Građevinsko zemljište, Pavićini - spremno za projektiranje i gradnju

Pavićini, Marčana

57.000€

82 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

687 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 57.000€

Površina: 687 m2 (82 €/m2)

Udaljenost od mora: 1600m

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 102851

Opis

Na rubnom dijelu naselja Pavićini, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 687m2.

Zemljištu se pristupa direktno s glavne prometnice što udovoljava prostornim uvjetima za stjecanje prava pristupa koje je ujedno i jedno od najbitnijih stvari prilikom ishodovanja građevinske dozvole. Zemljište ima svoj vlastiti pristupni put te idealnog oblika za jednostavno projektiranje. Uz samo zemljište nalazi se sva potrebna infrastruktura (struja i voda) što znatno smanjuje troškove komunalije zato što nema potrebe za dalekim kopanjem kako bi se spojilo na infrastrukturu.

S obzirom na lokaciju, zemljište je idealno za gradnju obiteljske kuće za život i/ili povremeni boravak a isto tako može biti i odlična investicija ako se odlučite za gradnju nekretnine u turističke svrhe te kasnijeg najma.

Za sva dodatna pitanja na raspolaganju Vam stoji:

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
+ 385 99 285 7323... Prikaži broj
claudio@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE: SH102

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 99 285 7323... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323... Prikaži broj
E-mail: claudio@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pavićini, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 57.000 € Prosjek: 101.384 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 82.288 € · -31% (ispod medijane)

10.100 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 83 €/m² Prosjek: 91 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · +4% (u medijani)

3 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

101.384 €

Medijana: 82.288 €

Prosječna površina

1.706,7 m²

Medijana: 873,5 m²

Prosječna cijena / m²

91 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

10.100 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Loborika, Kavran i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 157 €/m²

Rakalj 52 €/m² +24% · 17 ogl.

Rakalj ima prosječno 52 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.291 € i površinom oko 3.464,1 m².

Loborika 106 €/m² +152% · 15 ogl.

Loborika ima prosječno 106 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 114.343 € i površinom oko 1.110,1 m².

Kavran 42 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Kavran ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 24.062 € i površinom oko 1.098,4 m².

Krnica 113 €/m² +169% · 7 ogl.

Krnica ima prosječno 113 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 167.229 € i površinom oko 1.580,7 m².

Peruški 157 €/m² +274% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 157 €/m² - 274% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.833 € i površinom oko 612,5 m².

Filipana 70 €/m² +67% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 70 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.996 € i površinom oko 1.121,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 82.288 € (prosjek 101.384 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 91 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (183 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +150%	493 €	22
Pula	180.000 €	183 € +129%	215 €	103
Rijeka	230.000 €	169 € +111%	295 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +69%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +50%	214 €	5
Marčana trenutni	82.288 €	80 €	91 €	263

Za zemljište u Pavićini, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 101.384 €, prosječna površina 1.706,7 m², a prosječna cijena po m² oko 91 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pavićini, Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 19.133 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

19.133 €

U Pavićini, Marčana najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 66 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana

Ovaj oglas košta 57.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 101.384 €, a medijana 82.288 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 83 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Pavićini, Marčana je oko 91 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi 101.384 €, a medijana 82.288 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi oko 91 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 282 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.706,7 m² (medijana 873,5 m²), s rasponom od 300,0 do 22.176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 101.384 € (medijana 82.288 €), prosječna površina 1.706,7 m² (medijana 873,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.