Kuca, Marčana, Pavićini, prodaja, 72m2, 175000e, id85883

8

Kuca, Marčana, Pavićini, prodaja, 175000 €, 72 m2

Tip

Kuća

Površina

72 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 175.000€

Površina: 72 m2 (2 430 €/m2)

Površina zemljišta: 131

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 85883

Opis

Pavićini, Istra

U mirnom mjestu Pavićini, smještenom u istočnom dijelu Istre, svega nekoliko minuta vožnje od mora, nalazi se ova šarmantna vikendica koja pruža savršenu priliku za bijeg od užurbane svakodnevice.

Vikendica je funkcionalno raspoređena i omogućava ugodan boravak tijekom cijele godine. Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, odvojenog dnevnog boravka, kupaonice, dvije spavaće sobe te dodatne prostorije koja se jednostavno može pregraditi i pretvoriti u treću spavaću sobu. Uređeno dvorište uključuje dva parkirna mjesta, vanjski tuš, praktičnu ostavu te veliki zidani roštilj, idealan za druženja na otvorenom.

Ako tražite nekretninu u mirnom okruženju, blizu mora i s puno potencijala, ova vikendica u Pavićinima prava je prilika za vas. Kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje već danas!

ID KOD AGENCIJE: 1046-159

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pavićini, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 451.215 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · -60% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 2.431 €/m² Prosjek: 2.905 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.640 €/m² · -8% (ispod medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

451.215 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

158,8 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.905 €/m²

Medijana: 2.640 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.752 €/m² Najskuplje: 3.630 €/m²

Loborika 3.224 €/m² +17% · 13 ogl.

Loborika ima prosječno 3.224 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.692 € i površinom oko 162,6 m².

Krnica 3.630 €/m² +32% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 3.630 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 169,3 m².

Rakalj 3.172 €/m² +15% · 9 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.172 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 631.111 € i površinom oko 187,6 m².

Pavićini 2.841 €/m² +3% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.841 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 215.600 € i površinom oko 79,8 m².

Kavran 2.839 €/m² +3% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Peruški 2.752 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Peruški ima prosječno 2.752 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 392.500 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 451.215 €) i medijanu od 2.640 €/m² (prosjek 2.905 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +75%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +24%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.683 € +2%	2.782 €	167
Marčana trenutni	440.000 €	2.640 €	2.905 €	179
Rijeka	443.500 €	2.351 € -11%	2.766 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -13%	2.288 €	8

Za kuća (Pavićini, Marčana) trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 451.215 €, prosječna površina 158,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pavićini, Marčana je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 88.646 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

88.646 €

U Pavićini, Marčana najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Pavićini, Marčana je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (53%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 53 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Pavićini, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (36%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 451.215 € (61%) i ispod medijane od medijane od 440.000 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.431 €/m², dok je prosjek za kuća u Pavićini, Marčana oko 2.905 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 2.640 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pavićini, Marčana iznosi 451.215 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 1.450.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pavićini, Marčana iznosi oko 2.905 €/m², medijana je 2.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuća u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 158,8 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 35,0 do 305,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 451.215 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 158,8 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.