Reklama

Istra, Pavićini, vikend zemljište, 550m2, 800m od mora

Pavićini, Marčana

16.500€

30 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

550 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
16.500€
Površina
550 m2 (30 €/m2)
Udaljenost od mora
800m
Ažuriran
18.10.2026
ID
114096
Reklama

Opis

Uređena poljoprivredna parcela pravilnog pravokutnog oblika, smještena u mirnom i zelenom okruženju Pavićina, svega približno 800 metara od mora, s pogledom na more i uređenim pristupnim putem.

Na prodaju je atraktivno poljoprivredno zemljište površine 550 m², smješteno u Pavićinima, na području Krnice, u neposrednoj blizini mora i prekrasne istočne obale Istre.

Parcela je pravokutnog oblika, uređena i okružena zelenilom, što je čini vrlo ugodnom za poljoprivredno i rekreativno korištenje, u skladu s namjenom zemljišta i važećim propisima.

Posebna vrijednost zemljišta je otvoren pogled prema moru, dok blizina obale pruža dodatnu atraktivnost i osjećaj povezanosti s prirodom.

KARAKTERISTIKE ZEMLJIŠTA
*površina: 550 m²
*poljoprivredna namjena
*pravilnog, pravokutnog oblika
*uređena parcela
*puno zelenila i prirodnog okruženja
*pogled na more
*približno 800 m od mora
*uređen pristupni put
*mirna lokacija

Zemljište predstavlja zanimljivu priliku za one koji žele imati vlastiti komad istarske zemlje u blizini mora, u mirnom i prirodnom okruženju.

Pravilni oblik parcele, uređeno zemljište, jednostavan pristup i pogled prema moru daju joj dodatnu vrijednost, dok blizina Pavićina, Krnice i istočne obale Istre ovu lokaciju čini posebno zanimljivom za dugoročno ulaganje i uživanje u prirodi.

Pavićini su odličan izbor za sve koji žele spojiti mir, zelenilo i blizinu mora – bez udaljavanja od sadržaja i atraktivnih lokacija

Reklama

Tržišna analiza - Pavićini, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 16.500 € Prosjek: 114.708 € · -86% (ispod prosjeka)
Medijana: 92.030 € · -82% (ispod medijane)
10.100 € Prosjek · Medijana 570.000 €
Cijena / m²: 30 €/m² Prosjek: 83 €/m² · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · -60% (ispod medijane)
5 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

114.708 €

Medijana: 92.030 €

Prosječna površina

2.548,4 m²

Medijana: 1.009,0 m²

Prosječna cijena / m²

83 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

10.100 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Krnica i dr..

Najjeftinije: 56 €/m² Najskuplje: 100 €/m²
Rakalj 56 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Rakalj ima prosječno 56 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 103.080 € i površinom oko 3.525,9 m².

Pavićini 62 €/m² +11% · 12 ogl.

Pavićini ima prosječno 62 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 53.542 € i površinom oko 676,7 m².

Krnica 77 €/m² +38% · 11 ogl.

Krnica ima prosječno 77 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.891 € i površinom oko 3.582,4 m².

Loborika 100 €/m² +79% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 100 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 111.695 € i površinom oko 1.122,0 m².

Kavran 66 €/m² +18% · 10 ogl.

Kavran ima prosječno 66 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.328 € i površinom oko 3.213,1 m².

Filipana 95 €/m² +70% · 8 ogl.

Filipana ima prosječno 95 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 105.744 € i površinom oko 1.416,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 92.030 € (prosjek 114.708 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 83 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +81% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +81% 299 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +75% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +67% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +23% 188 € 47
Marčana trenutni 92.030 € 75 € 83 € 270

Za zemljište u Pavićini, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 114.708 €, prosječna površina 2.548,4 m², a prosječna cijena po m² oko 83 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pavićini, Marčana je 12% oglasa za zemljište (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 20.545 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

20.545 €

U Pavićini, Marčana najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 55 ogl. · 55%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana

Ovaj oglas košta 16.500 €, što je ispod prosjeka (86%) i ispod medijane (82%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 114.708 €, a medijana 92.030 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (60%). Prosjek za zemljište u Pavićini, Marčana je oko 83 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi 114.708 €, a medijana 92.030 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi oko 83 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 282 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.548,4 m² (medijana 1.009,0 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 114.708 € (medijana 92.030 €), prosječna površina 2.548,4 m² (medijana 1.009,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

16.500 €

Kontakt