Zemljiste Peruški, Marčana 543m² - 130.000 €

6

Marčana, okolica, kućica u zelenilu sa pogledom na more

Marčana, okolica, kućica u zelenilu sa pogledom na more — fotografija 1

Marčana, okolica, kućica u zelenilu sa pogledom na more — fotografija 2

Marčana, okolica, kućica u zelenilu sa pogledom na more — fotografija 3

Marčana, okolica, kućica u zelenilu sa pogledom na more — fotografija 5

Marčana, okolica, kućica u zelenilu sa pogledom na more — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

543 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 130.000€

Površina: 543 m2 (239 €/m2)

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 40829

Opis

Istra, Peruški,

Prodajemo atraktivno zemljište od 543 m2, s već izgrađenom Roh bau kućicom. Ova nekretnina nudi pogled na more i smještena je u mirnoj ulici, pružajući idealno okruženje za opuštanje i uživanje.

Savršeno pozicionirana, kuća je u neposrednoj blizini trgovine, odlična povezanost s predivnim plažama, školom i vrtićem, na koje stignete za nepunih 15 minuta, čime se osigurava praktičnost i jednostavan pristup svakodnevnim potrebama. Dodatno, infrastruktura je već dostupna do same parcele, čineći proces završetka i prilagodbe kuće još jednostavnijim.

Ova nekretnina pruža iznimnu priliku za kvalitetan odmor od gradske buke u prirodnom okruženju s pogledom na more, savršenom ravnotežom mira i blizine svih važnih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: 1035-117

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 114.708 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 92.030 € · +41% (iznad medijane)

10.100 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 239 €/m² Prosjek: 83 €/m² · +188% (iznad prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · +219% (iznad medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

114.708 €

Medijana: 92.030 €

Prosječna površina

2.548,4 m²

Medijana: 1.009,0 m²

Prosječna cijena / m²

83 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

10.100 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Krnica i dr..

Najjeftinije: 56 €/m² Najskuplje: 100 €/m²

Rakalj 56 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Rakalj ima prosječno 56 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 103.080 € i površinom oko 3.525,9 m².

Pavićini 62 €/m² +11% · 12 ogl.

Pavićini ima prosječno 62 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 53.542 € i površinom oko 676,7 m².

Krnica 77 €/m² +38% · 11 ogl.

Krnica ima prosječno 77 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.891 € i površinom oko 3.582,4 m².

Loborika 100 €/m² +79% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 100 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 111.695 € i površinom oko 1.122,0 m².

Kavran 66 €/m² +18% · 10 ogl.

Kavran ima prosječno 66 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.328 € i površinom oko 3.213,1 m².

Filipana 95 €/m² +70% · 8 ogl.

Filipana ima prosječno 95 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 105.744 € i površinom oko 1.416,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 92.030 € (prosjek 114.708 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 83 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +81%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +81%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +75%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +67%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +23%	188 €	47
Marčana trenutni	92.030 €	75 €	83 €	270

Za zemljište u Peruški, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 114.708 €, prosječna površina 2.548,4 m², a prosječna cijena po m² oko 83 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Peruški, Marčana je 12% oglasa za zemljište (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 20.545 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

20.545 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 55 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 114.708 €, a medijana 92.030 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 239 €/m², što je iznad prosjeka (188%) i iznad medijane (219%). Prosjek za zemljište u Peruški, Marčana je oko 83 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Peruški, Marčana iznosi 114.708 €, a medijana 92.030 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Peruški, Marčana iznosi oko 83 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 282 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.548,4 m² (medijana 1.009,0 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 114.708 € (medijana 92.030 €), prosječna površina 2.548,4 m² (medijana 1.009,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.