Vikendica u Pavićinima s prostranom okućnicom
Pavićini, Marčana
250.000€
4 464 €/m2
Tip
Kuća
Površina
56 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 56 m2 (4 464 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1475
- Ažuriran
- 23.09.2026
- ID
- 115392
Opis
Okolica Pule, Istra
U mirnom istarskom naselju Pavićini prodaje se vikendica, smještena u ugodnom i zelenom okruženju. Lokacija je namijenjena prvenstveno onima koji traže mir, privatnost i prostor za odmor izvan gradske gužve. Pavićini su dobar izbor za ljubitelje opuštenog boravka u prirodi i one koji žele imati vlastiti kutak u Istri, bez potrebe za luksuzom i velikim životnim prostorom.
Vikendica je starije i jednostavnije gradnje, a sastoji se od manjeg dnevnog boravka s blagovaonicom i mini kuhinjicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Interijer je funkcionalan te pruža osnovne uvjete za boravak i odmor. Najveća vrijednost nekretnine upravo je prostrana okućnica površine 1.530 m², koja pruža dovoljno prostora za vrt, voćnjak, druženje na otvorenom ili uređenje prema vlastitim željama i mogućnostima. Nekretnina je zanimljiva i kao projekt za postupno uređenje i prilagodbu vlastitim potrebama.
Ako tražite vikendicu u Istri s velikom okućnicom, prostorom za odmor i mogućnošću da je s vremenom uredite prema vlastitim željama, ova nekretnina u Pavićinima vrijedna je pažnje. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite.
ID KOD AGENCIJE: 1046-450
Tržišna analiza - Pavićini, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · -43% (ispod medijane)
Medijana: 2.753 €/m² · +62% (iznad medijane)
Prosječna cijena
486.804 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
162,1 m²
Medijana: 155,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.966 €/m²
Medijana: 2.753 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..
Loborika ima prosječno 3.027 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 510.536 € i površinom oko 171,0 m².
Krnica ima prosječno 4.046 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 639.889 € i površinom oko 162,6 m².
Rakalj ima prosječno 3.280 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 735.333 € i površinom oko 199,9 m².
Peruški ima prosječno 2.636 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 130,0 m².
Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 486.804 €), a medijana po m² 2.753 €/m² (prosjek 2.966 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Pavićini, Marčana trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 486.804 €, prosječna površina 162,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.966 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 186 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pavićini, Marčana je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 92.464 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
92.464 €
U Pavićini, Marčana najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Pavićini, Marčana je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (54%).
Među oglasima za kuća u Pavićini, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (41%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 486.804 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.464 €/m², što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (62%). Prosjek za kuća u Pavićini, Marčana je oko 2.966 €/m², medijana 2.753 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pavićini, Marčana iznosi 486.804 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pavićini, Marčana iznosi oko 2.966 €/m², medijana je 2.753 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 186 aktivnih oglasa za kuće u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 162,1 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 35,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 186 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 486.804 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 162,1 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
175.000 € 2.365 €/m²
ISTRA, DUGA UVALA - Odlična prizemnica s dvorištem 2 km od plaže
Pavićini, Marčana
- 74 m²
140.000 € 3.043 €/m²
Vikend kuća blizu mora u Istri – mir, privatnost i dvorište
Pavićini, Marčana
- 46 m²