ISTRA, MARČANA - Prostrano zemljište
Rakalj, Marčana
35.000€
7 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
4985 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 35.000€
- Površina
- 4985 m2 (7 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 98096
Opis
ISTRA, MARČANA - Prostrano zemljište
Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. To je kulturno bogata općina s kristalno čistim morem i gotovo nestvarnim krajolikom koji se sastoji od raskošnih zaljeva i zelenih poluotoka. Njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri. Marčana i njena plodna zelena polja, sa blagim brežuljcima koji se spuštaju do skrivenih kamenitih uvala i samozatajnih sela i gradića neotkriveno su blago istočne obale Istre.
U tom krajoliku idiličnih i nježnih vizura u pitoresknom naselju Rakalj, na prodaju je prostrano zemljište.
Katastarska čestica je blago nepravilnog, pravokutnog oblika, nije ograđena ni označena i njen smještaj je određen približno na terenu.
Teren je ravan i obrastao niskim i srednjim neuređenim raslinjem karakterističnim za podneblje u kojem se nalazi.
Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji, namjena zemljišta katastarskih kultura šuma i pašnjak je šuma posebne namjene (Š3).
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 44250
Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: + 385 92 235 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-ma
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 82.750 € · -58% (ispod medijane)
Medijana: 95 €/m² · -93% (ispod medijane)
Prosječna cijena
154.095 €
Medijana: 82.750 €
Prosječna površina
2.224,1 m²
Medijana: 834,0 m²
Prosječna cijena / m²
85 €/m²
Medijana: 95 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..
Rakalj ima prosječno 75 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 220.093 € i površinom oko 2.842,0 m².
Kavran ima prosječno 64 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 55.538 € i površinom oko 1.524,3 m².
Pavićini ima prosječno 43 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 24.250 € i površinom oko 554,5 m².
Loborika ima prosječno 121 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 141.936 € i površinom oko 1.261,6 m².
Peruški ima prosječno 154 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².
Filipana ima prosječno 108 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 82.750 € (prosjek 154.095 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (169 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 154.095 €, prosječna površina 2.224,1 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 14% oglasa za zemljište (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.120 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
25%
Prosj. iznos
17.120 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 35.000 €, što je ispod prosjeka (77%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 154.095 €, a medijana 82.750 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², što je ispod prosjeka (92%) i ispod medijane (93%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 85 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 154.095 €, a medijana 82.750 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.224,1 m² (medijana 834,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 154.095 € (medijana 82.750 €), prosječna površina 2.224,1 m² (medijana 834,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
35.640 € 24 €/m²
ISTRA, RAKALJ - Poljoprivredno zemljište 600 metara od mora
Rakalj, Marčana
- 1485 m²
