Poljoprivredno zemljište - prvi red do mora
Kavran, Marčana
105.000€
124 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
844 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 105.000€
- Površina
- 844 m2 (124 €/m2)
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 105629
Opis
Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 775 m², smješteno u prvom redu do mora.
Uz osnovnu parcelu dolazi i udio u putu te u jednoj manjoj parceli, čime ukupna površina na raspolaganju iznosi 844 m². Zemljište je pravilnog oblika i u naravi predstavlja šumsko područje. Udaljenost od asfaltirane ceste iznosi približno 50 metara, a pristup je osiguran kroz suvlasnički udio u putu.
Osnovne karakteristike:
* površina osnovne parcele: 775 m²
* dodatno: udio u putu i manjoj parceli (ukupno 844 m²)
* prvi red do mora
* pravilan oblik parcele
* udaljenost od asfaltirane ceste: 50 m
* zemljište u naravi šuma
S obzirom na to da se radi o poljoprivrednom zemljištu, gradnja nije dozvoljena.
Zemljište se nalazi uz more, u prirodnom okruženju i mirnijoj lokaciji, pogodno za korištenje u skladu s namjenom.
Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno me kontaktirajte:
* Jenny Pančić
* 098 958 ... Prikaži broj
* jenny.pancic@sevenhills.hr
ID KOD AGENCIJE: SH168
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr
Tržišna analiza - Kavran, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 80.000 € · +31% (iznad medijane)
Medijana: 70 €/m² · +77% (iznad medijane)
Prosječna cijena
179.338 €
Medijana: 80.000 €
Prosječna površina
2.663,2 m²
Medijana: 912,0 m²
Prosječna cijena / m²
77 €/m²
Medijana: 70 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kavran, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Rakalj, Loborika i dr..
Kavran ima prosječno 46 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 39.644 € i površinom oko 1.254,8 m².
Rakalj ima prosječno 66 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 320.156 € i površinom oko 4.300,1 m².
Loborika ima prosječno 123 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 122.056 € i površinom oko 1.060,6 m².
Pavićini ima prosječno 64 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 38.640 € i površinom oko 579,4 m².
Filipana ima prosječno 106 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.750 € i površinom oko 921,5 m².
Peruški ima prosječno 140 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.000 € i površinom oko 606,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 80.000 € (prosjek 179.338 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 77 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Kavran, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 179.338 €, prosječna površina 2.663,2 m², a prosječna cijena po m² oko 77 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Kavran, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kavran, Marčana je 14% oglasa za zemljište (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 13.508 €).
Sniženih oglasa
14%
10/73
Prosj. sniženje
24%
Prosj. iznos
13.508 €
U Kavran, Marčana najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Kavran, Marčana
Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 179.338 €, a medijana 80.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 124 €/m², što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (77%). Prosjek za zemljište u Kavran, Marčana je oko 77 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi 179.338 €, a medijana 80.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi oko 77 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Kavran, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.663,2 m² (medijana 912,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kavran, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 179.338 € (medijana 80.000 €), prosječna površina 2.663,2 m² (medijana 912,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
128.000 € 94 €/m²
ISTRA, KAVRAN- Građevinsko zemljište u mirnom dijelu Kavrana – 1356 m², id
Kavran, Marčana
- 1356 m²