Kuća Loborika, Marčana 160m² - 600.000 €

6

Samostojeća kuća, građevinsko zemljište 4204m2, Loborika

Samostojeća kuća, građevinsko zemljište 4204m2, Loborika — fotografija 2

Samostojeća kuća, građevinsko zemljište 4204m2, Loborika — fotografija 3

Samostojeća kuća, građevinsko zemljište 4204m2, Loborika — fotografija 4

Samostojeća kuća, građevinsko zemljište 4204m2, Loborika — fotografija 5

Samostojeća kuća, građevinsko zemljište 4204m2, Loborika — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 600.000€

Površina: 160 m2 (3 750 €/m2)

Površina zemljišta: 4204

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Garaža: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 110124

Opis

U naselju Loborika, svega desetak kilometara od Pule, prodaje se samostojeća katnica ukupne stambene površine 160 m², smještena na građevinskom zemljištu površine 4.204 m². Nekretnina uključuje podrum, garažu površine približno 21 m² te prostranu okućnicu s maslinikom i voćnjakom.

Kuća je organizirana na dvije etaže po 80 m². U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, zaseban dnevni boravak te kupaonica. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon, dodatna kupaonica te još jedan balkon.

Posebnost ove nekretnine je izvedena priprema za podjelu na dvije stambene jedinice, što omogućuje veću fleksibilnost korištenja. Kuća ima dva priključka za električnu energiju te je godinama korištena isključivo za turistički najam, pri čemu je ostvarivala prihod od približno 18.000 eura tijekom samo dva ljetna mjeseca.

Značajke nekretnine:

* Stambena površina: 160 m²
* Podrum
* Garaža cca 21 m²
* Dva priključka struje
* Priprema za dvije stambene jedinice
* Rješenje o izvedenom stanju
* Uredno vlasništvo

Okućnica i zemljište:

* Građevinsko zemljište površine 4.204 m²
* 37 maslina
* Oko 40 voćaka
* Sustav navodnjavanja iz spremnika za kišnicu
* Posljednja građevinska parcela u nizu
* Granica s državnim poljoprivrednim zemljištem koje je u naravi pašnjak

Mogućnosti kupnje:

* Kuća s okućnicom od 1.179 m² – 450.000 €
* Gra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 527.085 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 440.000 € · +36% (iznad medijane)

83.100 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 2.924 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.828 €/m² · +33% (iznad medijane)

868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

527.085 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

187,1 m²

Medijana: 158,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.924 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Loborika, Krnica i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.541 €/m²

Rakalj 3.280 €/m² +23% · 9 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.280 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 735.333 € i površinom oko 199,9 m².

Loborika 3.180 €/m² +19% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 3.180 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.555 € i površinom oko 181,8 m².

Krnica 3.541 €/m² +32% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.541 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 848.625 € i površinom oko 344,9 m².

Peruški 2.676 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 132,4 m².

Kavran 2.839 €/m² +6% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 527.085 €), a medijana po m² 2.828 €/m² (prosjek 2.924 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +15%	3.295 €	23
Marčana trenutni	440.000 €	2.828 €	2.924 €	191
Split	675.000 €	2.500 € -12%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -18%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -24%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -29%	2.198 €	9

Za kuća u Loborika, Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 527.085 €, prosječna površina 187,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.924 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Loborika, Marčana je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 76.781 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

76.781 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Loborika, Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Loborika, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (32%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 527.085 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (33%). Prosjek za kuća u Loborika, Marčana je oko 2.924 €/m², medijana 2.828 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Loborika, Marčana iznosi 527.085 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Loborika, Marčana iznosi oko 2.924 €/m², medijana je 2.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,1 m² (medijana 158,0 m²), s rasponom od 35,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 527.085 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 187,1 m² (medijana 158,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.