Kuca, Marčana, Pavićini, prodaja, 72m2, 175000e, id85883

8

Kuca, Marčana, Pavićini, prodaja, 175000 €, 72 m2

Tip

Kuća

Površina

72 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 175.000€

Površina: 72 m2 (2 430 €/m2)

Površina zemljišta: 131

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 85883

Opis

Pavićini, Istra

U mirnom mjestu Pavićini, smještenom u istočnom dijelu Istre, svega nekoliko minuta vožnje od mora, nalazi se ova šarmantna vikendica koja pruža savršenu priliku za bijeg od užurbane svakodnevice.

Vikendica je funkcionalno raspoređena i omogućava ugodan boravak tijekom cijele godine. Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, odvojenog dnevnog boravka, kupaonice, dvije spavaće sobe te dodatne prostorije koja se jednostavno može pregraditi i pretvoriti u treću spavaću sobu. Uređeno dvorište uključuje dva parkirna mjesta, vanjski tuš, praktičnu ostavu te veliki zidani roštilj, idealan za druženja na otvorenom.

Ako tražite nekretninu u mirnom okruženju, blizu mora i s puno potencijala, ova vikendica u Pavićinima prava je prilika za vas. Kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje već danas!

ID KOD AGENCIJE: 1046-159

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pavićini, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 486.499 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 444.000 € · -61% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.431 €/m² Prosjek: 2.941 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.783 €/m² · -13% (ispod medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

486.499 €

Medijana: 444.000 €

Prosječna površina

164,7 m²

Medijana: 158,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.941 €/m²

Medijana: 2.783 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Krnica i dr..

Najjeftinije: 2.752 €/m² Najskuplje: 3.938 €/m²

Loborika 3.281 €/m² +19% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 3.281 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 564.750 € i površinom oko 171,8 m².

Rakalj 3.349 €/m² +22% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Krnica 3.938 €/m² +43% · 7 ogl.

Krnica ima prosječno 3.938 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.000 € i površinom oko 178,1 m².

Pavićini 3.034 €/m² +10% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 3.034 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 208.405 € i površinom oko 73,6 m².

Kavran 2.839 €/m² +3% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Peruški 2.752 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Peruški ima prosječno 2.752 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 392.500 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 444.000 € (prosjek 486.499 €) i medijanu od 2.783 €/m² (prosjek 2.941 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.613 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +66%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Marčana trenutni	444.000 €	2.783 €	2.941 €	179
Pula	458.500 €	2.613 € -6%	2.775 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -10%	2.805 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -18%	2.288 €	8

Za kuća (Pavićini, Marčana) trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 486.499 €, prosječna površina 164,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.941 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pavićini, Marčana je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 100.909 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

100.909 €

U Pavićini, Marčana najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Pavićini, Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Pavićini, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (36%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 486.499 € (64%) i ispod medijane od medijane od 444.000 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.431 €/m², dok je prosjek za kuća u Pavićini, Marčana oko 2.941 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 2.783 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pavićini, Marčana iznosi 486.499 €, a medijana 444.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pavićini, Marčana iznosi oko 2.941 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuća u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 164,7 m² (medijana 158,0 m²), s rasponom od 35,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 486.499 € (medijana 444.000 €), prosječna površina 164,7 m² (medijana 158,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.