Duga Uvala, građevinsko zemljište u blizini mora
Pavićini, Marčana
110.000€
134 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
816 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 110.000€
- Površina
- 816 m2 (134 €/m2)
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 112668
Opis
Na prodaju je građevinsko zemljište u mjestu Pavićini, smještenom u neposrednoj blizini Duga Uvale, jedne od najljepših uvala na istočnoj obali Istre. Ovo mirno istarsko naselje idealno je za sve koji žele uživati u prirodi, privatnosti i opuštenom mediteranskom načinu života, a istovremeno biti nadomak prekrasnih plaža i kristalno čistog mora. Lokacija pruža savršen spoj mira i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak tijekom cijele godine.
Parcela površine 816 m² predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili investicijskog objekta. Voda i struja prolaze neposredno uz parcelu, što olakšava buduću gradnju. U neposrednoj blizini nalaze se trgovina, pekarnica, kafići te prekrasno čisto more, pa ćete sve što vam je potrebno imati nadohvat ruke.
Iskoristite priliku za ulaganje u atraktivnu nekretninu na jednoj od poželjnijih lokacija istočne obale Istre. Za više informacija, dodatne detalje ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja.
ID KOD AGENCIJE: 1052-72
Tržišna analiza - Pavićini, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 90.500 € · +22% (iznad medijane)
Medijana: 80 €/m² · +69% (iznad medijane)
Prosječna cijena
115.747 €
Medijana: 90.500 €
Prosječna površina
2.763,2 m²
Medijana: 1.036,5 m²
Prosječna cijena / m²
86 €/m²
Medijana: 80 €/m²
Raspon cijena
10.100 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Loborika i dr..
Rakalj ima prosječno 40 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.186 € i površinom oko 4.403,0 m².
Kavran ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.033 € i površinom oko 2.921,4 m².
Loborika ima prosječno 114 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.996 € i površinom oko 1.166,5 m².
Krnica ima prosječno 77 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.891 € i površinom oko 3.582,4 m².
Peruški ima prosječno 137 €/m² - 342% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.571 € i površinom oko 1.793,3 m².
Filipana ima prosječno 113 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 88.875 € i površinom oko 979,4 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 90.500 € (prosjek 115.747 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 86 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Pavićini, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 115.747 €, prosječna površina 2.763,2 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pavićini, Marčana je 11% oglasa za zemljište (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 18.449 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
18.449 €
U Pavićini, Marčana najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana
Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 115.747 €, a medijana 90.500 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 135 €/m², što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (69%). Prosjek za zemljište u Pavićini, Marčana je oko 86 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi 115.747 €, a medijana 90.500 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi oko 86 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 282 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.763,2 m² (medijana 1.036,5 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 115.747 € (medijana 90.500 €), prosječna površina 2.763,2 m² (medijana 1.036,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
155.000 € 178 €/m²
Poljoprivredno zemljište sa pogledom koji se ne zaboravlja
Pavićini, Marčana
- 873 m²
22.000 € 40 €/m²
Istra, Krnica, poljoprivredno zemljište, 550m2, pogled more
Pavićini, Marčana
- 550 m²
16.500 € 30 €/m²
Istra, Marčana, poljoprivredno zemljište, 550m2, pogled more
Pavićini, Marčana
- 550 m²
16.500 € 30 €/m²
Krnica, Pavićini, poljoprivredno zemljište, 550m2, vidikovac
Pavićini, Marčana
- 550 m²
16.500 € 30 €/m²
Krnica, Pavićini, poljoprivredna parcela, 550m2,pristupni put
Pavićini, Marčana
- 550 m²