Poljoprivredno zemljište sa pogledom koji se ne zaboravlja
Pavićini, Marčana
155.000€
177 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
873 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 155.000€
- Površina
- 873 m2 (177 €/m2)
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 105795
Opis
Južna Istra, Pavićini
Postoje nekretnine koje kupujete razumom, a postoje lokacije koje vas osvoje već pri prvom dolasku. Ovo je upravo takvo mjesto. Na iznimnoj, mirnoj i otvorenoj poziciji, s panoramskim pogledom na more, Raški kanal, Cres i Učku, prodaje se održavano i ograđeno poljoprivredno zemljište koje nudi mnogo više od same parcele. Ovo je prostor za predah, za tišinu, za jutarnju kavu s pogledom koji se ne mijenja i za osjećaj da ste napokon pronašli svoj komad mira pod istarskim nebom.
Posebna vrijednost ove nekretnine je što uz teren dolazi i postojeći objekt na parceli – mobilna kućica. Upravo taj detalj mijenja cijelu priču jer budući vlasnik ne kupuje samo zemljište, nego već dobiva funkcionalnu bazu za boravak, uživanje i vikend bijeg od svakodnevice. To znači da ovaj prostor već sada ima upotrebnu vrijednost, atmosferu i smisao, a ne ostaje samo ideja za budućnost. U vremenu kada tržište nudi sve kvalitetnije, estetski privlačnije i funkcionalnije mobilne kućice, ovakav teren dobiva dodatnu dimenziju. Danas ljudi sve više traže upravo ovakav model života i odmora: manje opterećenja, više slobode, manje buke, više pogleda, prirode i vlastitog prostora. Teren je ograđen, pristupačan i uredno održavan, sa zasađenim voćkama i okolišem koji već nosi karakter i osjećaj doma u prirodi. Ovdje ne kupujete samo kvadrate, nego gotov ambijent. Mjesto gdje možete provoditi vikende, ljetne dane ili mirne trenutke dal
Tržišna analiza - Pavićini, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 80.000 € · +94% (iznad medijane)
Medijana: 93 €/m² · +91% (iznad medijane)
Prosječna cijena
100.589 €
Medijana: 80.000 €
Prosječna površina
1.661,7 m²
Medijana: 700,0 m²
Prosječna cijena / m²
94 €/m²
Medijana: 93 €/m²
Raspon cijena
11.500 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Loborika, Pavićini i dr..
Kavran ima prosječno 40 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 26.330 € i površinom oko 1.323,8 m².
Loborika ima prosječno 121 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.563 € i površinom oko 1.093,9 m².
Pavićini ima prosječno 135 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.550 € i površinom oko 746,5 m².
Rakalj ima prosječno 103 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.250 € i površinom oko 2.041,0 m².
Peruški ima prosječno 139 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.000 € i površinom oko 609,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 80.000 € (prosjek 100.589 €), a medijana po m² 93 €/m² (prosjek 94 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Pavićini, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 100.589 €, prosječna površina 1.661,7 m², a prosječna cijena po m² oko 94 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pavićini, Marčana je 9% oglasa za zemljište (4 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 25.143 €).
Sniženih oglasa
9%
4/45
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
25.143 €
U Pavićini, Marčana najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana
Ovaj oglas košta 155.000 €, što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (94%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 100.589 €, a medijana 80.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 178 €/m², što je iznad prosjeka (89%) i iznad medijane (91%). Prosjek za zemljište u Pavićini, Marčana je oko 94 €/m², medijana 93 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi 100.589 €, a medijana 80.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 570.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi oko 94 €/m², medijana je 93 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 282 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.661,7 m² (medijana 700,0 m²), s rasponom od 318,0 do 12.705,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 100.589 € (medijana 80.000 €), prosječna površina 1.661,7 m² (medijana 700,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
57.000 € 83 €/m²
Građevinsko zemljište, Pavićini - spremno za projektiranje i gradnju
Pavićini, Marčana
- 687 m²
22.000 € 40 €/m²
Istra, Krnica, poljoprivredno zemljište, 550m2, pogled more
Pavićini, Marčana
- 550 m²
16.500 € 30 €/m²
Krnica, Pavićini, poljoprivredno zemljište, 550m2, vidikovac
Pavićini, Marčana
- 550 m²
16.500 € 30 €/m²
Krnica, Pavićini, poljoprivredna parcela, 550m2,pristupni put
Pavićini, Marčana
- 550 m²