Zemljiste Loborika, Marčana 968m² - 50.000 €

Novo 10

Odlično građevinsko zemljište blizu grada

Tip

Zemljiste

Površina

968 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 50.000€

Površina: 968 m2 (51 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 38396

Opis

Istra, Pula, okolica

Ova parcela smještena je u mirnom kraju malog naselja udaljenog 6 km od Pule. Smještena je na kraju građevinske zone okruženo šumom i livadama. U blizini zemljišta nalaze se svi potrebni sadržaji za život poput trgovine, škole, Crkve, mesnice, kafića, restorana te busne stanice. Prve plaže udaljene su 20 minuta vožnje.

Ovo zemljište veličine 807m2 od kojeg je oko 400m2 građevinsko. Poljoprivredni dio završava u šumi što daje zemljištu poseban ugođaj i savršeni dio za malenu prirodnu oazu pokraj kuće. Infrastruktura je udaljena 100injak metara. Uz zemljište budući vlasnik dobiva i udio u putu koji iznosi 161m2 što daje ukupnu površinu od 968m2.

Ovo zemljište je prava prilika za izgradnju kuće u mirnom kraju, a opet u blizini svih sadržaja. Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1035-10

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 50.000 € Prosjek: 156.347 € · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.000 € · -40% (ispod medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 52 €/m² Prosjek: 85 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 94 €/m² · -45% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

156.347 €

Medijana: 83.000 €

Prosječna površina

2.247,3 m²

Medijana: 860,0 m²

Prosječna cijena / m²

85 €/m²

Medijana: 94 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 45 €/m² Najskuplje: 154 €/m²

Rakalj 74 €/m² +64% · 22 ogl.

Rakalj ima prosječno 74 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 226.347 € i površinom oko 2.933,7 m².

Kavran 64 €/m² +42% · 15 ogl.

Kavran ima prosječno 64 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 55.538 € i površinom oko 1.524,3 m².

Pavićini 45 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Pavićini ima prosječno 45 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 26.183 € i površinom oko 562,3 m².

Loborika 121 €/m² +169% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 121 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 141.936 € i površinom oko 1.261,6 m².

Peruški 154 €/m² +242% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 154 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².

Filipana 108 €/m² +140% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.000 € (prosjek 156.347 €), a medijana po m² 94 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +113%	493 €	22
Pula	218.000 €	145 € +54%	155 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +49%	290 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +44%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +28%	214 €	5
Marčana trenutni	83.000 €	94 €	85 €	263

Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 156.347 €, prosječna površina 2.247,3 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Loborika, Marčana je 14% oglasa za zemljište (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.120 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.120 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 71 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 156.347 €, a medijana 83.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 52 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (45%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 85 €/m², medijana 94 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 156.347 €, a medijana 83.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 94 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.247,3 m² (medijana 860,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 156.347 € (medijana 83.000 €), prosječna površina 2.247,3 m² (medijana 860,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.