Maslinik u okolici Raklja
Rakalj, Marčana
55.000€
10 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
5028 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 55.000€
- Površina
- 5028 m2 (10 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 18.09.2026
- ID
- 107771
Opis
Na prodaju je poljoprivredno zemljište smješteno na udaljenosti od približno 1.500 metara od mora, s postojećim nasadom maslina.
Na parceli se nalazi ukupno 38 stabala maslina, što omogućuje nastavak ili razvoj poljoprivredne aktivnosti. Zemljište je pogodno za uzgoj različitih kultura, ovisno o potrebama i planovima budućeg vlasnika.
Značajke zemljišta:
38 stabala maslina
Pogodno za poljoprivrednu obradu
Mogućnost korištenja u svrhu odmora i boravka u prirodi
Osim poljoprivredne namjene, zemljište se može koristiti i kao prostor za boravak izvan urbanih sredina, s naglaskom na privatnost i mirno okruženje.
Pristup parceli je osiguran, što omogućuje nesmetan dolazak i korištenje zemljišta.
Udaljenost od mora od približno 1,5 kilometara dodatno doprinosi funkcionalnosti lokacije, omogućujući kombinaciju poljoprivredne aktivnosti i blizine obale.
Zemljište predstavlja priliku za one koji traže manju poljoprivrednu parcelu s postojećim nasadom i mogućnošću različitih načina korištenja.
Cijena nije fixna!!!
ID KOD AGENCIJE: SH214
Dubravka Kukulj Orešković
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 99 741 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7... Prikaži broj
E-mail: dubravka.kukulj@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.150 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 90 €/m² · -88% (ispod medijane)
Prosječna cijena
158.111 €
Medijana: 84.150 €
Prosječna površina
2.224,1 m²
Medijana: 860,0 m²
Prosječna cijena / m²
85 €/m²
Medijana: 90 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..
Rakalj ima prosječno 71 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 213.106 € i površinom oko 2.978,9 m².
Kavran ima prosječno 78 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.641 € i površinom oko 835,0 m².
Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².
Loborika ima prosječno 117 €/m² - 277% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 134.367 € i površinom oko 1.186,1 m².
Krnica ima prosječno 130 €/m² - 319% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 104.167 € i površinom oko 1.890,3 m².
Filipana ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.833 € i površinom oko 888,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.150 € (prosjek 158.111 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 158.111 €, prosječna površina 2.224,1 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 15.337 €).
Sniženih oglasa
13%
13/98
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
15.337 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 55.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 158.111 €, a medijana 84.150 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², što je ispod prosjeka (87%) i ispod medijane (88%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 85 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 158.111 €, a medijana 84.150 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.224,1 m² (medijana 860,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 158.111 € (medijana 84.150 €), prosječna površina 2.224,1 m² (medijana 860,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
35.640 € 24 €/m²
ISTRA, RAKALJ - Poljoprivredno zemljište 600 metara od mora
Rakalj, Marčana
- 1485 m²
