Krnica, Pavićini, vikend zemljište, 550m2, 800m od mora
Pavićini, Marčana
16.500€
30 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
550 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 16.500€
- Površina
- 550 m2 (30 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 800m
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 114103
Opis
Uređena poljoprivredna parcela pravilnog pravokutnog oblika, smještena u mirnom i zelenom okruženju Pavićina, svega približno 800 metara od mora, s pogledom na more i uređenim pristupnim putem.
Na prodaju je atraktivno poljoprivredno zemljište površine 550 m², smješteno u Pavićinima, na području Krnice, u neposrednoj blizini mora i prekrasne istočne obale Istre.
Parcela je pravokutnog oblika, uređena i okružena zelenilom, što je čini vrlo ugodnom za poljoprivredno i rekreativno korištenje, u skladu s namjenom zemljišta i važećim propisima.
Posebna vrijednost zemljišta je otvoren pogled prema moru, dok blizina obale pruža dodatnu atraktivnost i osjećaj povezanosti s prirodom.
KARAKTERISTIKE ZEMLJIŠTA
*površina: 550 m²
*poljoprivredna namjena
*pravilnog, pravokutnog oblika
*uređena parcela
*puno zelenila i prirodnog okruženja
*pogled na more
*približno 800 m od mora
*uređen pristupni put
*mirna lokacija
Zemljište predstavlja zanimljivu priliku za one koji žele imati vlastiti komad istarske zemlje u blizini mora, u mirnom i prirodnom okruženju.
Pravilni oblik parcele, uređeno zemljište, jednostavan pristup i pogled prema moru daju joj dodatnu vrijednost, dok blizina Pavićina, Krnice i istočne obale Istre ovu lokaciju čini posebno zanimljivom za dugoročno ulaganje i uživanje u prirodi.
Pavićini su odličan izbor za sve koji žele spojiti mir, zelenilo i blizinu mora – bez udaljavanja od sadržaja i atraktivnih lokacija
Tržišna analiza - Pavićini, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 83.500 € · -80% (ispod medijane)
Medijana: 94 €/m² · -68% (ispod medijane)
Prosječna cijena
94.985 €
Medijana: 83.500 €
Prosječna površina
1.963,7 m²
Medijana: 730,0 m²
Prosječna cijena / m²
91 €/m²
Medijana: 94 €/m²
Raspon cijena
10.100 – 360.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Loborika, Rakalj i dr..
Kavran ima prosječno 46 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 26.593 € i površinom oko 1.146,9 m².
Loborika ima prosječno 123 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 122.318 € i površinom oko 1.047,3 m².
Rakalj ima prosječno 44 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 113.675 € i površinom oko 4.834,5 m².
Peruški ima prosječno 142 €/m² - 223% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.600 € i površinom oko 677,0 m².
Krnica ima prosječno 124 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 169.350 € i površinom oko 1.464,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.500 € (prosjek 94.985 €), a medijana po m² 94 €/m² (prosjek 91 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Pavićini, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 94.985 €, prosječna površina 1.963,7 m², a prosječna cijena po m² oko 91 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 360.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pavićini, Marčana je 3% oglasa za zemljište (2 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 11.000 €).
Sniženih oglasa
3%
2/64
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
11.000 €
U Pavićini, Marčana najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana
Ovaj oglas košta 16.500 €, što je ispod prosjeka (83%) i ispod medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 94.985 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 360.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (68%). Prosjek za zemljište u Pavićini, Marčana je oko 91 €/m², medijana 94 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 276 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi 94.985 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 360.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi oko 91 €/m², medijana je 94 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 276 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.963,7 m² (medijana 730,0 m²), s rasponom od 300,0 do 22.176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 94.985 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 1.963,7 m² (medijana 730,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
16.500 € 30 €/m²
Istra, Marčana, poljoprivredno zemljište, 550m2, pogled more
Pavićini, Marčana
- 550 m²
16.500 € 30 €/m²
Krnica, Pavićini, poljoprivredno zemljište, 550m2, vidikovac
Pavićini, Marčana
- 550 m²
16.500 € 30 €/m²
Krnica, Pavićini, poljoprivredna parcela, 550m2,pristupni put
Pavićini, Marčana
- 550 m²
16.500 € 30 €/m²
Krnica, Pavićini, poljoprivredno zemljište, 550m2, pristupni put
Pavićini, Marčana
- 550 m²
22.000 € 40 €/m²
Istra, Krnica, poljoprivredno zemljište, 550m2, pogled more
Pavićini, Marčana
- 550 m²