Istra, Krnica, poljoprivredno zemljište, 550m2, pogled more
Pavićini, Marčana
22.000€
40 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
550 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 22.000€
- Površina
- 550 m2 (40 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 800m
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 114097
Opis
U ponudi izdvajamo uređenu poljoprivrednu parcelu pravilnog pravokutnog oblika, smještenu u mirnom i zelenom okruženju Pavićina, na području Krnice, svega približno 800 metara od mora.
Zemljište površine 550 m² nalazi se na atraktivnoj lokaciji istočne obale Istre, okruženo zelenilom i prirodom, a posebnu vrijednost predstavlja otvoren pogled prema moru.
Parcela je uređena, pravilnog pravokutnog oblika te ima uređen pristupni put. Na zemljištu se nalazi i drvena nadstrešnica površine cca 68 m², izvedena kao otvorena konstrukcija s drvenim stupovima i gredama te limenim krovom. Nadstrešnica predstavlja praktičan prostor za boravak i druženje na otvorenom, u skladu s namjenom zemljišta i važećim propisima.
Dodatnu atraktivnost predstavlja vidikovac s pogledom na more, koji pruža ugodno mjesto za uživanje u prirodnom i mediteranskom okruženju.
Zemljište je poljoprivredne namjene te je pogodno za korištenje u skladu s njegovom namjenom i važećim propisima.
KARAKTERISTIKE:
- površina zemljišta: 550 m²
- poljoprivredna namjena
- pravilan pravokutan oblik
- uređena parcela
- drvena nadstrešnica cca 68 m²
- otvorena konstrukcija s drvenim stupovima i gredama
- limeni krov
- vidikovac
- pogled na more
- približno 800 m od mora
- uređen pristupni put
- mirno i zeleno okruženje
Ova parcela predstavlja zanimljivu priliku za sve koji traže vlastiti komad istarske zemlje u blizini mora, uz već uređeni prostor za boravak na otvoreno
Tržišna analiza - Pavićini, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 80.000 € · -73% (ispod medijane)
Medijana: 70 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosječna cijena
179.338 €
Medijana: 80.000 €
Prosječna površina
2.663,2 m²
Medijana: 912,0 m²
Prosječna cijena / m²
77 €/m²
Medijana: 70 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Rakalj, Loborika i dr..
Kavran ima prosječno 46 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 39.644 € i površinom oko 1.254,8 m².
Rakalj ima prosječno 66 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 320.156 € i površinom oko 4.300,1 m².
Loborika ima prosječno 123 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 122.056 € i površinom oko 1.060,6 m².
Pavićini ima prosječno 64 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 38.640 € i površinom oko 579,4 m².
Filipana ima prosječno 106 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.750 € i površinom oko 921,5 m².
Peruški ima prosječno 140 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.000 € i površinom oko 606,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 80.000 € (prosjek 179.338 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 77 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Pavićini, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 179.338 €, prosječna površina 2.663,2 m², a prosječna cijena po m² oko 77 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pavićini, Marčana je 14% oglasa za zemljište (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 13.508 €).
Sniženih oglasa
14%
10/73
Prosj. sniženje
24%
Prosj. iznos
13.508 €
U Pavićini, Marčana najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana
Ovaj oglas košta 22.000 €, što je ispod prosjeka (88%) i ispod medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 179.338 €, a medijana 80.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 40 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (43%). Prosjek za zemljište u Pavićini, Marčana je oko 77 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi 179.338 €, a medijana 80.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi oko 77 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.663,2 m² (medijana 912,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 179.338 € (medijana 80.000 €), prosječna površina 2.663,2 m² (medijana 912,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
16.500 € 30 €/m²
Istra, Marčana, poljoprivredno zemljište, 550m2, pogled more
Pavićini, Marčana
- 550 m²
16.500 € 30 €/m²
Krnica, Pavićini, poljoprivredno zemljište, 550m2, vidikovac
Pavićini, Marčana
- 550 m²
16.500 € 30 €/m²
Krnica, Pavićini, poljoprivredno zemljište, 550m2, pristupni put
Pavićini, Marčana
- 550 m²
16.500 € 30 €/m²
Krnica, Pavićini, poljoprivredna parcela, 550m2,pristupni put
Pavićini, Marčana
- 550 m²
