ISTRA, DUGA UVALA - Poljoprivredni teren blizu mora
Duga Uvala, Marčana
423.000€
22 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
18512 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 423.000€
- Površina
- 18512 m2 (22 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 95013
Opis
ISTRA, DUGA UVALA - Prostrano poljoprivredno zemljište
Općina Marčana nalazi se na području Istarske županije u jugoistočnom dijelu istarskog poluotoka, graniči sa gradovima Vodnjan i Pula te općinama Barban, Svetvinčenat i Ližnjan. Obala joj se proteže na 36km te je to najmanje urbanizirana obalna zona na podrčju Istre. Karakterizira ju kristalno čisto more te predivna priroda u zaleđu.
U okolici Marčane, u mirnome naselju prodaje se prostrano poljoprivredno zemljište. Zemljište se prostire na površini od 18 512 m2. Obilk parcele je blago nepravilan, kvadratni oblik. Površina parcele obrasla je šumom. Makadamski pristupni put.
Udaljenost do mora zračnom linijom broji 500m, odnosno za 5 minuta hoda doći ćete do predivnih plaža te kristalno čistoga mora.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 43272
Dragana Matijević
Agent s licencom
Mob: + 385 99 807 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Duga Uvala, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 92.030 € · +360% (iznad medijane)
Medijana: 75 €/m² · -69% (ispod medijane)
Prosječna cijena
114.708 €
Medijana: 92.030 €
Prosječna površina
2.548,4 m²
Medijana: 1.009,0 m²
Prosječna cijena / m²
83 €/m²
Medijana: 75 €/m²
Raspon cijena
10.100 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Duga Uvala, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Krnica i dr..
Rakalj ima prosječno 56 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 103.080 € i površinom oko 3.525,9 m².
Pavićini ima prosječno 62 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 53.542 € i površinom oko 676,7 m².
Krnica ima prosječno 77 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.891 € i površinom oko 3.582,4 m².
Loborika ima prosječno 100 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 111.695 € i površinom oko 1.122,0 m².
Kavran ima prosječno 66 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.328 € i površinom oko 3.213,1 m².
Filipana ima prosječno 95 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 105.744 € i površinom oko 1.416,6 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 92.030 € (prosjek 114.708 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 83 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Duga Uvala, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 114.708 €, prosječna površina 2.548,4 m², a prosječna cijena po m² oko 83 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Duga Uvala, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Duga Uvala, Marčana je 12% oglasa za zemljište (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 20.545 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
20.545 €
U Duga Uvala, Marčana najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Duga Uvala, Marčana
Ovaj oglas košta 423.000 €, što je iznad prosjeka (269%) i iznad medijane (360%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 114.708 €, a medijana 92.030 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (69%). Prosjek za zemljište u Duga Uvala, Marčana je oko 83 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Duga Uvala, Marčana iznosi 114.708 €, a medijana 92.030 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Duga Uvala, Marčana iznosi oko 83 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 282 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Duga Uvala, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.548,4 m² (medijana 1.009,0 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Duga Uvala, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 114.708 € (medijana 92.030 €), prosječna površina 2.548,4 m² (medijana 1.009,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
115.000 € 147 €/m²
KRNICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM I DOZVOLOM ZA GRADNJU
Duga Uvala, Marčana
- 781 m²
99.000 € 135 €/m²
Duga Uvala, građevinko zemljište u blizini plaže i trgovine
Duga Uvala, Marčana
- 734 m²
20.000 € 22 €/m²
ISTRA, DUGA UVALA Poljoprivredno zemljište 300 metara od plaže!
Duga Uvala, Marčana
- 898 m²