Zemljiste Kavran, Marčana 14.448m² - 289.000 €

5

ISTRA, KAVRAN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE SA POGLEDOM NA MORE

ISTRA, KAVRAN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE SA POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

ISTRA, KAVRAN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE SA POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

ISTRA, KAVRAN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE SA POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

ISTRA, KAVRAN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE SA POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

14448 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 289.000€

Površina: 14448 m2 (20 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 96745

Opis

ISTRA, KAVRAN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE, POGLED MORE
Veliko poljoprivredno zemljište se nalazi 500 m zračne linije od mora.
U blagom je padu i ima direktan pristup na javni put.
Rubno je područje uz turistički punkt.
Sa terena se pruža pogled na morsko plavetnilo.
Postoji mogućnost kupnje još jednog velike zemljišta u neposrednoj blizini.

ID KOD AGENCIJE: 300291008-101... Prikaži broj

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872 234... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kavran, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 289.000 € Prosjek: 171.367 € · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 85.000 € · +240% (iznad medijane)

11.500 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 20 €/m² Prosjek: 92 €/m² · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 100 €/m² · -80% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

171.367 €

Medijana: 85.000 €

Prosječna površina

2.313,6 m²

Medijana: 700,0 m²

Prosječna cijena / m²

92 €/m²

Medijana: 100 €/m²

Raspon cijena

11.500 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kavran, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 47 €/m² Najskuplje: 139 €/m²

Kavran 47 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Kavran ima prosječno 47 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 32.573 € i površinom oko 1.273,9 m².

Loborika 121 €/m² +157% · 8 ogl.

Loborika ima prosječno 121 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.563 € i površinom oko 1.093,9 m².

Rakalj 120 €/m² +155% · 4 ogl.

Rakalj ima prosječno 120 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 2.467,3 m².

Pavićini 121 €/m² +157% · 3 ogl.

Pavićini ima prosječno 121 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.067 € i površinom oko 704,3 m².

Peruški 139 €/m² +196% · 2 ogl.

Peruški ima prosječno 139 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.000 € i površinom oko 609,5 m².

Krnica 121 €/m² +157% · 2 ogl.

Krnica ima prosječno 121 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.000 € i površinom oko 837,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 85.000 € (prosjek 171.367 €), a medijana po m² 100 €/m² (prosjek 92 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (169 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +100%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	169 € +69%	297 €	52
Pula	162.500 €	145 € +45%	219 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +35%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +20%	214 €	5
Marčana trenutni	85.000 €	100 €	92 €	263

Za zemljište u Kavran, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 171.367 €, prosječna površina 2.313,6 m², a prosječna cijena po m² oko 92 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Kavran, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kavran, Marčana je 11% oglasa za zemljište (5 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 12.014 €).

Sniženih oglasa

11%

5/45

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

12.014 €

U Kavran, Marčana najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 30 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kavran, Marčana

Ovaj oglas košta 289.000 €, što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (240%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 171.367 €, a medijana 85.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (80%). Prosjek za zemljište u Kavran, Marčana je oko 92 €/m², medijana 100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi 171.367 €, a medijana 85.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 3.662.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi oko 92 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Kavran, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.313,6 m² (medijana 700,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kavran, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 171.367 € (medijana 85.000 €), prosječna površina 2.313,6 m² (medijana 700,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.