Reklama

Istra, Kavran, zemljište, 1.000 m2, 30 m od mora

Kavran, Marčana

103.900€

103 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1000 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
103.900€
Površina
1000 m2 (103 €/m2)
Udaljenost od mora
30m
Ažuriran
13.10.2026
ID
114325
Reklama

Opis

Kavran – mirno istarsko mjesto smješteno uz samu obalu, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i prekrasnim pogledima.

Prodaje se poljoprivredno zemljište u Kavranu, 1.000 m2.
Posebno atraktivna lokacija svega 30 metara od mora čini ovo zemljište rijetkom prilikom za one koji žele biti nadomak obale i uživati u mediteranskom okruženju.

Zemljište je pravilnog oblika, što omogućuje jednostavno korištenje i organizaciju prostora. Parcela je očišćena i održavana, a na njoj je posađeno 10 mladih maslina starih tri godine.

Pristupni put je uredan.

Posebnost ove nekretnine je što su na terenu fizički formirane tri parcele, stepenasto postavljene jedna iznad druge, pri čemu svaka parcela ima otvoren pogled prema moru. Upravo zbog takve konfiguracije postoji mogućnost kupnje i manjeg udjela u vlasništvu, ovisno o dogovoru.

Zahvaljujući blizini mora i prekrasnom prirodnom okruženju, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže vlastiti komadić zemlje i mir u prirodi, uz neposrednu blizinu mora.


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.du

Reklama

Tržišna analiza - Kavran, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 103.900 € Prosjek: 115.747 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 90.500 € · +15% (iznad medijane)
10.100 € Prosjek · Medijana 570.000 €
Cijena / m²: 104 €/m² Prosjek: 86 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · +30% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

115.747 €

Medijana: 90.500 €

Prosječna površina

2.763,2 m²

Medijana: 1.036,5 m²

Prosječna cijena / m²

86 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

10.100 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kavran, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Loborika i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 137 €/m²
Rakalj 40 €/m² +29% · 15 ogl.

Rakalj ima prosječno 40 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.186 € i površinom oko 4.403,0 m².

Kavran 31 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Kavran ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.033 € i površinom oko 2.921,4 m².

Loborika 114 €/m² +268% · 13 ogl.

Loborika ima prosječno 114 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.996 € i površinom oko 1.166,5 m².

Krnica 77 €/m² +148% · 11 ogl.

Krnica ima prosječno 77 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.891 € i površinom oko 3.582,4 m².

Peruški 137 €/m² +342% · 7 ogl.

Peruški ima prosječno 137 €/m² - 342% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.571 € i površinom oko 1.793,3 m².

Filipana 113 €/m² +265% · 5 ogl.

Filipana ima prosječno 113 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 88.875 € i površinom oko 979,4 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 90.500 € (prosjek 115.747 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 86 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 240.000 € 151 € +89% 304 € 51
Split 308.240 € 136 € +70% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +64% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +56% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +15% 188 € 47
Marčana trenutni 90.500 € 80 € 86 € 270

Za zemljište u Kavran, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 115.747 €, prosječna površina 2.763,2 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kavran, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kavran, Marčana je 11% oglasa za zemljište (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 18.449 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

18.449 €

U Kavran, Marčana najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 57 ogl. · 57%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kavran, Marčana

Ovaj oglas košta 103.900 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 115.747 €, a medijana 90.500 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 104 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (30%). Prosjek za zemljište u Kavran, Marčana je oko 86 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi 115.747 €, a medijana 90.500 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi oko 86 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 282 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Kavran, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.763,2 m² (medijana 1.036,5 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kavran, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 115.747 € (medijana 90.500 €), prosječna površina 2.763,2 m² (medijana 1.036,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

103.900 €

Kontakt