Kuca, Marčana, Pavićini, prodaja, 41m2, 139000e, id102878

Novo 6

Kuca, Marčana, Pavićini, prodaja, 139000 €, 41 m2

Tip

Kuća

Površina

41 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 139.000€

Površina: 41 m2 (3 390 €/m2)

Površina zemljišta: 130

Udaljenost od mora: 1600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 102878

Opis

Modularna kuća, Pavićini - blizina mora

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pavićini, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 139.000 € Prosjek: 514.275 € · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 442.500 € · -69% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.390 €/m² Prosjek: 2.908 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.646 €/m² · +28% (iznad medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

514.275 €

Medijana: 442.500 €

Prosječna površina

176,6 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.908 €/m²

Medijana: 2.646 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..

Najjeftinije: 1.819 €/m² Najskuplje: 3.617 €/m²

Krnica 3.422 €/m² +88% · 16 ogl.

Krnica ima prosječno 3.422 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.688 € i površinom oko 174,1 m².

Loborika 3.166 €/m² +74% · 7 ogl.

Loborika ima prosječno 3.166 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 467.714 € i površinom oko 143,6 m².

Peruški 3.326 €/m² +83% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 3.326 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 172,8 m².

Rakalj 3.617 €/m² +99% · 5 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.617 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.020.400 € i površinom oko 264,6 m².

Kavran 2.676 €/m² +47% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.676 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 165,0 m².

Filipana 1.819 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 1.819 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 272.000 € i površinom oko 160,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 442.500 € (prosjek 514.275 €) i medijanu od 2.646 €/m² (prosjek 2.908 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.008 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +34%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +23%	3.357 €	19
Pula	670.000 €	2.802 € +6%	3.034 €	167
Marčana trenutni	442.500 €	2.646 €	2.908 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -13%	2.288 €	8
Rijeka	488.500 €	2.008 € -24%	2.237 €	105

Za kuća (Pavićini, Marčana) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 514.275 €, prosječna površina 176,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.908 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pavićini, Marčana je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 65.714 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

65.714 €

U Pavićini, Marčana najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Pavićini, Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Pavićini, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (32%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana

Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 514.275 € (73%) i ispod medijane od medijane od 442.500 € (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.390 €/m², dok je prosjek za kuća u Pavićini, Marčana oko 2.908 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 2.646 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pavićini, Marčana iznosi 514.275 €, a medijana 442.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pavićini, Marčana iznosi oko 2.908 €/m², medijana je 2.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za kuća u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 176,6 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 39,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 514.275 € (medijana 442.500 €), prosječna površina 176,6 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.