Zemljiste Loborika, Marčana 658m² - 64.500 €

6

Građevinsko zemljište, Loborika - 658m2, uredan pristupni put

Građevinsko zemljište, Loborika - 658m2, uredan pristupni put — fotografija 2

Građevinsko zemljište, Loborika - 658m2, uredan pristupni put — fotografija 3

Građevinsko zemljište, Loborika - 658m2, uredan pristupni put — fotografija 4

Građevinsko zemljište, Loborika - 658m2, uredan pristupni put — fotografija 5

Građevinsko zemljište, Loborika - 658m2, uredan pristupni put — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

658 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 64.500€

Površina: 658 m2 (98 €/m2)

Udaljenost od mora: 13500m

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 102879

Opis

PRILIKA - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA MIRNOJ LOKACIJI!!

Loborika je prigradsko naselje u sastavu općine Marčana. Naselje je udaljeno od Pule svega 10km te je povezanost gradskim prijevozom vrlo dobra. U samom naselju nalazi se trgovina, te razni ugostiteljski lokali od koji prednjači jedan izniman restoran s lokalnom i autohtonom kuhinjom.

Upravo u Loborici, u ponudi imamo prekrasno građevinsko zemljište. Zemljište je pravilnog oblika, nalazi se na samom kraju građevinske zone što osigurava potpuni mir i privatnost.

Zemljište je ukupne površine 584m2 te mu pripada ukupno 74m2 udjela u putu, što bi ukupno bilo 658m2. Pristupni put je uredan i upisan, sva infrastruktura je u neposrednoj blizini što čini ovo zemljište pogodno za dobivanje sve potrebne dokumentacije za gradnju.
Dodatna prednost zemljišta je u tome što je pravilnog oblika te postoji mogućnost da se na istom sagradit kuća kao i popratni sadržaj u vidu bazena i/ili pomoćnog objekta (konoba, garaža, itd.).
S obzirom na to da se zemljište nalazi u Loborici, odnosno u sastavu općine Marčana, dobivanje svih potrebnih dokumenata (lokacijska informacija, posebni uvjeti, građevinska dozvola kao i u konačnici uporabna dozvola) čini poprilično bržim nego u drugim općinama što je velika prednost za budućeg vlasnika koji želi sagraditi objekt u normalnom i realnom roku!

Bitno je napomenuti da je zemljište isparcelirano u skladu sa svim općinskim i prostorno planskim uvjetima te d

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 64.500 € Prosjek: 152.697 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 64.500 € · 0% (u medijani)

11.907 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 98 €/m² Prosjek: 78 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · +23% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 177 €/m²

Prosječna cijena

152.697 €

Medijana: 64.500 €

Prosječna površina

1.899,2 m²

Medijana: 700,0 m²

Prosječna cijena / m²

78 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

11.907 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pavićini, Kavran, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 121 €/m²

Pavićini 36 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Pavićini ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 20.950 € i površinom oko 558,7 m².

Kavran 78 €/m² +117% · 9 ogl.

Kavran ima prosječno 78 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 62.478 € i površinom oko 859,9 m².

Rakalj 38 €/m² +6% · 7 ogl.

Rakalj ima prosječno 38 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 47.724 € i površinom oko 2.382,1 m².

Loborika 106 €/m² +194% · 4 ogl.

Loborika ima prosječno 106 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.625 € i površinom oko 959,5 m².

Filipana 121 €/m² +236% · 3 ogl.

Filipana ima prosječno 121 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.667 € i površinom oko 795,0 m².

Krnica 107 €/m² +197% · 3 ogl.

Krnica ima prosječno 107 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.667 € i površinom oko 862,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 64.500 € (prosjek 152.697 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 78 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +150%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +81%	210 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +69%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +65%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +50%	214 €	5
Marčana trenutni	64.500 €	80 €	78 €	263

Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 152.697 €, prosječna površina 1.899,2 m², a prosječna cijena po m² oko 78 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.907 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Loborika, Marčana je 18% oglasa za zemljište (8 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 13.525 €).

Sniženih oglasa

18%

8/45

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

13.525 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 64.500 €, što je ispod prosjeka (58%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 152.697 €, a medijana 64.500 €. Tržišni raspon kreće se od 11.907 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 98 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (23%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 78 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 177 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 152.697 €, a medijana 64.500 €. Raspon cijena kreće se od 11.907 do 3.662.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 78 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 177 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.899,2 m² (medijana 700,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 152.697 € (medijana 64.500 €), prosječna površina 1.899,2 m² (medijana 700,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.