LOBORIKA KRAJ PULE, VIŠE PARCELA POLJOPRIVREDNIH ZEMLJIŠTA, VAŠA OAZA MIRA U
Loborika, Marčana
44.495€
55 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
809 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 44.495€
- Površina
- 809 m2 (55 €/m2)
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 73149
Opis
IZVRSNA PRILIKA ZA KUPNJU POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA!! VAŠA OAZA MIRA U ISTRI!!
Prodajemo deset parcela poljoprivrednog zemljišta u prekrasnoj Loborici u neposrednoj blizini Pule najjužnijem dijelu općine Marčana.
Na mirnoj lokaciji svega 5 km od mora i prve plaže te na 1km od centra naselja smjestile su se ove prostrane parcele pravilnog i četvrtastog oblika sa uređenim i označenim pristupnim putem širine od 5,5 m.
Jedan dio parcela je pod šumom i ostavljeno je par drveća zbog hlada i udobnosti kako bi nesmetano mogli uživati u miru prirode i na svježem zraku i kad je najtopliji dio dana.
Također jedan dio parcela može biti oranica sa velikim potencijalom za organsku proizvodnju( voće, povrće, masline i druge razne kulture npr. permakultura).
Veličina i cijena ovih prekrasnih parcela:
1. parcela od 809 m2 - 44.495,00 eura
2. parcela od 881 m2- 48.455,00 eura
3. parcela od 662 m2- 36.410,00 eura
4. parcela od 696 m2- 38.280,00 eura
5. parcela od 427 m2- 23.485,00 eura
6. parcela od 423 m2- 23.265,00 eura
7. parcela od 611 m2 - 33.605,00 eura
8. parcela od 690 m2- 37..950,00 eura
9. parcela od 764 m2- 42.020,00 eura
10. parcela od 700 m2- 38.500,00 eura
Pristupni put do parcela je čvrsti kvalitetni makadam. Oko samih parcela također se smjestilo naselje. S obzirom na položaj parcela postoji mogućnost za pretvaranje u građevinsko zemljište, dokumentacija predana.
Odlična povezanost sa Pulom i osta
Tržišna analiza - Loborika, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 91.000 € · -51% (ispod medijane)
Medijana: 80 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
118.553 €
Medijana: 91.000 €
Prosječna površina
2.229,2 m²
Medijana: 1.009,0 m²
Prosječna cijena / m²
94 €/m²
Medijana: 80 €/m²
Raspon cijena
10.100 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Krnica, Loborika i dr..
Rakalj ima prosječno 50 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 98.340 € i površinom oko 3.581,2 m².
Krnica ima prosječno 92 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 174.733 € i površinom oko 3.219,5 m².
Loborika ima prosječno 93 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.405 € i površinom oko 1.056,2 m².
Peruški ima prosječno 127 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.143 € i površinom oko 1.832,9 m².
Filipana ima prosječno 100 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.425 € i površinom oko 1.028,6 m².
Kavran ima prosječno 63 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.417 € i površinom oko 2.770,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 91.000 € (prosjek 118.553 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 94 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).
Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 118.553 €, prosječna površina 2.229,2 m², a prosječna cijena po m² oko 94 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Loborika, Marčana je 15% oglasa za zemljište (14 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 20.074 €).
Sniženih oglasa
15%
14/92
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
20.074 €
U Loborika, Marčana najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana
Ovaj oglas košta 44.495 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 118.553 €, a medijana 91.000 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 55 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (31%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 94 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 118.553 €, a medijana 91.000 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 94 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 282 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.229,2 m² (medijana 1.009,0 m²), s rasponom od 300,0 do 22.176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 118.553 € (medijana 91.000 €), prosječna površina 2.229,2 m² (medijana 1.009,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
RE/MAX Addo nekretnine
- Kontakt osoba
- Dolores Riba
- Telefon 1
- + 385 99 251 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vijenac 107.brigade HV 3
- Valpovo, Hrvatska
Slične nekretnine
64.500 € 98 €/m²
Građevinsko zemljište, Loborika - 658m2, uredan pristupni put
Loborika, Marčana
- 658 m²
105.000 € 99 €/m²
Odlično građevinsko zemljište u Loborici – mirna lokacija nadomak Pule!
Loborika, Marčana
- 1064 m²
105.500 € 74 €/m²
Građevinsko - poljoprovredno zemljište nadomak Pule, prilika!
Loborika, Marčana
- 1431 m²
106.650 € 125 €/m²
Okolica Loborike, Istra – atraktivno građevinsko zemljište na mirnoj lokaci
Loborika, Marčana
- 855 m²