Poljoprivredno zemljište - prvi red do mora

Kavran, Marčana

105.000€

124 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

844 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 105.000€

Površina: 844 m2 (124 €/m2)

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 105629

Opis

Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 775 m², smješteno u prvom redu do mora.

Uz osnovnu parcelu dolazi i udio u putu te u jednoj manjoj parceli, čime ukupna površina na raspolaganju iznosi 844 m². Zemljište je pravilnog oblika i u naravi predstavlja šumsko područje. Udaljenost od asfaltirane ceste iznosi približno 50 metara, a pristup je osiguran kroz suvlasnički udio u putu.

Osnovne karakteristike:

* površina osnovne parcele: 775 m²
* dodatno: udio u putu i manjoj parceli (ukupno 844 m²)
* prvi red do mora
* pravilan oblik parcele
* udaljenost od asfaltirane ceste: 50 m
* zemljište u naravi šuma

S obzirom na to da se radi o poljoprivrednom zemljištu, gradnja nije dozvoljena.

Zemljište se nalazi uz more, u prirodnom okruženju i mirnijoj lokaciji, pogodno za korištenje u skladu s namjenom.

Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno me kontaktirajte:

* Jenny Pančić
* 098 958 4848... Prikaži broj
* jenny.pancic@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE: SH168

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 4848... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323 ... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kavran, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 105.000 € Prosjek: 157.795 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 84.250 € · +25% (iznad medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 124 €/m² Prosjek: 88 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 97 €/m² · +28% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

157.795 €

Medijana: 84.250 €

Prosječna površina

2.120,7 m²

Medijana: 797,0 m²

Prosječna cijena / m²

88 €/m²

Medijana: 97 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kavran, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Loborika, Kavran i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 153 €/m²

Rakalj 71 €/m² +129% · 22 ogl.

Rakalj ima prosječno 71 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 232.938 € i površinom oko 3.214,4 m².

Loborika 122 €/m² +294% · 14 ogl.

Loborika ima prosječno 122 €/m² - 294% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 132.950 € i površinom oko 1.155,1 m².

Kavran 81 €/m² +161% · 13 ogl.

Kavran ima prosječno 81 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 65.467 € i površinom oko 873,1 m².

Pavićini 31 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².

Filipana 109 €/m² +252% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.833 € i površinom oko 888,3 m².

Krnica 153 €/m² +394% · 5 ogl.

Krnica ima prosječno 153 €/m² - 394% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.000 € i površinom oko 743,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.250 € (prosjek 157.795 €), a medijana po m² 97 €/m² (prosjek 88 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +56%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € +40%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +35%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +29%	336 €	5
Marčana trenutni	84.250 €	97 €	88 €	270
Zagreb	187.500 €	92 € -5%	188 €	47

Za zemljište u Kavran, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 157.795 €, prosječna površina 2.120,7 m², a prosječna cijena po m² oko 88 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kavran, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kavran, Marčana je 14% oglasa za zemljište (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 14.670 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

22%

Prosj. iznos

14.670 €

U Kavran, Marčana najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 67 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kavran, Marčana

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 157.795 €, a medijana 84.250 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 124 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (28%). Prosjek za zemljište u Kavran, Marčana je oko 88 €/m², medijana 97 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi 157.795 €, a medijana 84.250 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi oko 88 €/m², medijana je 97 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Kavran, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.120,7 m² (medijana 797,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kavran, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 157.795 € (medijana 84.250 €), prosječna površina 2.120,7 m² (medijana 797,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.