Kuca Loborika, Marčana 160m² - 600.000 €

6

Istra, Loborika, novogradnja, kuća s bazenom

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 600.000€

Površina: 160 m2 (3 750 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 104292

Opis

U ponudi je novogradnja - moderna dvojna kuća s bazenom u Loboriki!

Ukupne stambene površine 160 m2, raspoređena na dvije etaže (prizemlje + kat).
Nekretnina je novogradnja, pažljivo projektirana za ugodan obiteljski život ili turistički najam.
Kuća ukupno raspolaže s pet soba, od kojih su četiri spavaće, uz četiri kupaonice i dodatni gostinjski WC.
Prostor je funkcionalno organiziran i namješten, s naglaskom na prozračnost i prirodno svjetlo zahvaljujući orijentaciji jugoistok.
Tehničke karakteristike uključuju podno grijanje, klima uređaje u više prostorija te pripremu za instalaciju solarne elektrane.

U vanjskom dijelu nalazi se lijepo uređeni vrt s bazenom i vanjskim tušem, idealan za opuštanje tijekom toplijih mjeseci, kao i terasa pogodna za druženja i boravak na otvorenom. Osigurana su i dva parkirna mjesta.

Nekretnina je pogodna kako za miran obiteljski život, tako i kao investicija za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1970

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 513.494 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 447.500 € · +34% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 2.989 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.854 €/m² · +31% (iznad medijane)

868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

513.494 €

Medijana: 447.500 €

Prosječna površina

177,2 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.989 €/m²

Medijana: 2.854 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..

Najjeftinije: 2.931 €/m² Najskuplje: 3.720 €/m²

Krnica 3.720 €/m² +27% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 3.720 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.556 € i površinom oko 161,4 m².

Loborika 2.956 €/m² +1% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 2.956 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 539.111 € i površinom oko 189,9 m².

Peruški 3.131 €/m² +7% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 3.131 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 554.167 € i površinom oko 159,7 m².

Rakalj 2.931 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rakalj ima prosječno 2.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 185,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.500 € (prosjek 513.494 €), a medijana po m² 2.854 €/m² (prosjek 2.989 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +25%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +14%	3.357 €	19
Marčana trenutni	447.500 €	2.854 €	2.989 €	182
Pula	650.000 €	2.833 € -1%	2.943 €	162
Rijeka	450.000 €	2.330 € -18%	2.730 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -22%	2.153 €	9

Za kuća u Loborika, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 513.494 €, prosječna površina 177,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.989 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Loborika, Marčana je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

111.222 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Loborika, Marčana je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Loborika, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (32%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 513.494 €, a medijana 447.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (31%). Prosjek za kuća u Loborika, Marčana je oko 2.989 €/m², medijana 2.854 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Loborika, Marčana iznosi 513.494 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Loborika, Marčana iznosi oko 2.989 €/m², medijana je 2.854 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,2 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 513.494 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 177,2 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.