Reklama

LOBORIKA KRAJ PULE, VIŠE PARCELA POLJOPRIVREDNIH ZEMLJIŠTA, VAŠA OAZA MIRA U

Loborika, Marčana

44.495€

55 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

809 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
44.495€
Površina
809 m2 (55 €/m2)
Ažuriran
13.09.2026
ID
73149
Reklama

Opis

IZVRSNA PRILIKA ZA KUPNJU POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA!! VAŠA OAZA MIRA U ISTRI!!

Prodajemo deset parcela poljoprivrednog zemljišta u prekrasnoj Loborici u neposrednoj blizini Pule najjužnijem dijelu općine Marčana.
Na mirnoj lokaciji svega 5 km od mora i prve plaže te na 1km od centra naselja smjestile su se ove prostrane parcele pravilnog i četvrtastog oblika sa uređenim i označenim pristupnim putem širine od 5,5 m.

Jedan dio parcela je pod šumom i ostavljeno je par drveća zbog hlada i udobnosti kako bi nesmetano mogli uživati u miru prirode i na svježem zraku i kad je najtopliji dio dana.

Također jedan dio parcela može biti oranica sa velikim potencijalom za organsku proizvodnju( voće, povrće, masline i druge razne kulture npr. permakultura).

Veličina i cijena ovih prekrasnih parcela:

1. parcela od 809 m2 - 44.495,00 eura

2. parcela od 881 m2- 48.455,00 eura

3. parcela od 662 m2- 36.410,00 eura

4. parcela od 696 m2- 38.280,00 eura

5. parcela od 427 m2- 23.485,00 eura

6. parcela od 423 m2- 23.265,00 eura

7. parcela od 611 m2 - 33.605,00 eura

8. parcela od 690 m2- 37..950,00 eura

9. parcela od 764 m2- 42.020,00 eura

10. parcela od 700 m2- 38.500,00 eura

Pristupni put do parcela je čvrsti kvalitetni makadam. Oko samih parcela također se smjestilo naselje. S obzirom na položaj parcela postoji mogućnost za pretvaranje u građevinsko zemljište, dokumentacija predana.
Odlična povezanost sa Pulom i osta

Reklama

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 44.495 € Prosjek: 118.553 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 91.000 € · -51% (ispod medijane)
10.100 € Prosjek · Medijana 570.000 €
Cijena / m²: 55 €/m² Prosjek: 94 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · -31% (ispod medijane)
8 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

118.553 €

Medijana: 91.000 €

Prosječna površina

2.229,2 m²

Medijana: 1.009,0 m²

Prosječna cijena / m²

94 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

10.100 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Krnica, Loborika i dr..

Najjeftinije: 50 €/m² Najskuplje: 127 €/m²
Rakalj 50 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Rakalj ima prosječno 50 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 98.340 € i površinom oko 3.581,2 m².

Krnica 92 €/m² +84% · 12 ogl.

Krnica ima prosječno 92 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 174.733 € i površinom oko 3.219,5 m².

Loborika 93 €/m² +86% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 93 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.405 € i površinom oko 1.056,2 m².

Peruški 127 €/m² +154% · 7 ogl.

Peruški ima prosječno 127 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.143 € i površinom oko 1.832,9 m².

Filipana 100 €/m² +100% · 7 ogl.

Filipana ima prosječno 100 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.425 € i površinom oko 1.028,6 m².

Kavran 63 €/m² +26% · 6 ogl.

Kavran ima prosječno 63 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.417 € i površinom oko 2.770,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 91.000 € (prosjek 118.553 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 94 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Pula 175.600 € 208 € +160% 227 € 103
Split 407.000 € 200 € +150% 493 € 22
Rijeka 230.000 € 140 € +75% 293 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +69% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +50% 214 € 5
Marčana trenutni 91.000 € 80 € 94 € 263

Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 118.553 €, prosječna površina 2.229,2 m², a prosječna cijena po m² oko 94 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Loborika, Marčana je 15% oglasa za zemljište (14 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 20.074 €).

Sniženih oglasa

15%

14/92

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

20.074 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 52 ogl. · 57%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 44.495 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 118.553 €, a medijana 91.000 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 55 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (31%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 94 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 118.553 €, a medijana 91.000 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 94 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 282 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.229,2 m² (medijana 1.009,0 m²), s rasponom od 300,0 do 22.176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 118.553 € (medijana 91.000 €), prosječna površina 2.229,2 m² (medijana 1.009,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Re/Max Addo Nekretnine
Kontakt osoba
Dolores Riba
Telefon 1
+ 385 99 251 ... Prikaži broj
Adresa
Vijenac 107.brigade HV 3
Valpovo, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

44.495 €

Kontakt