Istra, Kavran, zemljište, 1.000 m2, 30 m od mora
Kavran, Marčana
103.900€
103 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1000 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 103.900€
- Površina
- 1000 m2 (103 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 30m
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 114325
Opis
Kavran – mirno istarsko mjesto smješteno uz samu obalu, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i prekrasnim pogledima.
Prodaje se poljoprivredno zemljište u Kavranu, 1.000 m2.
Posebno atraktivna lokacija svega 30 metara od mora čini ovo zemljište rijetkom prilikom za one koji žele biti nadomak obale i uživati u mediteranskom okruženju.
Zemljište je pravilnog oblika, što omogućuje jednostavno korištenje i organizaciju prostora. Parcela je očišćena i održavana, a na njoj je posađeno 10 mladih maslina starih tri godine.
Pristupni put je uredan.
Posebnost ove nekretnine je što su na terenu fizički formirane tri parcele, stepenasto postavljene jedna iznad druge, pri čemu svaka parcela ima otvoren pogled prema moru. Upravo zbog takve konfiguracije postoji mogućnost kupnje i manjeg udjela u vlasništvu, ovisno o dogovoru.
Zahvaljujući blizini mora i prekrasnom prirodnom okruženju, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže vlastiti komadić zemlje i mir u prirodi, uz neposrednu blizinu mora.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.du
Tržišna analiza - Kavran, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 90.500 € · +15% (iznad medijane)
Medijana: 80 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosječna cijena
115.747 €
Medijana: 90.500 €
Prosječna površina
2.763,2 m²
Medijana: 1.036,5 m²
Prosječna cijena / m²
86 €/m²
Medijana: 80 €/m²
Raspon cijena
10.100 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kavran, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Loborika i dr..
Rakalj ima prosječno 40 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.186 € i površinom oko 4.403,0 m².
Kavran ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.033 € i površinom oko 2.921,4 m².
Loborika ima prosječno 114 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.996 € i površinom oko 1.166,5 m².
Krnica ima prosječno 77 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.891 € i površinom oko 3.582,4 m².
Peruški ima prosječno 137 €/m² - 342% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.571 € i površinom oko 1.793,3 m².
Filipana ima prosječno 113 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 88.875 € i površinom oko 979,4 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 90.500 € (prosjek 115.747 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 86 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Kavran, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 115.747 €, prosječna površina 2.763,2 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kavran, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kavran, Marčana je 11% oglasa za zemljište (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 18.449 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
18.449 €
U Kavran, Marčana najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Kavran, Marčana
Ovaj oglas košta 103.900 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 115.747 €, a medijana 90.500 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 104 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (30%). Prosjek za zemljište u Kavran, Marčana je oko 86 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi 115.747 €, a medijana 90.500 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi oko 86 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 282 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Kavran, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.763,2 m² (medijana 1.036,5 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kavran, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 115.747 € (medijana 90.500 €), prosječna površina 2.763,2 m² (medijana 1.036,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
128.000 € 94 €/m²
ISTRA, KAVRAN- Građevinsko zemljište u mirnom dijelu Kavrana – 1356 m², id
Kavran, Marčana
- 1356 m²