Zemljiste Loborika, Marčana 545m² - 84.000 €

2

Istra, Loborika, građevinsko zemljište, 545m2

Tip

Zemljiste

Površina

545 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 84.000€

Površina: 545 m2 (154 €/m2)

Udaljenost od mora: 5600m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 111976

Opis

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 545 m², smješteno u mirnom dijelu Loborike, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Parcela se nalazi u ugodnom okruženju prirode te pruža privatnost i mir, a istovremeno je u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Zemljište je ravnog i pravilnog oblika, što omogućuje jednostavno planiranje i gradnju budućeg objekta.
Lokacija predstavlja odličan spoj mirnog života i dobre prometne povezanosti.
More je udaljeno približno 5,6 km, a u neposrednoj blizini nalaze se trgovina, dječje igralište, vrtić i škola.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1899

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 84.000 € Prosjek: 90.704 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 80.000 € · +5% (iznad medijane)

11.500 € Prosjek · Medijana 360.000 €

Cijena / m²: 154 €/m² Prosjek: 97 €/m² · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 98 €/m² · +57% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 276 €/m²

Prosječna cijena

90.704 €

Medijana: 80.000 €

Prosječna površina

1.929,7 m²

Medijana: 687,0 m²

Prosječna cijena / m²

97 €/m²

Medijana: 98 €/m²

Raspon cijena

11.500 – 360.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Loborika, Peruški i dr..

Najjeftinije: 45 €/m² Najskuplje: 142 €/m²

Kavran 45 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Kavran ima prosječno 45 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.136 € i površinom oko 1.207,4 m².

Loborika 121 €/m² +169% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 121 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.722 € i površinom oko 1.090,0 m².

Peruški 142 €/m² +216% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 142 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.600 € i površinom oko 677,0 m².

Rakalj 135 €/m² +200% · 2 ogl.

Rakalj ima prosječno 135 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 157.500 € i površinom oko 3.014,0 m².

Pavićini 114 €/m² +153% · 2 ogl.

Pavićini ima prosječno 114 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.600 € i površinom oko 648,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 80.000 € (prosjek 90.704 €), a medijana po m² 98 €/m² (prosjek 97 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +104%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +48%	215 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +38%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +35%	283 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +22%	214 €	5
Marčana trenutni	80.000 €	98 €	97 €	263

Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 90.704 €, prosječna površina 1.929,7 m², a prosječna cijena po m² oko 97 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 360.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Loborika, Marčana je 4% oglasa za zemljište (2 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 17.285 €).

Sniženih oglasa

4%

2/51

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

17.285 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 34 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 84.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 90.704 €, a medijana 80.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 360.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 154 €/m², što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (57%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 97 €/m², medijana 98 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 276 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 90.704 €, a medijana 80.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 360.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 97 €/m², medijana je 98 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 276 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.929,7 m² (medijana 687,0 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 90.704 € (medijana 80.000 €), prosječna površina 1.929,7 m² (medijana 687,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.