Zemljiste, Marčana, Loborika, prodaja, 968m2, 50000e, id38396

10

Zemljiste, Marčana, Loborika, prodaja, 50000 €, 968 m2

Tip

Zemljiste

Površina

968 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 50.000€

Površina: 968 m2 (51 €/m2)

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 38396

Opis

Istra, Pula, okolica

Ova parcela smještena je u mirnom kraju malog naselja udaljenog 6 km od Pule. Smještena je na kraju građevinske zone okruženo šumom i livadama. U blizini zemljišta nalaze se svi potrebni sadržaji za život poput trgovine, škole, Crkve, mesnice, kafića, restorana te busne stanice. Prve plaže udaljene su 20 minuta vožnje.

Ovo zemljište veličine 807m2 od kojeg je oko 400m2 građevinsko. Poljoprivredni dio završava u šumi što daje zemljištu poseban ugođaj i savršeni dio za malenu prirodnu oazu pokraj kuće. Infrastruktura je udaljena 100injak metara. Uz zemljište budući vlasnik dobiva i udio u putu koji iznosi 161m2 što daje ukupnu površinu od 968m2.

Ovo zemljište je prava prilika za izgradnju kuće u mirnom kraju, a opet u blizini svih sadržaja. Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1035-10

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 50.000 € Prosjek: 177.364 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 80.500 € · -38% (ispod medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 52 €/m² Prosjek: 77 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · -26% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

177.364 €

Medijana: 80.500 €

Prosječna površina

2.348,5 m²

Medijana: 948,0 m²

Prosječna cijena / m²

77 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Kavran i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 130 €/m²

Rakalj 55 €/m² +77% · 17 ogl.

Rakalj ima prosječno 55 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 262.808 € i površinom oko 3.558,5 m².

Pavićini 31 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Pavićini ima prosječno 31 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².

Kavran 69 €/m² +123% · 8 ogl.

Kavran ima prosječno 69 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 65.863 € i površinom oko 1.042,3 m².

Filipana 108 €/m² +248% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² — 248% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Krnica 130 €/m² +319% · 4 ogl.

Krnica ima prosječno 130 €/m² — 319% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.250 € i površinom oko 778,8 m².

Loborika 119 €/m² +284% · 4 ogl.

Loborika ima prosječno 119 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 160.200 € i površinom oko 1.427,8 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Marčana imaju medijanu cijene od 80.500 € (prosjek 177.364 €) i medijanu od 70 €/m² (prosjek 77 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Zadar (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +186%	493 €	22
Zadar	150.000 €	140 € +100%	220 €	31
Rijeka	230.000 €	132 € +89%	294 €	53
Pula	166.000 €	123 € +76%	147 €	105
Zagreb	231.000 €	120 € +71%	214 €	5
Marčana trenutni	80.500 €	70 €	77 €	258

Za zemljište (Loborika, Marčana) trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 177.364 €, prosječna površina 2.348,5 m², a prosječna cijena po m² oko 77 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Loborika, Marčana je 16% oglasa za zemljište (12 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.092 €).

Sniženih oglasa

16%

12/74

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.092 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 50 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 177.364 € (72%) i ispod medijane od medijane od 80.500 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 52 €/m², dok je prosjek za zemljište u Loborika, Marčana oko 77 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 32%), a medijana 70 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 7 do 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Loborika, Marčana iznosi 177.364 €, a medijana 80.500 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Loborika, Marčana iznosi oko 77 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 196 €/m².

Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za zemljište u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.348,5 m² (medijana 948,0 m²), s rasponom od 500,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 177.364 € (medijana 80.500 €), prosječna površina 2.348,5 m² (medijana 948,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.