Istra, Krnica, poljoprivredno zemljište, 550m2, pogled more
Pavićini, Marčana
22.000€
40 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
550 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 22.000€
- Površina
- 550 m2 (40 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 800m
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 114097
Opis
U ponudi izdvajamo uređenu poljoprivrednu parcelu pravilnog pravokutnog oblika, smještenu u mirnom i zelenom okruženju Pavićina, na području Krnice, svega približno 800 metara od mora.
Zemljište površine 550 m² nalazi se na atraktivnoj lokaciji istočne obale Istre, okruženo zelenilom i prirodom, a posebnu vrijednost predstavlja otvoren pogled prema moru.
Parcela je uređena, pravilnog pravokutnog oblika te ima uređen pristupni put. Na zemljištu se nalazi i drvena nadstrešnica površine cca 68 m², izvedena kao otvorena konstrukcija s drvenim stupovima i gredama te limenim krovom. Nadstrešnica predstavlja praktičan prostor za boravak i druženje na otvorenom, u skladu s namjenom zemljišta i važećim propisima.
Dodatnu atraktivnost predstavlja vidikovac s pogledom na more, koji pruža ugodno mjesto za uživanje u prirodnom i mediteranskom okruženju.
Zemljište je poljoprivredne namjene te je pogodno za korištenje u skladu s njegovom namjenom i važećim propisima.
KARAKTERISTIKE:
- površina zemljišta: 550 m²
- poljoprivredna namjena
- pravilan pravokutan oblik
- uređena parcela
- drvena nadstrešnica cca 68 m²
- otvorena konstrukcija s drvenim stupovima i gredama
- limeni krov
- vidikovac
- pogled na more
- približno 800 m od mora
- uređen pristupni put
- mirno i zeleno okruženje
Ova parcela predstavlja zanimljivu priliku za sve koji traže vlastiti komad istarske zemlje u blizini mora, uz već uređeni prostor za boravak na otvoreno
Tržišna analiza - Pavićini, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 83.000 € · -73% (ispod medijane)
Medijana: 81 €/m² · -51% (ispod medijane)
Prosječna cijena
163.689 €
Medijana: 83.000 €
Prosječna površina
2.716,1 m²
Medijana: 887,5 m²
Prosječna cijena / m²
81 €/m²
Medijana: 81 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..
Rakalj ima prosječno 67 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 246.765 € i površinom oko 3.735,4 m².
Kavran ima prosječno 73 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 71.405 € i površinom oko 1.693,5 m².
Pavićini ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 19.679 € i površinom oko 556,2 m².
Peruški ima prosječno 121 €/m² - 256% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.333 € i površinom oko 1.586,3 m².
Krnica ima prosječno 101 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.525 € i površinom oko 2.882,6 m².
Loborika ima prosječno 112 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 138.757 € i površinom oko 1.280,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.000 € (prosjek 163.689 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 81 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Pavićini, Marčana trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.689 €, prosječna površina 2.716,1 m², a prosječna cijena po m² oko 81 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pavićini, Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.206 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
25%
Prosj. iznos
17.206 €
U Pavićini, Marčana najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana
Ovaj oglas košta 22.000 €, što je ispod prosjeka (87%) i ispod medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 163.689 €, a medijana 83.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 40 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (51%). Prosjek za zemljište u Pavićini, Marčana je oko 81 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi 163.689 €, a medijana 83.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi oko 81 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 260 €/m².
Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za zemljišta u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.716,1 m² (medijana 887,5 m²), s rasponom od 300,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.689 € (medijana 83.000 €), prosječna površina 2.716,1 m² (medijana 887,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
16.500 € 30 €/m²
Istra, Marčana, poljoprivredno zemljište, 550m2, pogled more
Pavićini, Marčana
- 550 m²
16.500 € 30 €/m²
Krnica, Pavićini, poljoprivredno zemljište, 550m2, vidikovac
Pavićini, Marčana
- 550 m²
16.500 € 30 €/m²
Krnica, Pavićini, poljoprivredna parcela, 550m2,pristupni put
Pavićini, Marčana
- 550 m²
16.500 € 30 €/m²
Krnica, Pavićini, poljoprivredno zemljište, 550m2, pristupni put
Pavićini, Marčana
- 550 m²
