Zemljiste Loborika, Marčana 546m² - 57.000 €

4

Loborika, građevinsko zemljište nadomak Pule!

Tip

Zemljiste

Površina

546 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 57.000€

Površina: 546 m2 (104 €/m2)

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 110388

Opis

Istra, Loborika, okolica, građevinsko zemljište, mirna lokacija, ravan teren, odlična prilika za gradnju.

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 546 m2, smješteno u mirnom naselju u okolici Loborike, svega nekoliko minuta vožnje od Pule. Lokacija je izuzetno atraktivna zahvaljujući blizini grada, zračne luke, trgovina, restorana i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, dok istovremeno pruža mir, privatnost i ugodno okruženje za život ili odmor.

Parcela je pravilnog oblika i potpuno ravna, što omogućuje maksimalnu iskoristivost prostora te jednostavnije i ekonomičnije planiranje buduće gradnje. Do zemljišta vodi uredan pristupni put, a sva potrebna infrastruktura nalazi se neposredno uz parcelu.

Smješteno u mirnoj ulici, okruženo prirodom i obiteljskim kućama, zemljište predstavlja idealnu priliku za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili moderne vile s bazenom. Zahvaljujući odličnoj prometnoj povezanosti, blizini Pule, zračne luke te brojnih turističkih sadržaja i prekrasnih istarskih plaža, nekretnina je također izvrsna investicija za turistički najam.

Ako tražite građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji s odličnim potencijalom za gradnju i investiciju, ova parcela predstavlja priliku koju vrijedi razmotriti.

ID KOD AGENCIJE: 2016-113

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 57.000 € Prosjek: 163.453 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 84.150 € · -32% (ispod medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 104 €/m² Prosjek: 84 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 81 €/m² · +28% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

163.453 €

Medijana: 84.150 €

Prosječna površina

2.068,4 m²

Medijana: 984,0 m²

Prosječna cijena / m²

84 €/m²

Medijana: 81 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Kavran i dr..

Najjeftinije: 47 €/m² Najskuplje: 110 €/m²

Rakalj 67 €/m² +43% · 23 ogl.

Rakalj ima prosječno 67 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 215.419 € i površinom oko 2.851,3 m².

Pavićini 47 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Pavićini ima prosječno 47 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 32.233 € i površinom oko 585,9 m².

Kavran 73 €/m² +55% · 9 ogl.

Kavran ima prosječno 73 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 62.419 € i površinom oko 963,1 m².

Loborika 110 €/m² +134% · 8 ogl.

Loborika ima prosječno 110 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.869 € i površinom oko 1.200,9 m².

Krnica 107 €/m² +128% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 107 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 120.575 € i površinom oko 1.243,5 m².

Filipana 102 €/m² +117% · 7 ogl.

Filipana ima prosječno 102 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.714 € i površinom oko 947,4 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.150 € (prosjek 163.453 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 84 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (150 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +147%	493 €	22
Pula	199.000 €	150 € +85%	185 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +67%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +63%	288 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +48%	214 €	5
Marčana trenutni	84.150 €	81 €	84 €	263

Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.453 €, prosječna površina 2.068,4 m², a prosječna cijena po m² oko 84 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Loborika, Marčana je 18% oglasa za zemljište (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 17.731 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

17.731 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 66 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 57.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 163.453 €, a medijana 84.150 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 104 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (28%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 84 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 163.453 €, a medijana 84.150 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 84 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 282 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.068,4 m² (medijana 984,0 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.453 € (medijana 84.150 €), prosječna površina 2.068,4 m² (medijana 984,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.