Zagreb	292.500 €	3.293 € -36%	3.295 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -43%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Lovran trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 593.141 €, prosječna površina 110,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.404 €/m². Raspon cijena kreće se od 229.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 19% oglasa za četverosoban stan (13 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 74.219 €).

Sniženih oglasa

19%

13/67

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

74.219 €

U Lovran najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (49%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 28%

100 – 150 m² 31 ogl. · 46%

iznad 150 m² 9 ogl. · 13%

U Lovran najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 5.443 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.220 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.443 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.220 €/m² · 8 ogl. · 12%

Trosoban stan 5.443 €/m² · 30 ogl. · 45%

Četverosoban stan 6.279 €/m² · 23 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (6%).

Terasa 34 od 67 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 33 od 67 ogl. · 49%

Garaža 4 od 67 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 798.000 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 593.141 €, a medijana 494.000 €. Tržišni raspon kreće se od 229.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.700 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (11%). Prosjek za četverosoban stan u Lovran je oko 5.404 €/m², medijana 5.134 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Lovran iznosi 593.141 €, a medijana 494.000 €. Raspon cijena kreće se od 229.000 do 1.396.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Lovran iznosi oko 5.404 €/m², medijana je 5.134 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,6 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 46,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 593.141 € (medijana 494.000 €), prosječna površina 110,6 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.