Zemljiste Loborika, Marčana 968m² - 50.000 €

Novo 10

Odlično građevinsko zemljište blizu grada

Tip

Zemljiste

Površina

968 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 50.000€

Površina: 968 m2 (51 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 38396

Opis

Istra, Pula, okolica

Ova parcela smještena je u mirnom kraju malog naselja udaljenog 6 km od Pule. Smještena je na kraju građevinske zone okruženo šumom i livadama. U blizini zemljišta nalaze se svi potrebni sadržaji za život poput trgovine, škole, Crkve, mesnice, kafića, restorana te busne stanice. Prve plaže udaljene su 20 minuta vožnje.

Ovo zemljište veličine 807m2 od kojeg je oko 400m2 građevinsko. Poljoprivredni dio završava u šumi što daje zemljištu poseban ugođaj i savršeni dio za malenu prirodnu oazu pokraj kuće. Infrastruktura je udaljena 100injak metara. Uz zemljište budući vlasnik dobiva i udio u putu koji iznosi 161m2 što daje ukupnu površinu od 968m2.

Ovo zemljište je prava prilika za izgradnju kuće u mirnom kraju, a opet u blizini svih sadržaja. Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1035-10

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 50.000 € Prosjek: 139.362 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.550 € · -40% (ispod medijane)

11.907 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 52 €/m² Prosjek: 87 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 81 €/m² · -36% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

139.362 €

Medijana: 83.550 €

Prosječna površina

1.830,6 m²

Medijana: 1.002,0 m²

Prosječna cijena / m²

87 €/m²

Medijana: 81 €/m²

Raspon cijena

11.907 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Filipana i dr..

Najjeftinije: 50 €/m² Najskuplje: 112 €/m²

Rakalj 69 €/m² +38% · 20 ogl.

Rakalj ima prosječno 69 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.380 € i površinom oko 1.782,3 m².

Pavićini 50 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Pavićini ima prosječno 50 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 34.654 € i površinom oko 591,5 m².

Filipana 92 €/m² +84% · 11 ogl.

Filipana ima prosječno 92 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 78.907 € i površinom oko 978,6 m².

Loborika 110 €/m² +120% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 110 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 132.995 € i površinom oko 1.238,1 m².

Krnica 112 €/m² +124% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 112 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.511 € i površinom oko 1.330,7 m².

Kavran 73 €/m² +46% · 9 ogl.

Kavran ima prosječno 73 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 62.419 € i površinom oko 963,1 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.550 € (prosjek 139.362 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 87 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (168 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +147%	493 €	22
Pula	204.000 €	168 € +107%	205 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +67%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +63%	287 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +48%	214 €	5
Marčana trenutni	83.550 €	81 €	87 €	263

Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 139.362 €, prosječna površina 1.830,6 m², a prosječna cijena po m² oko 87 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.907 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Loborika, Marčana je 17% oglasa za zemljište (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 18.423 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

18.423 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 66 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 139.362 €, a medijana 83.550 €. Tržišni raspon kreće se od 11.907 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 52 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (36%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 87 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 139.362 €, a medijana 83.550 €. Raspon cijena kreće se od 11.907 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 87 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 282 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.830,6 m² (medijana 1.002,0 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 139.362 € (medijana 83.550 €), prosječna površina 1.830,6 m² (medijana 1.002,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.