ISTRA, KAVRAN - Poljoprivredno zemljište prvi red do mora
Kavran, Marčana
95.000€
122 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
775 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 95.000€
- Površina
- 775 m2 (122 €/m2)
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 54326
Opis
ISTRA, KAVRAN - Poljoprivredno zemljište prvi red do mora
Općina Marčana nalazi se na području Istarske županije u jugoistočnom dijelu istarskog poluotoka. Graniči s gradovima Vodnjan i Pula te općinama Barban, Svetvinčenat i Ližnjan. Preko raškog zaljeva Općina Marčana graniči i s Općinom Raša na Labinštini.
Općina Marčana obuhvaća u cijelosti katastarske općine Kavran, Loborika, Krnica i Marčana, veći dio katastarskih općina Rakalj i Filipana, te manje dijelove katastarskih općina Galižana, Muntić, Valtura i Vodnjan.
Prodaje se poljoprivredno zemljište prvi red do mora.
Zemljište je veličine 775 m2, pravilnog oblika.
Pristupni put i vlasništvo su uredni.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 30364
DUX Pula
Mob: + 385 91 480 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Kavran, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 77.000 € · +23% (iznad medijane)
Medijana: 80 €/m² · +54% (iznad medijane)
Prosječna cijena
171.787 €
Medijana: 77.000 €
Prosječna površina
2.576,3 m²
Medijana: 898,0 m²
Prosječna cijena / m²
78 €/m²
Medijana: 80 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kavran, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Rakalj, Loborika i dr..
Kavran ima prosječno 48 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 39.628 € i površinom oko 1.280,0 m².
Rakalj ima prosječno 65 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 286.631 € i površinom oko 3.923,7 m².
Loborika ima prosječno 123 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 122.056 € i površinom oko 1.060,6 m².
Pavićini ima prosječno 64 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 38.640 € i površinom oko 579,4 m².
Peruški ima prosječno 158 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.750 € i površinom oko 558,8 m².
Filipana ima prosječno 106 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.750 € i površinom oko 921,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 77.000 € (prosjek 171.787 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 78 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Kavran, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 77 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 171.787 €, prosječna površina 2.576,3 m², a prosječna cijena po m² oko 78 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 77 sličnih oglasa u Kavran, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kavran, Marčana je 14% oglasa za zemljište (11 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 13.289 €).
Sniženih oglasa
14%
11/77
Prosj. sniženje
26%
Prosj. iznos
13.289 €
U Kavran, Marčana najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Kavran, Marčana
Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 171.787 €, a medijana 77.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 123 €/m², što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (54%). Prosjek za zemljište u Kavran, Marčana je oko 78 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi 171.787 €, a medijana 77.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi oko 78 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Kavran, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.576,3 m² (medijana 898,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kavran, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 171.787 € (medijana 77.000 €), prosječna površina 2.576,3 m² (medijana 898,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
128.000 € 94 €/m²
ISTRA, KAVRAN- Građevinsko zemljište u mirnom dijelu Kavrana – 1356 m², id
Kavran, Marčana
- 1356 m²
