Zemljiste Loborika, Marčana 545m² - 84.000 €

2

Istra, Loborika, građevinsko zemljište, 545m2

Tip

Zemljiste

Površina

545 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 84.000€

Površina: 545 m2 (154 €/m2)

Udaljenost od mora: 5600m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 111976

Opis

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 545 m², smješteno u mirnom dijelu Loborike, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Parcela se nalazi u ugodnom okruženju prirode te pruža privatnost i mir, a istovremeno je u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Zemljište je ravnog i pravilnog oblika, što omogućuje jednostavno planiranje i gradnju budućeg objekta.
Lokacija predstavlja odličan spoj mirnog života i dobre prometne povezanosti.
More je udaljeno približno 5,6 km, a u neposrednoj blizini nalaze se trgovina, dječje igralište, vrtić i škola.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1899

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 84.000 € Prosjek: 166.382 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 84.250 € · 0% (u medijani)

11.907 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 154 €/m² Prosjek: 86 €/m² · +79% (iznad prosjeka)
Medijana: 82 €/m² · +88% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

166.382 €

Medijana: 84.250 €

Prosječna površina

2.078,7 m²

Medijana: 984,0 m²

Prosječna cijena / m²

86 €/m²

Medijana: 82 €/m²

Raspon cijena

11.907 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Krnica i dr..

Najjeftinije: 47 €/m² Najskuplje: 112 €/m²

Rakalj 69 €/m² +47% · 22 ogl.

Rakalj ima prosječno 69 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 224.891 € i površinom oko 2.935,2 m².

Pavićini 47 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Pavićini ima prosječno 47 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 32.233 € i površinom oko 585,9 m².

Krnica 112 €/m² +138% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 112 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.511 € i površinom oko 1.330,7 m².

Kavran 73 €/m² +55% · 9 ogl.

Kavran ima prosječno 73 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 62.419 € i površinom oko 963,1 m².

Loborika 110 €/m² +134% · 8 ogl.

Loborika ima prosječno 110 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.869 € i površinom oko 1.200,9 m².

Filipana 102 €/m² +117% · 7 ogl.

Filipana ima prosječno 102 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.714 € i površinom oko 947,4 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.250 € (prosjek 166.382 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 86 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (150 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +144%	493 €	22
Pula	199.000 €	150 € +83%	185 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +65%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +61%	288 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +46%	214 €	5
Marčana trenutni	84.250 €	82 €	86 €	263

Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 166.382 €, prosječna površina 2.078,7 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.907 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Loborika, Marčana je 17% oglasa za zemljište (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 18.423 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

18.423 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 65 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 84.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 166.382 €, a medijana 84.250 €. Tržišni raspon kreće se od 11.907 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 154 €/m², što je iznad prosjeka (79%) i iznad medijane (88%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 86 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 166.382 €, a medijana 84.250 €. Raspon cijena kreće se od 11.907 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 86 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 282 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.078,7 m² (medijana 984,0 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 166.382 € (medijana 84.250 €), prosječna površina 2.078,7 m² (medijana 984,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.