Istra, Divšići, kamena kuća, 55 m2, za renovaciju
Divšići, Marčana
83.100€
1 510 €/m2
Tip
Kuća
Površina
55 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 83.100€
- Površina
- 55 m2 (1 510 €/m2)
- Površina zemljišta
- 105
- Udaljenost od mora
- 14000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.10.2026
- ID
- 115952
Opis
U mirnom istarskom mjestu Divšići, nedaleko od Vodnjana, smještena je ova tradicionalna kamena kuća koja predstavlja odličnu priliku za one koji žele stvoriti vlastiti dom, istarsku kuću za odmor ili nekretninu s karakterom.
Kuća se prostire na približno 55 m² stambene površine, a pripada joj i dvorište površine 105 m², što budućim vlasnicima pruža mogućnost uređenja ugodnog vanjskog prostora – za terasu, ljetnu kuhinju, vrt ili prostor za opuštanje.
Izgrađena je u prepoznatljivom stilu tradicionalne istarske kamene gradnje, što joj daje poseban šarm i autentičnost. Kameni elementi pružaju odličnu osnovu za stvaranje nekretnine koja će spojiti tradicionalni istarski karakter s modernim načinom života.
Nekretnina je potrebna potpune renovacije, što budućem vlasniku omogućuje da prostor uredi u potpunosti prema vlastitim željama i potrebama.
Divšići su smješteni na atraktivnoj lokaciji u južnoj Istri, u blizini Vodnjana, a istovremeno dovoljno udaljeni od turističke gužve za one koji traže mir i autentičan istarski ambijent.
Nekretnina je idealna za kupce koji prepoznaju potencijal starih istarskih kuća i žele je renovirati prema vlastitoj viziji.
Vlasništvo 1/1, bez tereta.
Za sva dodatna pitanja i dogovor oko termina razgledavanja, stojimo na raspolaganju.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
w
Tržišna analiza - Divšići, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 435.000 € · -81% (ispod medijane)
Medijana: 2.646 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosječna cijena
526.174 €
Medijana: 435.000 €
Prosječna površina
186,5 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.933 €/m²
Medijana: 2.646 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Divšići, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Krnica i dr..
Loborika ima prosječno 3.207 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 520.722 € i površinom oko 163,2 m².
Rakalj ima prosječno 3.273 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.250 € i površinom oko 200,9 m².
Krnica ima prosječno 2.712 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.400 € i površinom oko 443,6 m².
Peruški ima prosječno 2.876 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 341.250 € i površinom oko 118,0 m².
Kavran ima prosječno 2.676 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 165,0 m².
Filipana ima prosječno 2.154 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 149,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 435.000 € (prosjek 526.174 €), a medijana po m² 2.646 €/m² (prosjek 2.933 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Divšići, Marčana trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 526.174 €, prosječna površina 186,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.933 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Divšići, Marčana (ukupno 187 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Divšići, Marčana je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 41.173 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
41.173 €
U Divšići, Marčana najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Divšići, Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Divšići, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (21%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Divšići, Marčana
Ovaj oglas košta 83.100 €, što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 526.174 €, a medijana 435.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.511 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Divšići, Marčana je oko 2.933 €/m², medijana 2.646 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 6.827 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Divšići, Marčana iznosi 526.174 €, a medijana 435.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Divšići, Marčana iznosi oko 2.933 €/m², medijana je 2.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 6.827 €/m².
Trenutno imamo 187 aktivnih oglasa za kuće u Divšići, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 186,5 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 187 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Divšići, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 526.174 € (medijana 435.000 €), prosječna površina 186,5 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska