Reklama

Krnica, Pavićini, vikend zemljište, 550m2, pogled na more

Pavićini, Marčana

16.500€

30 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

550 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
16.500€
Površina
550 m2 (30 €/m2)
Udaljenost od mora
850m
Ažuriran
08.09.2026
ID
114091
Reklama

Opis

Vikend zemljište pravilnog pravokutnog oblika, smješteno u mirnom i zelenom okruženju Pavićina, na području Krnice i Marčane, svega približno 850 metara od mora.

Zemljište površine 550 m² nalazi se na atraktivnoj lokaciji istočne obale Istre, okruženo zelenilom i prirodom, a posebnu vrijednost predstavlja otvoren pogled prema moru.

Parcela je pravilnog pravokutnog oblika, uređena i ima uređen pristupni put, što omogućava jednostavan pristup zemljištu. Zahvaljujući mirnom položaju, prirodnom okruženju i blizini mora, zemljište je zanimljivo za one koji traže mjesto za vikend odmor, boravak u prirodi i uživanje u istarskom ambijentu, u skladu s namjenom zemljišta i važećim propisima.

KARAKTERISTIKE:
- površina zemljišta: 550 m²
- poljoprivredna namjena
- pravilnog, pravokutnog oblika
- uređena parcela
- uređen pristupni put
- pogled na more
- približno 850 m od mora
- mirno i zeleno okruženje
- atraktivna lokacija Pavićini – Krnica
- pogodno za vikend i rekreativno korištenje, u skladu s namjenom zemljišta

Ova parcela predstavlja odličnu priliku za sve koji traže vlastiti kutak u Istri blizu mora, daleko od gradske gužve i okruženi prirodom. Pravilni oblik zemljišta, uređen pristup, pogled na more i blizina obale čine je zanimljivom za vikend odmor, poljoprivredno korištenje i uživanje u prirodi.

Pavićini se nalaze na atraktivnom području istočne obale Istre, u blizini Krnice, Marčane i mora. Lokacija pruža odli

Reklama

Tržišna analiza - Pavićini, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 16.500 € Prosjek: 171.787 € · -90% (ispod prosjeka)
Medijana: 77.000 € · -79% (ispod medijane)
7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €
Cijena / m²: 30 €/m² Prosjek: 78 €/m² · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · -63% (ispod medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

171.787 €

Medijana: 77.000 €

Prosječna površina

2.576,3 m²

Medijana: 898,0 m²

Prosječna cijena / m²

78 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Rakalj, Loborika i dr..

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 158 €/m²
Kavran 48 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Kavran ima prosječno 48 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 39.628 € i površinom oko 1.280,0 m².

Rakalj 65 €/m² +35% · 16 ogl.

Rakalj ima prosječno 65 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 286.631 € i površinom oko 3.923,7 m².

Loborika 123 €/m² +156% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 123 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 122.056 € i površinom oko 1.060,6 m².

Pavićini 64 €/m² +33% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 64 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 38.640 € i površinom oko 579,4 m².

Peruški 158 €/m² +229% · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 158 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.750 € i površinom oko 558,8 m².

Filipana 106 €/m² +121% · 4 ogl.

Filipana ima prosječno 106 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.750 € i površinom oko 921,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 77.000 € (prosjek 171.787 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 78 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +150% 493 € 22
Pula 240.000 € 145 € +81% 202 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +69% 215 € 30
Rijeka 216.000 € 132 € +65% 286 € 52
Zagreb 231.000 € 120 € +50% 214 € 5
Marčana trenutni 77.000 € 80 € 78 € 263

Za zemljište u Pavićini, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 77 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 171.787 €, prosječna površina 2.576,3 m², a prosječna cijena po m² oko 78 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 77 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pavićini, Marčana je 14% oglasa za zemljište (11 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 13.289 €).

Sniženih oglasa

14%

11/77

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

13.289 €

U Pavićini, Marčana najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 57 ogl. · 74%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana

Ovaj oglas košta 16.500 €, što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 171.787 €, a medijana 77.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (63%). Prosjek za zemljište u Pavićini, Marčana je oko 78 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi 171.787 €, a medijana 77.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi oko 78 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.576,3 m² (medijana 898,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 171.787 € (medijana 77.000 €), prosječna površina 2.576,3 m² (medijana 898,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

16.500 €

Kontakt