Kuća Loborika, Marčana 154m² - 520.000 €

6

Kuća novogradnja, Loborika – prizemnica s bazenom, 3 spavaće sobe

Kuća novogradnja, Loborika – prizemnica s bazenom, 3 spavaće sobe — fotografija 2

Kuća novogradnja, Loborika – prizemnica s bazenom, 3 spavaće sobe — fotografija 3

Kuća novogradnja, Loborika – prizemnica s bazenom, 3 spavaće sobe — fotografija 4

Kuća novogradnja, Loborika – prizemnica s bazenom, 3 spavaće sobe — fotografija 5

Kuća novogradnja, Loborika – prizemnica s bazenom, 3 spavaće sobe — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

154 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 520.000€

Površina: 154 m2 (3 376 €/m2)

Površina zemljišta: 634

Terasa: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 103953

Opis

Kuća za odmor na mirnoj lokaciji - novogradnja - Loborika

Loborika je mjesto u sklopu općine Marčana, lokacijski se nalazi najbliže Puli te je odlično povezana sa svim bitnim sadržajima, zračnom lukom i autocestom.
U samom naselju nalazi se trgovina i razni ugostiteljski lokali kao i širom poznata sirana "Vesna sirevi". Na svega par km od Loborike nalazi se više trgovina većih i poznatih trgovačkih lanaca, dodatni ugostiteljski sadržaji, doktorske i druge zdravstvene ordinacije i slično, što daje lokaciji iznimnu vrijednost.

Na rubnom dijelu naselja, na mirnoj lokaciji, smjestila se ova kuća za odmor u izgradnji.
Kuća se nalazi na zemljištu površine 634m2, koncipirana je kao samostojeća prizemnica te je ukupne neto stambene površine 154m2. Sastoji se od ulaznog prostora koji povezuje sve dijelove kuće te u kojem se nalazi praktično spremište te tehnička prostorija, središnji dio čini otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje (open space) s izlazom na natkrivenu terasu te bazen. U kući nalaze se još i tri komotne i udobne spavaće sobe te dvije moderno opremljene kupaonice. Glavna spavaća soba, odnosno master soba ima vlastitu kupaonicu.

Pri gradnji i opremanju ove kuće koristili su se kvalitetni materijali koji osiguravaju trajnost, estetiku i vrhunska termoizolacijska svojstva. Fasada kuće je ukupne debljine 15cm (ETICS sustav) sa završnim slojem kvalitetne žbuke u modernoj boji. Aluminijska stolarija s više ko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 494.357 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 440.000 € · +18% (iznad medijane)

83.100 € Prosjek · Medijana 1.750.000 €

Cijena / m²: 3.377 €/m² Prosjek: 2.983 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.775 €/m² · +22% (iznad medijane)

565 €/m² Prosjek · Medijana 6.269 €/m²

Prosječna cijena

494.357 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

160,0 m²

Medijana: 155,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.983 €/m²

Medijana: 2.775 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 1.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.215 €/m² Najskuplje: 3.439 €/m²

Krnica 3.439 €/m² +55% · 21 ogl.

Krnica ima prosječno 3.439 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 560.571 € i površinom oko 163,3 m².

Loborika 3.207 €/m² +45% · 16 ogl.

Loborika ima prosječno 3.207 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.906 € i površinom oko 162,9 m².

Rakalj 3.313 €/m² +50% · 11 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.313 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 675.273 € i površinom oko 182,6 m².

Peruški 3.253 €/m² +47% · 8 ogl.

Peruški ima prosječno 3.253 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.750 € i površinom oko 150,1 m².

Pavićini 2.964 €/m² +34% · 4 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.964 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 178.750 € i površinom oko 62,0 m².

Filipana 2.215 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Filipana ima prosječno 2.215 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 161,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 494.357 €), a medijana po m² 2.775 €/m² (prosjek 2.983 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +18%	3.295 €	23
Marčana trenutni	440.000 €	2.775 €	2.983 €	191
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Zagreb	471.000 €	2.155 € -22%	2.410 €	51
Rijeka	402.500 €	2.095 € -25%	2.295 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -27%	2.198 €	9

Za kuća u Loborika, Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 494.357 €, prosječna površina 160,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.983 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Loborika, Marčana je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 60.100 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

60.100 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Loborika, Marčana je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Loborika, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (32%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 494.357 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.377 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (22%). Prosjek za kuća u Loborika, Marčana je oko 2.983 €/m², medijana 2.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 565 – 6.269 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Loborika, Marčana iznosi 494.357 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Loborika, Marčana iznosi oko 2.983 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 6.269 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,0 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 43,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 494.357 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 160,0 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.