Krnica, Pavićini, vikend zemljište, 500m2, pogled na more
Pavićini, Marčana
15.000€
30 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
500 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 15.000€
- Površina
- 500 m2 (30 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 800m
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 114099
Opis
U ponudi izdvajamo uređenu poljoprivrednu parcelu pravilnog pravokutnog oblika, smještenu u mirnom i zelenom okruženju Pavićina, na području Krnice, svega približno 800 metara od mora.
Zemljište površine 500 m² nalazi se na atraktivnoj lokaciji istočne obale Istre, okruženo zelenilom i prirodom, a posebnu vrijednost predstavlja otvoren pogled prema moru.
Parcela je pravilnog pravokutnog oblika, uređena i ima uređen pristupni put, što omogućava jednostavan pristup samom zemljištu. Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini mora i poznatih istarskih destinacija.
Zemljište je poljoprivredne namjene te je pogodno za korištenje u skladu s njegovom namjenom i važećim propisima.
KARAKTERISTIKE:
- površina zemljišta: 500 m²
- poljoprivredna namjena
- pravilan pravokutan oblik
- uređena parcela
- uređeni pristupni put
- pogled na more
- približno 800 m od mora
- mirno i zeleno okruženje
- atraktivna lokacija Pavićini – Krnica
Ova parcela predstavlja odličnu priliku za sve koji traže vlastiti komad istarske zemlje u blizini mora, bilo za poljoprivredno korištenje, boravak u prirodi ili kao dodatak postojećem zemljištu u okolici.
Pavićini su smješteni na atraktivnom području istočne obale Istre, u blizini Krnice, mora i brojnih prirodnih ljepota južne Istre. Lokacija je idealna za one koji žele uživati u miru, zelenilu i mediteranskom okruženju, a istovremeno biti relativno blizu Pule, Medul
Tržišna analiza - Pavićini, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 83.500 € · -82% (ispod medijane)
Medijana: 99 €/m² · -70% (ispod medijane)
Prosječna cijena
91.800 €
Medijana: 83.500 €
Prosječna površina
1.599,5 m²
Medijana: 683,5 m²
Prosječna cijena / m²
92 €/m²
Medijana: 99 €/m²
Raspon cijena
11.500 – 284.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Loborika, Peruški i dr..
Kavran ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 25.664 € i površinom oko 1.230,7 m².
Loborika ima prosječno 121 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.722 € i površinom oko 1.090,0 m².
Peruški ima prosječno 142 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.600 € i površinom oko 677,0 m².
Rakalj ima prosječno 122 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 2.942,7 m².
Krnica ima prosječno 124 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 169.350 € i površinom oko 1.464,5 m².
Pavićini ima prosječno 114 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.600 € i površinom oko 648,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.500 € (prosjek 91.800 €), a medijana po m² 99 €/m² (prosjek 92 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Pavićini, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 91.800 €, prosječna površina 1.599,5 m², a prosječna cijena po m² oko 92 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 284.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pavićini, Marčana je 5% oglasa za zemljište (2 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 17.285 €).
Sniženih oglasa
5%
2/44
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
17.285 €
U Pavićini, Marčana najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana
Ovaj oglas košta 15.000 €, što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (82%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 91.800 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 284.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (70%). Prosjek za zemljište u Pavićini, Marčana je oko 92 €/m², medijana 99 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi 91.800 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 284.500 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi oko 92 €/m², medijana je 99 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.599,5 m² (medijana 683,5 m²), s rasponom od 300,0 do 12.705,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 91.800 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 1.599,5 m² (medijana 683,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
16.500 € 30 €/m²
Istra, Marčana, poljoprivredno zemljište, 550m2, pogled more
Pavićini, Marčana
- 550 m²
16.500 € 30 €/m²
Krnica, Pavićini, poljoprivredno zemljište, 550m2, vidikovac
Pavićini, Marčana
- 550 m²
16.500 € 30 €/m²
Krnica, Pavićini, poljoprivredna parcela, 550m2,pristupni put
Pavićini, Marčana
- 550 m²
16.500 € 30 €/m²
Krnica, Pavićini, poljoprivredno zemljište, 550m2, pristupni put
Pavićini, Marčana
- 550 m²
22.000 € 40 €/m²
Istra, Krnica, poljoprivredno zemljište, 550m2, pogled more
Pavićini, Marčana
- 550 m²