Reklama

Istra, Krnica, poljoprivredno zemljište, 550m2

Pavićini, Marčana

16.500€

30 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

550 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
16.500€
Površina
550 m2 (30 €/m2)
Udaljenost od mora
850m
Ažuriran
07.09.2026
ID
114092
Reklama

Opis

U ponudi izdvajamo poljoprivrednu parcelu pravilnog pravokutnog oblika, smještenu u mirnom i zelenom okruženju Pavićina, na području Krnice i Marčane, svega približno 850 metara od mora.

Zemljište površine 550 m² nalazi se na atraktivnoj lokaciji istočne obale Istre, okruženo zelenilom i prirodom, a posebnu vrijednost predstavlja otvoren pogled prema moru.

Parcela je pravilnog pravokutnog oblika, uređena i ima uređen pristupni put, što omogućava jednostavan pristup samom zemljištu. Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini mora i poznatih istarskih destinacija.

Zemljište je poljoprivredne namjene te je pogodno za korištenje u skladu s njegovom namjenom i važećim propisima.

KARAKTERISTIKE:

*površina zemljišta: 550 m²
*poljoprivredna namjena
*pravilan pravokutan oblik
*uređena parcela
*uređeni pristupni put
*pogled na more
*približno 850 m od mora
*mirno i zeleno okruženje
*atraktivna lokacija Pavićini – Krnica

Ova parcela predstavlja odličnu priliku za sve koji traže vlastiti komad istarske zemlje u blizini mora, bilo za poljoprivredno korištenje, boravak u prirodi ili kao dodatak postojećem zemljištu u okolici.

Pavićini su smješteni na atraktivnom području istočne obale Istre, u blizini Krnice, mora i brojnih prirodnih ljepota južne Istre. Lokacija je idealna za one koji žele uživati u miru, zelenilu i mediteranskom okruženju, a istovremeno biti relativno blizu Pule, Medulina i d

Reklama

Tržišna analiza - Pavićini, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 16.500 € Prosjek: 180.857 € · -91% (ispod prosjeka)
Medijana: 80.500 € · -80% (ispod medijane)
7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €
Cijena / m²: 30 €/m² Prosjek: 77 €/m² · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · -60% (ispod medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

180.857 €

Medijana: 80.500 €

Prosječna površina

2.684,2 m²

Medijana: 905,0 m²

Prosječna cijena / m²

77 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Rakalj, Loborika i dr..

Najjeftinije: 46 €/m² Najskuplje: 140 €/m²
Kavran 46 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Kavran ima prosječno 46 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 39.644 € i površinom oko 1.254,8 m².

Rakalj 67 €/m² +46% · 13 ogl.

Rakalj ima prosječno 67 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 339.399 € i površinom oko 4.542,2 m².

Loborika 123 €/m² +167% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 123 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 122.056 € i površinom oko 1.060,6 m².

Pavićini 64 €/m² +39% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 64 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 38.640 € i površinom oko 579,4 m².

Filipana 106 €/m² +130% · 4 ogl.

Filipana ima prosječno 106 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.750 € i površinom oko 921,5 m².

Peruški 140 €/m² +204% · 3 ogl.

Peruški ima prosječno 140 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.000 € i površinom oko 606,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 80.500 € (prosjek 180.857 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 77 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (154 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +167% 493 € 22
Rijeka 223.000 € 154 € +105% 292 € 52
Pula 240.000 € 145 € +93% 202 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +80% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +60% 214 € 5
Marčana trenutni 80.500 € 75 € 77 € 263

Za zemljište u Pavićini, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 180.857 €, prosječna površina 2.684,2 m², a prosječna cijena po m² oko 77 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pavićini, Marčana je 13% oglasa za zemljište (9 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 13.565 €).

Sniženih oglasa

13%

9/72

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

13.565 €

U Pavićini, Marčana najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 51 ogl. · 71%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana

Ovaj oglas košta 16.500 €, što je ispod prosjeka (91%) i ispod medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 180.857 €, a medijana 80.500 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (60%). Prosjek za zemljište u Pavićini, Marčana je oko 77 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi 180.857 €, a medijana 80.500 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi oko 77 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.684,2 m² (medijana 905,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 180.857 € (medijana 80.500 €), prosječna površina 2.684,2 m² (medijana 905,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

16.500 €

Kontakt