Poljoprivredno zemljište - prvi red do mora
Kavran, Marčana
105.000€
124 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
844 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 105.000€
- Površina
- 844 m2 (124 €/m2)
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 105629
Opis
Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 775 m², smješteno u prvom redu do mora.
Uz osnovnu parcelu dolazi i udio u putu te u jednoj manjoj parceli, čime ukupna površina na raspolaganju iznosi 844 m². Zemljište je pravilnog oblika i u naravi predstavlja šumsko područje. Udaljenost od asfaltirane ceste iznosi približno 50 metara, a pristup je osiguran kroz suvlasnički udio u putu.
Osnovne karakteristike:
* površina osnovne parcele: 775 m²
* dodatno: udio u putu i manjoj parceli (ukupno 844 m²)
* prvi red do mora
* pravilan oblik parcele
* udaljenost od asfaltirane ceste: 50 m
* zemljište u naravi šuma
S obzirom na to da se radi o poljoprivrednom zemljištu, gradnja nije dozvoljena.
Zemljište se nalazi uz more, u prirodnom okruženju i mirnijoj lokaciji, pogodno za korištenje u skladu s namjenom.
Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno me kontaktirajte:
* Jenny Pančić
* 098 958 ... Prikaži broj
* jenny.pancic@sevenhills.hr
ID KOD AGENCIJE: SH168
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr
Tržišna analiza - Kavran, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.250 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 84 €/m² · +48% (iznad medijane)
Prosječna cijena
168.343 €
Medijana: 84.250 €
Prosječna površina
2.054,5 m²
Medijana: 985,5 m²
Prosječna cijena / m²
88 €/m²
Medijana: 84 €/m²
Raspon cijena
11.907 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kavran, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Loborika i dr..
Rakalj ima prosječno 71 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 21 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 228.934 € i površinom oko 2.840,2 m².
Pavićini ima prosječno 49 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 33.357 € i površinom oko 588,5 m².
Loborika ima prosječno 110 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 132.995 € i površinom oko 1.238,1 m².
Krnica ima prosječno 112 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.511 € i površinom oko 1.330,7 m².
Kavran ima prosječno 73 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 62.419 € i površinom oko 963,1 m².
Filipana ima prosječno 98 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.072 € i površinom oko 966,6 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.250 € (prosjek 168.343 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 88 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (168 €/m²).
Za zemljište u Kavran, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 168.343 €, prosječna površina 2.054,5 m², a prosječna cijena po m² oko 88 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.907 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kavran, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kavran, Marčana je 17% oglasa za zemljište (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 18.423 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
18.423 €
U Kavran, Marčana najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Kavran, Marčana
Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 168.343 €, a medijana 84.250 €. Tržišni raspon kreće se od 11.907 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 124 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (48%). Prosjek za zemljište u Kavran, Marčana je oko 88 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi 168.343 €, a medijana 84.250 €. Raspon cijena kreće se od 11.907 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi oko 88 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 282 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Kavran, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.054,5 m² (medijana 985,5 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kavran, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 168.343 € (medijana 84.250 €), prosječna površina 2.054,5 m² (medijana 985,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
128.000 € 94 €/m²
ISTRA, KAVRAN- Građevinsko zemljište u mirnom dijelu Kavrana – 1356 m², id
Kavran, Marčana
- 1356 m²
