Kuca, Marčana, Pavićini, prodaja, 41m2, 139000e, id102878

Novo 6

Kuca, Marčana, Pavićini, prodaja, 139000 €, 41 m2

Tip

Kuća

Površina

41 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 139.000€

Površina: 41 m2 (3 390 €/m2)

Površina zemljišta: 130

Udaljenost od mora: 1600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 102878

Opis

Modularna kuća, Pavićini - blizina mora

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pavićini, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 139.000 € Prosjek: 496.704 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · -68% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.390 €/m² Prosjek: 2.864 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.633 €/m² · +29% (iznad medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

496.704 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

173,7 m²

Medijana: 158,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.864 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Rakalj, Loborika i dr..

Najjeftinije: 2.731 €/m² Najskuplje: 3.669 €/m²

Krnica 3.669 €/m² +34% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.669 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 598.375 € i površinom oko 167,8 m².

Rakalj 3.349 €/m² +23% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Loborika 3.135 €/m² +15% · 8 ogl.

Loborika ima prosječno 3.135 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 474.375 € i površinom oko 149,9 m².

Pavićini 3.034 €/m² +11% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 3.034 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 208.405 € i površinom oko 73,6 m².

Peruški 2.834 €/m² +4% · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.834 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 393.750 € i površinom oko 139,3 m².

Kavran 2.731 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 496.704 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosjek 2.864 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +35%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +24%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.786 € +6%	2.875 €	168
Marčana trenutni	440.000 €	2.633 €	2.864 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -13%	2.288 €	8
Rijeka	458.500 €	2.238 € -15%	2.569 €	103

Za kuća (Pavićini, Marčana) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 496.704 €, prosječna površina 173,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.864 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pavićini, Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.540 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.540 €

U Pavićini, Marčana najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Pavićini, Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Pavićini, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (28%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana

Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 496.704 € (72%) i ispod medijane od medijane od 440.000 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.390 €/m², dok je prosjek za kuća u Pavićini, Marčana oko 2.864 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 2.633 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pavićini, Marčana iznosi 496.704 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pavićini, Marčana iznosi oko 2.864 €/m², medijana je 2.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuća u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 173,7 m² (medijana 158,0 m²), s rasponom od 41,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 496.704 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 173,7 m² (medijana 158,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.