Kuca, Marčana, Pavićini, prodaja, 72m2, 175000e, id85883

Novo 8

Kuca, Marčana, Pavićini, prodaja, 175000 €, 72 m2

Tip

Kuća

Površina

72 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 175.000€

Površina: 72 m2 (2 430 €/m2)

Površina zemljišta: 131

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 85883

Opis

Pavićini, Istra

U mirnom mjestu Pavićini, smještenom u istočnom dijelu Istre, svega nekoliko minuta vožnje od mora, nalazi se ova šarmantna vikendica koja pruža savršenu priliku za bijeg od užurbane svakodnevice.

Vikendica je funkcionalno raspoređena i omogućava ugodan boravak tijekom cijele godine. Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, odvojenog dnevnog boravka, kupaonice, dvije spavaće sobe te dodatne prostorije koja se jednostavno može pregraditi i pretvoriti u treću spavaću sobu. Uređeno dvorište uključuje dva parkirna mjesta, vanjski tuš, praktičnu ostavu te veliki zidani roštilj, idealan za druženja na otvorenom.

Ako tražite nekretninu u mirnom okruženju, blizu mora i s puno potencijala, ova vikendica u Pavićinima prava je prilika za vas. Kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje već danas!

ID KOD AGENCIJE: 1046-159

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pavićini, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 516.485 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 438.500 € · -60% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.431 €/m² Prosjek: 2.992 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.737 €/m² · -11% (ispod medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

516.485 €

Medijana: 438.500 €

Prosječna površina

167,2 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.992 €/m²

Medijana: 2.737 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.731 €/m² Najskuplje: 3.686 €/m²

Loborika 3.171 €/m² +16% · 17 ogl.

Loborika ima prosječno 3.171 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 519.529 € i površinom oko 164,0 m².

Krnica 3.686 €/m² +35% · 14 ogl.

Krnica ima prosječno 3.686 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 637.714 € i površinom oko 168,9 m².

Rakalj 3.547 €/m² +30% · 11 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.547 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 956.545 € i površinom oko 243,9 m².

Pavićini 2.842 €/m² +4% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.842 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 215.605 € i površinom oko 79,8 m².

Peruški 3.311 €/m² +21% · 3 ogl.

Peruški ima prosječno 3.311 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.667 € i površinom oko 188,7 m².

Kavran 2.731 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 438.500 € (prosjek 516.485 €) i medijanu od 2.737 €/m² (prosjek 2.992 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.500 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +69%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +19%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.833 € +4%	3.059 €	167
Marčana trenutni	438.500 €	2.737 €	2.992 €	178
Rijeka	443.500 €	2.500 € -9%	2.811 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -16%	2.288 €	8

Za kuća (Pavićini, Marčana) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 516.485 €, prosječna površina 167,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.992 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pavićini, Marčana je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 73.760 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

73.760 €

U Pavićini, Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Pavićini, Marčana je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (54%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Pavićini, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (16%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 516.485 € (66%) i ispod medijane od medijane od 438.500 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.431 €/m², dok je prosjek za kuća u Pavićini, Marčana oko 2.992 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 2.737 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pavićini, Marčana iznosi 516.485 €, a medijana 438.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pavićini, Marčana iznosi oko 2.992 €/m², medijana je 2.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 167,2 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 39,0 do 555,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 516.485 € (medijana 438.500 €), prosječna površina 167,2 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.