Cetvorosoban stan Malinska, Malinska-Dubašnica 99m² - 495.000 €

8

OTOK KRK, MALINSKA, DVOETAŽNI STAN U NOVOGRADNJI S BAZENOM

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 495.000€

Površina: 99 m2 (5 000 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 89685

Opis

OTOK KRK, MALINSKA, u ponudu smo dobili dvoetažni stan u novogradnji stambene površine 95,38 m2, koji se sastoji od prizemlja i kata, smješten na mirnoj lokaciji s pogledom na more, svega 600 metara udaljen od mora i centra mjesta.

Prizemlje obuhvaća dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski WC te natkrivenu terasu s izlazom na okućnicu gdje se smjestio bazen sa sunčalištem kao idealno mjesto za opuštanje i druženje.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, hodnik i balkon s pogledom na more. Nekretnini pripadaju i dva parkirna mjesta.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i opremi. Podno grijanje s WiFi upravljanjem, klimatizacija svake prostorije, vrhunska keramika i sanitarije te moderna stolarija jamče udobnost i dugoročnu vrijednost.

Predviđeni završetak gradnje je u prosincu 2025. godine.

„Malinska je biser Kvarnerskih otoka“ napisao je profesor sveučilišta u Beču., L. Waagen 1905. godine.
Turizam, koji je danas glavna gospodarska djelatnost, započeo je u Malinskoj na prijelazu 19. u 20. stoljeće, zahvaljujući razvoju željezničkog i parobrodarskog prometa. Prvi zabilježeni gosti bili su lovci, austrijski i mađarski aristokrati te riječki patriciji. U okolicu Malinske dolazili su u lov na šljuke i ostalu pernatu divljač.
Mediteranska kultura, kao kultura hrvatskog otoka, uronjena je u obitelj, arhitekturu, glazbu i hranu – njen uzgoj, obradu, pripremu i konzu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Malinska, Malinska-Dubašnica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 409.628 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 355.000 € · +39% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 4.880 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.395 €/m² · +14% (iznad medijane)

2.545 €/m² Prosjek · Medijana 9.404 €/m²

Prosječna cijena

409.628 €

Medijana: 355.000 €

Prosječna površina

85,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.880 €/m²

Medijana: 4.395 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Malinska, Malinska-Dubašnica za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Malinska, Bogovići, Milčetići i dr..

Najjeftinije: 4.129 €/m² Najskuplje: 4.930 €/m²

Malinska 4.930 €/m² +19% · 88 ogl.

Malinska ima prosječno 4.930 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kremenići). U uzorku je 88 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 412.022 € i površinom oko 85,1 m².

Bogovići 4.199 €/m² +2% · 3 ogl.

Bogovići ima prosječno 4.199 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kremenići). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.333 € i površinom oko 72,0 m².

Milčetići 4.600 €/m² +11% · 2 ogl.

Milčetići ima prosječno 4.600 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kremenići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 75,0 m².

Kremenići 4.129 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kremenići ima prosječno 4.129 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 415.000 € i površinom oko 100,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Malinska-Dubašnica medijana cijene je 355.000 € (prosjek 409.628 €), a medijana po m² 4.395 €/m² (prosjek 4.880 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +45%	7.031 €	71
Malinska-Dubašnica trenutni	355.000 €	4.395 €	4.880 €	97
Zadar	417.974 €	4.286 € -2%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -24%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -27%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Malinska, Malinska-Dubašnica trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 409.628 €, prosječna površina 85,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.880 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Malinska, Malinska-Dubašnica (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Malinska, Malinska-Dubašnica je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 47.738 €).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

47.738 €

U Malinska, Malinska-Dubašnica najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Malinska, Malinska-Dubašnica je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Malinska, Malinska-Dubašnica najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.682 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.167 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.682 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.215 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.507 €/m²).

Dvosoban stan 5.167 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.682 €/m² · 41 ogl. · 44%

Četverosoban stan 5.215 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 4.507 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Malinska, Malinska-Dubašnica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (60%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 62 od 97 ogl. · 64%

Terasa 58 od 97 ogl. · 60%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Malinska, Malinska-Dubašnica

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 409.628 €, a medijana 355.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (14%). Prosjek za četverosoban stan u Malinska, Malinska-Dubašnica je oko 4.880 €/m², medijana 4.395 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.545 – 9.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Malinska, Malinska-Dubašnica iznosi 409.628 €, a medijana 355.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 850.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Malinska, Malinska-Dubašnica iznosi oko 4.880 €/m², medijana je 4.395 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.545 do 9.404 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Malinska, Malinska-Dubašnica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,4 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 30,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Malinska, Malinska-Dubašnica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 409.628 € (medijana 355.000 €), prosječna površina 85,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.