Reklama

Krnica, Pavićini, vikend zemljište, 500m2, pogled na more

Pavićini, Marčana

15.000€

30 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

500 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
15.000€
Površina
500 m2 (30 €/m2)
Udaljenost od mora
800m
Ažuriran
06.09.2026
ID
114099
Reklama

Opis

U ponudi izdvajamo uređenu poljoprivrednu parcelu pravilnog pravokutnog oblika, smještenu u mirnom i zelenom okruženju Pavićina, na području Krnice, svega približno 800 metara od mora.

Zemljište površine 500 m² nalazi se na atraktivnoj lokaciji istočne obale Istre, okruženo zelenilom i prirodom, a posebnu vrijednost predstavlja otvoren pogled prema moru.

Parcela je pravilnog pravokutnog oblika, uređena i ima uređen pristupni put, što omogućava jednostavan pristup samom zemljištu. Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini mora i poznatih istarskih destinacija.

Zemljište je poljoprivredne namjene te je pogodno za korištenje u skladu s njegovom namjenom i važećim propisima.

KARAKTERISTIKE:

- površina zemljišta: 500 m²
- poljoprivredna namjena
- pravilan pravokutan oblik
- uređena parcela
- uređeni pristupni put
- pogled na more
- približno 800 m od mora
- mirno i zeleno okruženje
- atraktivna lokacija Pavićini – Krnica

Ova parcela predstavlja odličnu priliku za sve koji traže vlastiti komad istarske zemlje u blizini mora, bilo za poljoprivredno korištenje, boravak u prirodi ili kao dodatak postojećem zemljištu u okolici.

Pavićini su smješteni na atraktivnom području istočne obale Istre, u blizini Krnice, mora i brojnih prirodnih ljepota južne Istre. Lokacija je idealna za one koji žele uživati u miru, zelenilu i mediteranskom okruženju, a istovremeno biti relativno blizu Pule, Medul

Reklama

Tržišna analiza - Pavićini, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 15.000 € Prosjek: 91.800 € · -84% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.500 € · -82% (ispod medijane)
11.500 € Prosjek · Medijana 284.500 €
Cijena / m²: 30 €/m² Prosjek: 92 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 99 €/m² · -70% (ispod medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

91.800 €

Medijana: 83.500 €

Prosječna površina

1.599,5 m²

Medijana: 683,5 m²

Prosječna cijena / m²

92 €/m²

Medijana: 99 €/m²

Raspon cijena

11.500 – 284.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Loborika, Peruški i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 142 €/m²
Kavran 42 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Kavran ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 25.664 € i površinom oko 1.230,7 m².

Loborika 121 €/m² +188% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 121 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.722 € i površinom oko 1.090,0 m².

Peruški 142 €/m² +238% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 142 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.600 € i površinom oko 677,0 m².

Rakalj 122 €/m² +190% · 3 ogl.

Rakalj ima prosječno 122 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 2.942,7 m².

Krnica 124 €/m² +195% · 2 ogl.

Krnica ima prosječno 124 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 169.350 € i površinom oko 1.464,5 m².

Pavićini 114 €/m² +171% · 2 ogl.

Pavićini ima prosječno 114 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.600 € i površinom oko 648,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.500 € (prosjek 91.800 €), a medijana po m² 99 €/m² (prosjek 92 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +102% 493 € 22
Pula 129.700 € 145 € +46% 211 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +36% 215 € 30
Rijeka 216.000 € 132 € +33% 283 € 52
Zagreb 231.000 € 120 € +21% 214 € 5
Marčana trenutni 83.500 € 99 € 92 € 263

Za zemljište u Pavićini, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 91.800 €, prosječna površina 1.599,5 m², a prosječna cijena po m² oko 92 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 284.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pavićini, Marčana je 5% oglasa za zemljište (2 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 17.285 €).

Sniženih oglasa

5%

2/44

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

17.285 €

U Pavićini, Marčana najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%).

do 100.000 € 30 ogl. · 68%

Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana

Ovaj oglas košta 15.000 €, što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (82%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 91.800 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 284.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (70%). Prosjek za zemljište u Pavićini, Marčana je oko 92 €/m², medijana 99 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi 91.800 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 284.500 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi oko 92 €/m², medijana je 99 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.599,5 m² (medijana 683,5 m²), s rasponom od 300,0 do 12.705,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 91.800 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 1.599,5 m² (medijana 683,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

15.000 €

Kontakt