Reklama

Poljoprivredno zemljište sa pogledom koji se ne zaboravlja

Pavićini, Marčana

155.000€

177 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

873 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
155.000€
Površina
873 m2 (177 €/m2)
Ažuriran
06.09.2026
ID
105795
Reklama

Opis

Južna Istra, Pavićini

Postoje nekretnine koje kupujete razumom, a postoje lokacije koje vas osvoje već pri prvom dolasku. Ovo je upravo takvo mjesto. Na iznimnoj, mirnoj i otvorenoj poziciji, s panoramskim pogledom na more, Raški kanal, Cres i Učku, prodaje se održavano i ograđeno poljoprivredno zemljište koje nudi mnogo više od same parcele. Ovo je prostor za predah, za tišinu, za jutarnju kavu s pogledom koji se ne mijenja i za osjećaj da ste napokon pronašli svoj komad mira pod istarskim nebom.

Posebna vrijednost ove nekretnine je što uz teren dolazi i postojeći objekt na parceli – mobilna kućica. Upravo taj detalj mijenja cijelu priču jer budući vlasnik ne kupuje samo zemljište, nego već dobiva funkcionalnu bazu za boravak, uživanje i vikend bijeg od svakodnevice. To znači da ovaj prostor već sada ima upotrebnu vrijednost, atmosferu i smisao, a ne ostaje samo ideja za budućnost. U vremenu kada tržište nudi sve kvalitetnije, estetski privlačnije i funkcionalnije mobilne kućice, ovakav teren dobiva dodatnu dimenziju. Danas ljudi sve više traže upravo ovakav model života i odmora: manje opterećenja, više slobode, manje buke, više pogleda, prirode i vlastitog prostora. Teren je ograđen, pristupačan i uredno održavan, sa zasađenim voćkama i okolišem koji već nosi karakter i osjećaj doma u prirodi. Ovdje ne kupujete samo kvadrate, nego gotov ambijent. Mjesto gdje možete provoditi vikende, ljetne dane ili mirne trenutke dal

Reklama

Tržišna analiza - Pavićini, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 155.000 € Prosjek: 150.273 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 79.000 € · +96% (iznad medijane)
7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €
Cijena / m²: 178 €/m² Prosjek: 80 €/m² · +123% (iznad prosjeka)
Medijana: 77 €/m² · +131% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

150.273 €

Medijana: 79.000 €

Prosječna površina

2.201,9 m²

Medijana: 797,0 m²

Prosječna cijena / m²

80 €/m²

Medijana: 77 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 154 €/m²
Rakalj 64 €/m² +52% · 19 ogl.

Rakalj ima prosječno 64 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 251.723 € i površinom oko 3.501,2 m².

Kavran 53 €/m² +26% · 18 ogl.

Kavran ima prosječno 53 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 40.239 € i površinom oko 1.028,1 m².

Pavićini 42 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Pavićini ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 24.247 € i površinom oko 559,8 m².

Loborika 124 €/m² +195% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 124 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.256 € i površinom oko 1.112,8 m².

Peruški 154 €/m² +267% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 154 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².

Filipana 108 €/m² +157% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 79.000 € (prosjek 150.273 €), a medijana po m² 77 €/m² (prosjek 80 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +160% 493 € 22
Pula 199.000 € 145 € +88% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +86% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € +71% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +56% 214 € 5
Marčana trenutni 79.000 € 77 € 80 € 258

Za zemljište u Pavićini, Marčana trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 150.273 €, prosječna površina 2.201,9 m², a prosječna cijena po m² oko 80 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pavićini, Marčana je 14% oglasa za zemljište (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.120 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.120 €

U Pavićini, Marčana najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 73 ogl. · 73%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (96%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 150.273 €, a medijana 79.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 178 €/m², što je iznad prosjeka (123%) i iznad medijane (131%). Prosjek za zemljište u Pavićini, Marčana je oko 80 €/m², medijana 77 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi 150.273 €, a medijana 79.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi oko 80 €/m², medijana je 77 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za zemljišta u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.201,9 m² (medijana 797,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 150.273 € (medijana 79.000 €), prosječna površina 2.201,9 m² (medijana 797,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

155.000 €

Kontakt