Reklama

Poljoprivredno zemljište sa pogledom koji se ne zaboravlja

Pavićini, Marčana

155.000€

177 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

873 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
155.000€
Površina
873 m2 (177 €/m2)
Ažuriran
21.10.2026
ID
105795
Reklama

Opis

Južna Istra, Pavićini

Postoje nekretnine koje kupujete razumom, a postoje lokacije koje vas osvoje već pri prvom dolasku. Ovo je upravo takvo mjesto. Na iznimnoj, mirnoj i otvorenoj poziciji, s panoramskim pogledom na more, Raški kanal, Cres i Učku, prodaje se održavano i ograđeno poljoprivredno zemljište koje nudi mnogo više od same parcele. Ovo je prostor za predah, za tišinu, za jutarnju kavu s pogledom koji se ne mijenja i za osjećaj da ste napokon pronašli svoj komad mira pod istarskim nebom.

Posebna vrijednost ove nekretnine je što uz teren dolazi i postojeći objekt na parceli – mobilna kućica. Upravo taj detalj mijenja cijelu priču jer budući vlasnik ne kupuje samo zemljište, nego već dobiva funkcionalnu bazu za boravak, uživanje i vikend bijeg od svakodnevice. To znači da ovaj prostor već sada ima upotrebnu vrijednost, atmosferu i smisao, a ne ostaje samo ideja za budućnost. U vremenu kada tržište nudi sve kvalitetnije, estetski privlačnije i funkcionalnije mobilne kućice, ovakav teren dobiva dodatnu dimenziju. Danas ljudi sve više traže upravo ovakav model života i odmora: manje opterećenja, više slobode, manje buke, više pogleda, prirode i vlastitog prostora. Teren je ograđen, pristupačan i uredno održavan, sa zasađenim voćkama i okolišem koji već nosi karakter i osjećaj doma u prirodi. Ovdje ne kupujete samo kvadrate, nego gotov ambijent. Mjesto gdje možete provoditi vikende, ljetne dane ili mirne trenutke dal

Reklama

Tržišna analiza - Pavićini, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 155.000 € Prosjek: 157.795 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 84.250 € · +84% (iznad medijane)
7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €
Cijena / m²: 178 €/m² Prosjek: 88 €/m² · +102% (iznad prosjeka)
Medijana: 97 €/m² · +84% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

157.795 €

Medijana: 84.250 €

Prosječna površina

2.120,7 m²

Medijana: 797,0 m²

Prosječna cijena / m²

88 €/m²

Medijana: 97 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Loborika, Kavran i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 153 €/m²
Rakalj 71 €/m² +129% · 22 ogl.

Rakalj ima prosječno 71 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 232.938 € i površinom oko 3.214,4 m².

Loborika 122 €/m² +294% · 14 ogl.

Loborika ima prosječno 122 €/m² - 294% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 132.950 € i površinom oko 1.155,1 m².

Kavran 81 €/m² +161% · 13 ogl.

Kavran ima prosječno 81 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 65.467 € i površinom oko 873,1 m².

Pavićini 31 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².

Filipana 109 €/m² +252% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.833 € i površinom oko 888,3 m².

Krnica 153 €/m² +394% · 5 ogl.

Krnica ima prosječno 153 €/m² - 394% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.000 € i površinom oko 743,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.250 € (prosjek 157.795 €), a medijana po m² 97 €/m² (prosjek 88 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 240.000 € 151 € +56% 303 € 51
Split 308.240 € 136 € +40% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +35% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +29% 336 € 5
Marčana trenutni 84.250 € 97 € 88 € 270
Zagreb 187.500 € 92 € -5% 188 € 47

Za zemljište u Pavićini, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 157.795 €, prosječna površina 2.120,7 m², a prosječna cijena po m² oko 88 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pavićini, Marčana je 14% oglasa za zemljište (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 14.670 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

22%

Prosj. iznos

14.670 €

U Pavićini, Marčana najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 67 ogl. · 67%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (84%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 157.795 €, a medijana 84.250 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 178 €/m², što je iznad prosjeka (102%) i iznad medijane (84%). Prosjek za zemljište u Pavićini, Marčana je oko 88 €/m², medijana 97 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi 157.795 €, a medijana 84.250 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi oko 88 €/m², medijana je 97 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.120,7 m² (medijana 797,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 157.795 € (medijana 84.250 €), prosječna površina 2.120,7 m² (medijana 797,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

155.000 €

Kontakt