Kuca Loborika, Marčana 160m² - 450.000 €

Novo 6

Samostojeća kuća, 3 spavaće sobe, na 1180m2 zemljišta Loborika

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 450.000€

Površina: 160 m2 (2 812 €/m2)

Površina zemljišta: 1180

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Garaža: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 110276

Opis

U naselju Loborika, svega desetak kilometara od Pule, prodaje se samostojeća katnica ukupne stambene površine 160 m², smještena na građevinskom zemljištu površine 1180m². Nekretnina uključuje podrum, garažu površine približno 21 m² te prostranu okućnicu s maslinikom i voćnjakom.

Kuća je organizirana na dvije etaže po 80 m². U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, zaseban dnevni boravak te kupaonica. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon, dodatna kupaonica te još jedan balkon.

Posebnost ove nekretnine je izvedena priprema za podjelu na dvije stambene jedinice, što omogućuje veću fleksibilnost korištenja. Kuća ima dva priključka za električnu energiju te je godinama korištena isključivo za turistički najam, pri čemu je ostvarivala prihod od približno 18.000 eura tijekom samo dva ljetna mjeseca.

Značajke nekretnine:

* Stambena površina: 160 m²
* Podrum
* Garaža 21 m²
* Dva priključka struje
* Priprema za dvije stambene jedinice
* Rješenje o izvedenom stanju
* Uredno vlasništvo

Okućnica i zemljište:

* Građevinsko zemljište površine 1180 m²
* 37 maslina

Mogućnosti kupnje:

* Kuća s okućnicom od 4094 m² – 655000 € sa;
- Oko 40 voćaka
- Sustav navodnjavanja iz spremnika za kišnicu
- Posljednja građevinska parcela u nizu
- Granica s državnim poljoprivrednim zemljištem koje je u naravi pašnjak
* Gra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 519.244 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 447.500 € · +1% (u medijani)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.813 €/m² Prosjek: 2.923 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 2.783 €/m² · +1% (u medijani)

868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

519.244 €

Medijana: 447.500 €

Prosječna površina

178,6 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.923 €/m²

Medijana: 2.783 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²

Loborika 2.974 €/m² +8% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 2.974 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 510.182 € i površinom oko 174,0 m².

Krnica 3.866 €/m² +41% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².

Rakalj 3.349 €/m² +22% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Peruški 2.743 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.743 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².

Kavran 2.839 €/m² +3% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.500 € (prosjek 519.244 €), a medijana po m² 2.783 €/m² (prosjek 2.923 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.308 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € +2%	2.841 €	162
Marčana trenutni	447.500 €	2.783 €	2.923 €	182
Rijeka	450.000 €	2.308 € -17%	2.566 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9

Za kuća u Loborika, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 519.244 €, prosječna površina 178,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.923 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Loborika, Marčana je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

111.222 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Loborika, Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Loborika, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (35%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 519.244 €, a medijana 447.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.813 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Loborika, Marčana je oko 2.923 €/m², medijana 2.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Loborika, Marčana iznosi 519.244 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Loborika, Marčana iznosi oko 2.923 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 178,6 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 36,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 519.244 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 178,6 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.