Reklama

Istra, Marčana, poljoprivredno zemljište, 550m2, pogled more

Pavićini, Marčana

16.500€

30 €/m2

Novo 4
Istra, Marčana, poljoprivredno zemljište, 550m2, pogled more
Istra, Marčana, poljoprivredno zemljište, 550m2, pogled more — fotografija 2
Istra, Marčana, poljoprivredno zemljište, 550m2, pogled more — fotografija 3
Istra, Marčana, poljoprivredno zemljište, 550m2, pogled more — fotografija 4
Tip

Zemljiste

Površina

550 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
16.500€
Površina
550 m2 (30 €/m2)
Udaljenost od mora
800m
Ažuriran
12.09.2026
ID
114094
Reklama

Opis

U ponudi izdvajamo uređenu poljoprivrednu parcelu pravilnog pravokutnog oblika, smještenu u mirnom i zelenom okruženju Pavićina, na području Krnice, svega približno 800 metara od mora.

Zemljište površine 550 m² nalazi se na atraktivnoj lokaciji istočne obale Istre, okruženo zelenilom i prirodom, a posebnu vrijednost predstavlja otvoren pogled prema moru.

Parcela je pravilnog pravokutnog oblika, uređena i ima uređen pristupni put, što omogućava jednostavan pristup samom zemljištu. Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini mora i poznatih istarskih destinacija.

Zemljište je poljoprivredne namjene te je pogodno za korištenje u skladu s njegovom namjenom i važećim propisima.

KARAKTERISTIKE:

*površina zemljišta: 550 m²
*poljoprivredna namjena
*pravilan pravokutan oblik
*uređena parcela
*uređeni pristupni put
*pogled na more
*približno 800 m od mora
*mirno i zeleno okruženje
*atraktivna lokacija Pavićini – Krnica

Ova parcela predstavlja odličnu priliku za sve koji traže vlastiti komad istarske zemlje u blizini mora, bilo za poljoprivredno korištenje, boravak u prirodi ili kao dodatak postojećem zemljištu u okolici.

Pavićini su smješteni na atraktivnom području istočne obale Istre, u blizini Krnice, mora i brojnih prirodnih ljepota južne Istre. Lokacija je idealna za one koji žele uživati u miru, zelenilu i mediteranskom okruženju, a istovremeno biti relativno blizu Pule, Medulina i dru

Reklama

Tržišna analiza - Pavićini, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 16.500 € Prosjek: 177.749 € · -91% (ispod prosjeka)
Medijana: 77.000 € · -79% (ispod medijane)
7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €
Cijena / m²: 30 €/m² Prosjek: 76 €/m² · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · -57% (ispod medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

177.749 €

Medijana: 77.000 €

Prosječna površina

2.669,3 m²

Medijana: 912,0 m²

Prosječna cijena / m²

76 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Rakalj, Loborika i dr..

Najjeftinije: 44 €/m² Najskuplje: 140 €/m²
Kavran 44 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Kavran ima prosječno 44 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 38.429 € i površinom oko 1.324,5 m².

Rakalj 66 €/m² +50% · 14 ogl.

Rakalj ima prosječno 66 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 320.156 € i površinom oko 4.300,1 m².

Loborika 123 €/m² +180% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 123 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 122.056 € i površinom oko 1.060,6 m².

Pavićini 64 €/m² +45% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 64 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 38.640 € i površinom oko 579,4 m².

Filipana 106 €/m² +141% · 4 ogl.

Filipana ima prosječno 106 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.750 € i površinom oko 921,5 m².

Peruški 140 €/m² +218% · 3 ogl.

Peruški ima prosječno 140 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.000 € i površinom oko 606,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 77.000 € (prosjek 177.749 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 76 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +186% 493 € 22
Pula 240.000 € 145 € +107% 202 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +93% 215 € 30
Rijeka 216.000 € 132 € +89% 286 € 52
Zagreb 231.000 € 120 € +71% 214 € 5
Marčana trenutni 77.000 € 70 € 76 € 263

Za zemljište u Pavićini, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 177.749 €, prosječna površina 2.669,3 m², a prosječna cijena po m² oko 76 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pavićini, Marčana je 14% oglasa za zemljište (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 13.508 €).

Sniženih oglasa

14%

10/73

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

13.508 €

U Pavićini, Marčana najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 53 ogl. · 73%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana

Ovaj oglas košta 16.500 €, što je ispod prosjeka (91%) i ispod medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 177.749 €, a medijana 77.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (57%). Prosjek za zemljište u Pavićini, Marčana je oko 76 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi 177.749 €, a medijana 77.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi oko 76 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.669,3 m² (medijana 912,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 177.749 € (medijana 77.000 €), prosječna površina 2.669,3 m² (medijana 912,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

16.500 €

Kontakt