Kuća Kavran, Marčana 200m² - 700.000 €

Novo 6

*Novogradnja* Elegantna vila na atraktivnoj lokaciji u blizini Pule

*Novogradnja* Elegantna vila na atraktivnoj lokaciji u blizini Pule — fotografija 2

*Novogradnja* Elegantna vila na atraktivnoj lokaciji u blizini Pule — fotografija 3

*Novogradnja* Elegantna vila na atraktivnoj lokaciji u blizini Pule — fotografija 4

*Novogradnja* Elegantna vila na atraktivnoj lokaciji u blizini Pule — fotografija 5

*Novogradnja* Elegantna vila na atraktivnoj lokaciji u blizini Pule — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 700.000€

Površina: 200 m2 (3 500 €/m2)

Udaljenost od mora: 2500m

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 116719

Opis

Prestižna nekretnina smještena na periferiji i vrhunskoj lokaciji Kavrana: cca 200 m² stambenog prostora, u prizemlju, OPEN SPACE prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom te WC za goste. Tehnička prostorija, koja je dostupna izvana, prostrana terasa, naravno sa vanjskom kuhinjom i bazen od 50m2. Na prvom katu, okupanom u dnevnom svjetlu, nalaze se 3 spavaće sobe - sve s vlastitim kupaonicama - i pristupom prostranom balkonu, a glavna spavaća soba ima i garderobu. Vrhunac ove vile svakako će biti krovna terasa: do ovog impresivnog prostora može se doći spiralnim stubištem pored tehničke prostorije. Pogled je neopisiv...
Oprema ove nekretnine je apsolutno visoke kvalitete - pločice najbolje kvalitete, brendirane sanitarije i kuhinja iz snova sa brendiranim ugradbenim uređajima.
Završetak je predviđen za 23.12. Primopredaja se odvija s opisanom opremom - ali bez namještaja.

Naš tim za dizajn interijera rado će vam pomoći oko opremanja. Preferiramo ovu varijantu prodaje nekretnine jer nam omogućuje da zadovoljimo osobni, željeni stil kupca.

Ako trebate više informacija o ovom objektu, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 104

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kavran, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 486.547 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 438.500 € · +60% (iznad medijane)

83.100 € Prosjek · Medijana 1.690.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 3.103 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.854 €/m² · +23% (iznad medijane)

565 €/m² Prosjek · Medijana 6.827 €/m²

Prosječna cijena

486.547 €

Medijana: 438.500 €

Prosječna površina

154,1 m²

Medijana: 155,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.103 €/m²

Medijana: 2.854 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 1.690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kavran, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..

Najjeftinije: 2.215 €/m² Najskuplje: 3.737 €/m²

Krnica 3.386 €/m² +53% · 20 ogl.

Krnica ima prosječno 3.386 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 576.650 € i površinom oko 166,0 m².

Loborika 3.302 €/m² +49% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 3.302 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.208 € i površinom oko 161,0 m².

Peruški 3.354 €/m² +51% · 10 ogl.

Peruški ima prosječno 3.354 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.200 € i površinom oko 167,7 m².

Rakalj 3.737 €/m² +69% · 4 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.737 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.500 € i površinom oko 162,0 m².

Kavran 2.842 €/m² +28% · 4 ogl.

Kavran ima prosječno 2.842 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 176,3 m².

Filipana 2.215 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Filipana ima prosječno 2.215 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 161,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 438.500 € (prosjek 486.547 €), a medijana po m² 2.854 €/m² (prosjek 3.103 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Osijek (2.019 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +14%	3.378 €	21
Marčana trenutni	438.500 €	2.854 €	3.103 €	192
Split	675.000 €	2.500 € -12%	4.215 €	13
Osijek	290.000 €	2.019 € -29%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € -31%	2.020 €	8
Rijeka	420.000 €	1.977 € -31%	2.148 €	97

Za kuća u Kavran, Marčana trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 486.547 €, prosječna površina 154,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.103 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kavran, Marčana (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kavran, Marčana je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 57.394 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

57.394 €

U Kavran, Marčana najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Kavran, Marčana je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (52%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 52 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Kavran, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (34%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Kavran, Marčana

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 486.547 €, a medijana 438.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (23%). Prosjek za kuća u Kavran, Marčana je oko 3.103 €/m², medijana 2.854 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 565 – 6.827 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kavran, Marčana iznosi 486.547 €, a medijana 438.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.690.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kavran, Marčana iznosi oko 3.103 €/m², medijana je 2.854 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 6.827 €/m².

Trenutno imamo 192 aktivnih oglasa za kuće u Kavran, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 154,1 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 39,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 192 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kavran, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 486.547 € (medijana 438.500 €), prosječna površina 154,1 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.