Zemljiste Peruški, Marčana 771m² - 120.000 €

6

ISTRA, PERUŠKI - Zemljište 2. red do mora s kamp kućicom, solarne, voda, sep

ISTRA, PERUŠKI - Zemljište 2. red do mora s kamp kućicom, solarne, voda, sep — fotografija 2

ISTRA, PERUŠKI - Zemljište 2. red do mora s kamp kućicom, solarne, voda, sep — fotografija 3

ISTRA, PERUŠKI - Zemljište 2. red do mora s kamp kućicom, solarne, voda, sep — fotografija 4

ISTRA, PERUŠKI - Zemljište 2. red do mora s kamp kućicom, solarne, voda, sep — fotografija 5

ISTRA, PERUŠKI - Zemljište 2. red do mora s kamp kućicom, solarne, voda, sep — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

771 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 120.000€

Površina: 771 m2 (155 €/m2)

Udaljenost od mora: 35m

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 78599

Opis

ISTRA, PERUŠKI - Zemljište 2. red do mora s kamp kućicom, solarne, voda, septička

Prodaje se zemljište s kamp kućicom 2. red do mora, sa strujom, vodom, septičkom - 35 m OD PLAŽE!! POGLED NA MORE!!

Do zemljišta vodi 1,5 km uređenog makadamskog puta. Zemljište je pravilno, nalazi se 35 m od mora i ima pogled na more. Na zemljištu se nalazi kamp kućica od 27 m2 s 2 spavaće sobe, dnevnim boravkom i kuhinjom u jednom prostoru, kupatilo te ima dva ulaza što omogućava nesmetani pristup s obje strane. Ljetna kuhinja, drvena nadstrešnica u donjem dijelu zemljišta odlična za ljetne roštilje i druženje s prijateljima uz pogled na more i kupanje. Odlična prilika za vikend odmor i boravak u prirodi uz kristalno more i mediteranske mirise, bez buke i strke većih gradova. Blizina potrebnih sadržaja u okolnim selika, gastronomska ponuda sira, maslinovog ulja i domaćih delicija.

Prava prilika za ljubitelje mora i prirode!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 38428

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 120.000 € Prosjek: 173.891 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 78.500 € · +53% (iznad medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 156 €/m² Prosjek: 79 €/m² · +97% (iznad prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · +95% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

173.891 €

Medijana: 78.500 €

Prosječna površina

2.587,8 m²

Medijana: 887,5 m²

Prosječna cijena / m²

79 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Rakalj, Loborika i dr..

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 158 €/m²

Kavran 48 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Kavran ima prosječno 48 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 39.628 € i površinom oko 1.280,0 m².

Rakalj 69 €/m² +44% · 15 ogl.

Rakalj ima prosječno 69 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 304.946 € i površinom oko 4.071,9 m².

Loborika 123 €/m² +156% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 123 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 122.056 € i površinom oko 1.060,6 m².

Pavićini 64 €/m² +33% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 64 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 38.640 € i površinom oko 579,4 m².

Peruški 158 €/m² +229% · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 158 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.750 € i površinom oko 558,8 m².

Filipana 106 €/m² +121% · 4 ogl.

Filipana ima prosječno 106 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.750 € i površinom oko 921,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 78.500 € (prosjek 173.891 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 79 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +150%	493 €	22
Pula	240.000 €	145 € +81%	202 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +69%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +65%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +50%	214 €	5
Marčana trenutni	78.500 €	80 €	79 €	263

Za zemljište u Peruški, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 173.891 €, prosječna površina 2.587,8 m², a prosječna cijena po m² oko 79 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Peruški, Marčana je 13% oglasa za zemljište (10 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 13.508 €).

Sniženih oglasa

13%

10/76

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

13.508 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 56 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 173.891 €, a medijana 78.500 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 156 €/m², što je iznad prosjeka (97%) i iznad medijane (95%). Prosjek za zemljište u Peruški, Marčana je oko 79 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Peruški, Marčana iznosi 173.891 €, a medijana 78.500 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Peruški, Marčana iznosi oko 79 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.587,8 m² (medijana 887,5 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 173.891 € (medijana 78.500 €), prosječna površina 2.587,8 m² (medijana 887,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.