Kuca, Marčana, Pavićini, prodaja, 41m2, 139000e, id102878

Novo 6

Kuca, Marčana, Pavićini, prodaja, 139000 €, 41 m2

Tip

Kuća

Površina

41 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 139.000€

Površina: 41 m2 (3 390 €/m2)

Površina zemljišta: 130

Udaljenost od mora: 1600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 102878

Opis

Modularna kuća, Pavićini - blizina mora

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pavićini, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 139.000 € Prosjek: 524.880 € · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 433.500 € · -68% (ispod medijane)

104.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.390 €/m² Prosjek: 3.033 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.737 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.142 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

524.880 €

Medijana: 433.500 €

Prosječna površina

170,7 m²

Medijana: 151,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.033 €/m²

Medijana: 2.737 €/m²

Raspon cijena

104.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..

Najjeftinije: 2.613 €/m² Najskuplje: 3.631 €/m²

Krnica 3.344 €/m² +28% · 20 ogl.

Krnica ima prosječno 3.344 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 561.600 € i površinom oko 167,2 m².

Loborika 3.080 €/m² +18% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 3.080 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 462.667 € i površinom oko 151,0 m².

Peruški 3.631 €/m² +39% · 8 ogl.

Peruški ima prosječno 3.631 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 680.250 € i površinom oko 174,0 m².

Rakalj 3.617 €/m² +38% · 7 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.617 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 858.857 € i površinom oko 224,7 m².

Pavićini 2.613 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².

Filipana 3.422 €/m² +31% · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 3.422 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.000 € i površinom oko 134,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 433.500 € (prosjek 524.880 €) i medijanu od 2.737 €/m² (prosjek 3.033 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.580 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +30%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +19%	3.357 €	19
Marčana trenutni	433.500 €	2.737 €	3.033 €	167
Pula	517.500 €	2.580 € -6%	2.791 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -16%	2.288 €	8
Rijeka	392.000 €	1.875 € -31%	2.007 €	103

Za kuća (Pavićini, Marčana) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 524.880 €, prosječna površina 170,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.033 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pavićini, Marčana je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 58.100 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

58.100 €

U Pavićini, Marčana najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (31%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Pavićini, Marčana je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 50 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Pavićini, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (36%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana

Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 524.880 € (74%) i ispod medijane od medijane od 433.500 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 104.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.390 €/m², dok je prosjek za kuća u Pavićini, Marčana oko 3.033 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 2.737 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.142 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pavićini, Marčana iznosi 524.880 €, a medijana 433.500 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pavićini, Marčana iznosi oko 3.033 €/m², medijana je 2.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.142 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuća u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 170,7 m² (medijana 151,5 m²), s rasponom od 39,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 524.880 € (medijana 433.500 €), prosječna površina 170,7 m² (medijana 151,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.