Reklama

Odlično građevinsko zemljište blizu grada

Loborika, Marčana

50.000€

51 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

968 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
50.000€
Površina
968 m2 (51 €/m2)
Ažuriran
12.09.2026
ID
38396
Reklama

Opis

Istra, Pula, okolica

Ova parcela smještena je u mirnom kraju malog naselja udaljenog 6 km od Pule. Smještena je na kraju građevinske zone okruženo šumom i livadama. U blizini zemljišta nalaze se svi potrebni sadržaji za život poput trgovine, škole, Crkve, mesnice, kafića, restorana te busne stanice. Prve plaže udaljene su 20 minuta vožnje.

Ovo zemljište veličine 807m2 od kojeg je oko 400m2 građevinsko. Poljoprivredni dio završava u šumi što daje zemljištu poseban ugođaj i savršeni dio za malenu prirodnu oazu pokraj kuće. Infrastruktura je udaljena 100injak metara. Uz zemljište budući vlasnik dobiva i udio u putu koji iznosi 161m2 što daje ukupnu površinu od 968m2.

Ovo zemljište je prava prilika za izgradnju kuće u mirnom kraju, a opet u blizini svih sadržaja. Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju.


ID KOD AGENCIJE: 1035-10

Reklama

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 50.000 € Prosjek: 111.246 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 84.500 € · -41% (ispod medijane)
11.500 € Prosjek · Medijana 570.000 €
Cijena / m²: 52 €/m² Prosjek: 87 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 82 €/m² · -37% (ispod medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

111.246 €

Medijana: 84.500 €

Prosječna površina

1.896,2 m²

Medijana: 1.012,0 m²

Prosječna cijena / m²

87 €/m²

Medijana: 82 €/m²

Raspon cijena

11.500 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Loborika i dr..

Najjeftinije: 43 €/m² Najskuplje: 116 €/m²
Rakalj 79 €/m² +84% · 17 ogl.

Rakalj ima prosječno 79 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 122.092 € i površinom oko 2.076,4 m².

Kavran 43 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Kavran ima prosječno 43 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 54.581 € i površinom oko 2.247,8 m².

Loborika 116 €/m² +170% · 15 ogl.

Loborika ima prosječno 116 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 113.643 € i površinom oko 1.014,9 m².

Filipana 85 €/m² +98% · 10 ogl.

Filipana ima prosječno 85 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 96.096 € i površinom oko 1.325,4 m².

Krnica 102 €/m² +137% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 102 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.622 € i površinom oko 1.519,0 m².

Pavićini 114 €/m² +165% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 114 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.040 € i površinom oko 697,2 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.500 € (prosjek 111.246 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 87 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +144% 493 € 22
Pula 260.000 € 191 € +133% 225 € 103
Rijeka 250.000 € 169 € +106% 295 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +65% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +46% 214 € 5
Marčana trenutni 84.500 € 82 € 87 € 263

Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 111.246 €, prosječna površina 1.896,2 m², a prosječna cijena po m² oko 87 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Loborika, Marčana je 16% oglasa za zemljište (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 16.016 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

16.016 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 65 ogl. · 65%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 111.246 €, a medijana 84.500 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 52 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (37%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 87 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 111.246 €, a medijana 84.500 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 87 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 282 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.896,2 m² (medijana 1.012,0 m²), s rasponom od 318,0 do 18.512,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 111.246 € (medijana 84.500 €), prosječna površina 1.896,2 m² (medijana 1.012,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

50.000 €

Kontakt