Zemljiste Duga Uvala, Marčana 1.836m² - 48.000 €

Novo 2

ISTRA, DUGA UVALA - Poljoprivredno zemljište

Tip

Zemljiste

Površina

1836 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 48.000€

Površina: 1836 m2 (26 €/m2)

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 95009

Opis

ISTRA, DUGA UVALA - Poljoprivredno zemljište

Općina Marčana nalazi se na području Istarske županije u jugoistočnom dijelu istarskog poluotoka, graniči sa gradovima Vodnjan i Pula te općinama Barban, Svetvinčenat i Ližnjan. Obala joj se proteže na 36km te je to najmanje urbanizirana obalna zona na podrčju Istre. Karakterizira ju kristalno čisto more te predivna priroda u zaleđu.

U okolici Marčane, u mirnome naselju prodaje se poljoprivredno zemljište površine 1836 m2. Površina parcele obrasla je šumom. Makadamski pristupni put.

Udaljenost do mora zračnom linijom broji 500m, odnosno za 5 minuta hoda doći ćete do predivnih plaža te kristalno čistoga mora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43277

Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duga Uvala, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 48.000 € Prosjek: 91.800 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.500 € · -43% (ispod medijane)

11.500 € Prosjek · Medijana 284.500 €

Cijena / m²: 26 €/m² Prosjek: 92 €/m² · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 99 €/m² · -74% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

91.800 €

Medijana: 83.500 €

Prosječna površina

1.599,5 m²

Medijana: 683,5 m²

Prosječna cijena / m²

92 €/m²

Medijana: 99 €/m²

Raspon cijena

11.500 – 284.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Duga Uvala, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Loborika, Peruški i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 142 €/m²

Kavran 42 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Kavran ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 25.664 € i površinom oko 1.230,7 m².

Loborika 121 €/m² +188% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 121 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.722 € i površinom oko 1.090,0 m².

Peruški 142 €/m² +238% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 142 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.600 € i površinom oko 677,0 m².

Rakalj 122 €/m² +190% · 3 ogl.

Rakalj ima prosječno 122 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 2.942,7 m².

Krnica 124 €/m² +195% · 2 ogl.

Krnica ima prosječno 124 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 169.350 € i površinom oko 1.464,5 m².

Pavićini 114 €/m² +171% · 2 ogl.

Pavićini ima prosječno 114 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.600 € i površinom oko 648,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.500 € (prosjek 91.800 €), a medijana po m² 99 €/m² (prosjek 92 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +102%	493 €	22
Pula	114.850 €	145 € +46%	161 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +36%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +33%	283 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +21%	214 €	5
Marčana trenutni	83.500 €	99 €	92 €	263

Za zemljište u Duga Uvala, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 91.800 €, prosječna površina 1.599,5 m², a prosječna cijena po m² oko 92 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 284.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Duga Uvala, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Duga Uvala, Marčana je 5% oglasa za zemljište (2 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 17.285 €).

Sniženih oglasa

5%

2/44

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

17.285 €

U Duga Uvala, Marčana najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%).

do 100.000 € 30 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Duga Uvala, Marčana

Ovaj oglas košta 48.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 91.800 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 284.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 26 €/m², što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (74%). Prosjek za zemljište u Duga Uvala, Marčana je oko 92 €/m², medijana 99 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Duga Uvala, Marčana iznosi 91.800 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 284.500 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Duga Uvala, Marčana iznosi oko 92 €/m², medijana je 99 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Duga Uvala, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.599,5 m² (medijana 683,5 m²), s rasponom od 300,0 do 12.705,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Duga Uvala, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 91.800 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 1.599,5 m² (medijana 683,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.