Zemljiste Duga Uvala, Marčana 1.836m² - 48.000 €

2

ISTRA, DUGA UVALA - Poljoprivredno zemljište

ISTRA, DUGA UVALA - Poljoprivredno zemljište — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

1836 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 48.000€

Površina: 1836 m2 (26 €/m2)

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 95009

Opis

ISTRA, DUGA UVALA - Poljoprivredno zemljište

Općina Marčana nalazi se na području Istarske županije u jugoistočnom dijelu istarskog poluotoka, graniči sa gradovima Vodnjan i Pula te općinama Barban, Svetvinčenat i Ližnjan. Obala joj se proteže na 36km te je to najmanje urbanizirana obalna zona na podrčju Istre. Karakterizira ju kristalno čisto more te predivna priroda u zaleđu.

U okolici Marčane, u mirnome naselju prodaje se poljoprivredno zemljište površine 1836 m2. Površina parcele obrasla je šumom. Makadamski pristupni put.

Udaljenost do mora zračnom linijom broji 500m, odnosno za 5 minuta hoda doći ćete do predivnih plaža te kristalno čistoga mora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 43277

Dragana Matijević
Agent s licencom
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duga Uvala, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 48.000 € Prosjek: 114.313 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 90.500 € · -47% (ispod medijane)

10.100 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 26 €/m² Prosjek: 86 €/m² · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 82 €/m² · -68% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

114.313 €

Medijana: 90.500 €

Prosječna površina

2.776,6 m²

Medijana: 1.000,0 m²

Prosječna cijena / m²

86 €/m²

Medijana: 82 €/m²

Raspon cijena

10.100 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Duga Uvala, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 151 €/m²

Kavran 42 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Kavran ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 44.156 € i površinom oko 2.528,2 m².

Loborika 114 €/m² +171% · 17 ogl.

Loborika ima prosječno 114 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 115.850 € i površinom oko 1.059,5 m².

Rakalj 51 €/m² +21% · 17 ogl.

Rakalj ima prosječno 51 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.694 € i površinom oko 4.239,6 m².

Krnica 70 €/m² +67% · 10 ogl.

Krnica ima prosječno 70 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 168.980 € i površinom oko 3.737,8 m².

Peruški 120 €/m² +186% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 120 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.833 € i površinom oko 2.001,7 m².

Pavićini 151 €/m² +260% · 4 ogl.

Pavićini ima prosječno 151 €/m² - 260% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 144.550 € i površinom oko 957,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 90.500 € (prosjek 114.313 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 86 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +84%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € +66%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +60%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +52%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +12%	188 €	47
Marčana trenutni	90.500 €	82 €	86 €	270

Za zemljište u Duga Uvala, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 114.313 €, prosječna površina 2.776,6 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Duga Uvala, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Duga Uvala, Marčana je 9% oglasa za zemljište (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 19.659 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

19.659 €

U Duga Uvala, Marčana najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 56 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Duga Uvala, Marčana

Ovaj oglas košta 48.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 114.313 €, a medijana 90.500 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 26 €/m², što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (68%). Prosjek za zemljište u Duga Uvala, Marčana je oko 86 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Duga Uvala, Marčana iznosi 114.313 €, a medijana 90.500 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Duga Uvala, Marčana iznosi oko 86 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 282 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Duga Uvala, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.776,6 m² (medijana 1.000,0 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Duga Uvala, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 114.313 € (medijana 90.500 €), prosječna površina 2.776,6 m² (medijana 1.000,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.