Kuca Loborika, Marčana 160m² - 600.000 €

6

Istra, Loborika, novogradnja, kuća s bazenom

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 600.000€

Površina: 160 m2 (3 750 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 104292

Opis

U ponudi je novogradnja - moderna dvojna kuća s bazenom u Loboriki!

Ukupne stambene površine 160 m2, raspoređena na dvije etaže (prizemlje + kat).
Nekretnina je novogradnja, pažljivo projektirana za ugodan obiteljski život ili turistički najam.
Kuća ukupno raspolaže s pet soba, od kojih su četiri spavaće, uz četiri kupaonice i dodatni gostinjski WC.
Prostor je funkcionalno organiziran i namješten, s naglaskom na prozračnost i prirodno svjetlo zahvaljujući orijentaciji jugoistok.
Tehničke karakteristike uključuju podno grijanje, klima uređaje u više prostorija te pripremu za instalaciju solarne elektrane.

U vanjskom dijelu nalazi se lijepo uređeni vrt s bazenom i vanjskim tušem, idealan za opuštanje tijekom toplijih mjeseci, kao i terasa pogodna za druženja i boravak na otvorenom. Osigurana su i dva parkirna mjesta.

Nekretnina je pogodna kako za miran obiteljski život, tako i kao investicija za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1970

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 531.115 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 441.500 € · +36% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 2.854 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.640 €/m² · +42% (iznad medijane)

868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

531.115 €

Medijana: 441.500 €

Prosječna površina

182,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.854 €/m²

Medijana: 2.640 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.703 €/m² Najskuplje: 3.577 €/m²

Krnica 3.577 €/m² +32% · 12 ogl.

Krnica ima prosječno 3.577 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.417 € i površinom oko 160,5 m².

Loborika 2.974 €/m² +10% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 2.974 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 510.182 € i površinom oko 174,0 m².

Rakalj 3.258 €/m² +21% · 9 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.258 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 764.444 € i površinom oko 212,0 m².

Peruški 2.703 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.703 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 131,5 m².

Kavran 2.731 €/m² +1% · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 441.500 € (prosjek 531.115 €), a medijana po m² 2.640 €/m² (prosjek 2.854 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +35%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +24%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € +3%	2.875 €	166
Marčana trenutni	441.500 €	2.640 €	2.854 €	179
Zagreb	390.000 €	2.230 € -16%	2.153 €	9
Rijeka	392.500 €	2.193 € -17%	2.634 €	102

Za kuća u Loborika, Marčana trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 531.115 €, prosječna površina 182,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.854 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Loborika, Marčana je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 84.338 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

84.338 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Loborika, Marčana je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Loborika, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (41%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 531.115 €, a medijana 441.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (42%). Prosjek za kuća u Loborika, Marčana je oko 2.854 €/m², medijana 2.640 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Loborika, Marčana iznosi 531.115 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Loborika, Marčana iznosi oko 2.854 €/m², medijana je 2.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 182,7 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 531.115 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 182,7 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.